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Location Bureaux 511 m²33700 Mérignac

4 417 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 950 € HT
Dépôt de garantie : 13 251 € HT
Charges locatives : 18 388 € HT/an
Taxe foncière : 6 130 €/an

Plateaux de bureaux de qualité rénovés à louer à Mérignac

Au sein du parc tertiaire de qualité dénommé " James Watt" récemment rénové, ER TRANSACTION conseil en immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
Ce parc tertiaire d'envergure s'organise autour d'un vaste patio / jardin calme et verdoyant, très bien entretenu.
Ce plateau de bureaux fonctionnel, très lumineux, de plain pied, aux normes PMR, avec 6 accès privés et indépendants sera livré refait à neuf avec faux-plafond et moquette posés, prêt à être cloisonné.
Installation GTB qui permet la régulation du chauffage, l'électricité, la climatisation ou la ventilation.
Il dispose de nombreux sanitaires privés hommes- femmes avec lave-mains dont 2 WC accès PMR + une douche.
2 larges portes ( + de 160 cm de large) facilitent les livraisons.
Baies vitrées ( chassis fixes et ouvrants).
Nombreuses places de stationnement sur un site clos et sécurisé.
Excellente accessibilité de la rocade bordelaise ( sorties 12 et 11) avec une visibilité exceptionnelle.
2 frigo-connectés sont sur site ainsi que des Foods-trucks 2 à 3 fois par semaine. Accès restaurants et brasseries à pied à proximité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5151-1625261008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2003
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Emplacement

Mérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

ER TRANSACTION / Elvire Roumat

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.

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