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Location Commerce 120 m²13100 Aix-en-Provence

Loyer : 7 970 € HT-HC/mois

797 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 40 000 €

Honoraires preneur : 10 000 € HT

Dépôt de garantie : 24 909 € HT

Charges locatives : 6 000 € HT/an

PLEIN FLUX, N°1 -Superbe local commercial - environnement marques nationales leader- 80 m² RDC+ 40 m² sous-sol

Profitez d'un emplacement en or sur Aix-en-Provence pour votre enseigne/ Marque!
Situé dans une rue commerçante majeure d'Aix-en-Provence, ce local en parfait état de 80 m² de RDC avec sa réserve de 40 m² en sous-sol est idéal pour une Marque/enseigne recherchant du flux, un environnement mode/ shopping éprouvé, un environnement de marques nationales leader de leur marché.
Points clefs:
reprise d'un droit au bail
Bail 3/6/9 ans à l'activité
Loyer: 99 633,64€ HT HC/ an
Charges: 2000€ HT / an
Taxe foncière à la charge du preneur
Cession: 40 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence: 10 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter sur un emplacement N°1.
Contactez -nous dès maintenant pour saisir cette opportunité et visiter le local.
Parfait état. Rénové en 2021.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : COM-AIX13100-0110072025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	120 m²	797 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	50 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 2.7 m

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COEUR EXPANSION SAS

26 Impasse Des Santolines, Lamanon

13113 Lamanon

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Coeur Expansion SAS

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