Location Bureaux 511 m²33700 Mérignac

4 417 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 300 € HT
Dépôt de garantie : 13 251 € HT
Charges locatives : 18 388 € HT/an
Taxe foncière : 6 130 €/an

Plateaux de bureaux de qualité rénovés à louer à Mérignac

Au sein du parc tertiaire de qualité dénommé " James Watt" récemment rénové, ER TRANSACTION conseil en immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
Ce parc tertiaire d'envergure s'organise autour d'un vaste patio / jardin calme et verdoyant, très bien entretenu.
Ce plateau de bureaux fonctionnel, très lumineux, de plain pied, aux normes PMR, avec 6 accès privés et indépendants sera livré refait à neuf avec faux-plafond et moquette posés, prêt à être cloisonné.
Installation GTB qui permet la régulation du chauffage, l'électricité, la climatisation ou la ventilation.
Il dispose de nombreux sanitaires privés hommes- femmes avec lave-mains dont 2 WC accès PMR + une douche.
2 larges portes ( + de 160 cm de large) facilitent les livraisons.
Baies vitrées ( chassis fixes et ouvrants).
Nombreuses places de stationnement sur un site clos et sécurisé.
Excellente accessibilité de la rocade bordelaise ( sorties 12 et 11) avec une visibilité exceptionnelle.
2 frigo-connectés sont sur site ainsi que des Foods-trucks 2 à 3 fois par semaine. Accès restaurants et brasseries à pied à proximité.
Bail commercial 3/6/9, bail professionnel, bail civil, ou bail dérogatoire.
La provision pour charges comprend la FGT, l'assurance bailleur, entretien extérieurs, espaces verts, portail, vérifications périodiques et règlementaires, incendie, électricité et eau des extérieurs, sécurité.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5151-1625261008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2003
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Emplacement

Mérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

ER TRANSACTION / Elvire Roumat

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.

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