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Location Bureaux 172 m² à 6 943 m²69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 272 € HT-HC/mois
228 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

PROJET BROOLYN- BUREAUX NEUFS- LYON 9ème

OMNIUM vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs sur l'immeuble Brooklyn, quartier Gorge de Loup Lyon 9.
Composés de 2 bâtiments : ONE et TWO, catégorie ERP5, développant une surface totale d'environ 4 300 m² et 2 930m², divisibles dès 173 m²,avec terrasses privatives selon les lots, du RDC au R+5.
Un programme moderne, avec des prestations de hautes qualités, qui vise les certifications environnementales en vigueur.
En sus de nombreuses places de parkings.
Livraison Décembre 2026 et Avril 2027.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 1232954-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment One A19
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment One A18
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment One A17
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment One A16
Type Bureaux
Surfaces 244,1
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment One A14
Type Bureaux
Surfaces 378,9
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment One A12
Type Bureaux
Surfaces 337,5
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment One A13
Type Bureaux
Surfaces 172,9
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment One A10
Type Bureaux
Surfaces 299,4
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment One A11
Type Bureaux
Surfaces 221,5
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment One A8
Type Bureaux
Surfaces 190,3
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment One A9
Type Bureaux
Surfaces 174,8
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment One A6
Type Bureaux
Surfaces 299,2
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment One A7
Type Bureaux
Surfaces 221,4
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment One A4
Type Bureaux
Surfaces 190,3
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment One A5
Type Bureaux
Surfaces 174,8
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment One A2
Type Bureaux
Surfaces 318,2
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment Two C10
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment Two C9
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Two C8
Type Bureaux
Surfaces 336,6
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Two C7
Type Bureaux
Surfaces 318,1
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Two C6
Type Bureaux
Surfaces 335,8
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Two C5
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Two C4
Type Bureaux
Surfaces 335,8
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Two C3
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Two C2
Type Bureaux
Surfaces 301,7
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Two C1
Type Bureaux
Surfaces 180,5
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment simples
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 600 HT/HC/place/an
Étage SS
Bâtiment doubles
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 2 000 HT/HC/place/an
Étage SS
Bâtiment simples
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 600 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 6 943,8 m²
Étage 39 4 29
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5One A19Bureaux272Décembre 2026240 HT/HC/m²/an
5One A18Bureaux244Décembre 2026240 HT/HC/m²/an
4One A17Bureaux272Décembre 2026240 HT/HC/m²/an
4One A16Bureaux244,1Décembre 2026240 HT/HC/m²/an
3One A14Bureaux378,9Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
3One A12Bureaux337,5Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
3One A13Bureaux172,9Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
2One A10Bureaux299,4Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
2One A11Bureaux221,5Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
2One A8Bureaux190,3Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
2One A9Bureaux174,8Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
1One A6Bureaux299,2Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
1One A7Bureaux221,4Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
1One A4Bureaux190,3Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
1One A5Bureaux174,8Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
RDCOne A2Bureaux318,2Décembre 2026225 HT/HC/m²/an
5Two C10Bureaux239Avril 2027240 HT/HC/m²/an
4Two C9Bureaux239Avril 2027240 HT/HC/m²/an
3Two C8Bureaux336,6Avril 2027225 HT/HC/m²/an
3Two C7Bureaux318,1Avril 2027225 HT/HC/m²/an
2Two C6Bureaux335,8Avril 2027225 HT/HC/m²/an
2Two C5Bureaux323Avril 2027225 HT/HC/m²/an
1Two C4Bureaux335,8Avril 2027225 HT/HC/m²/an
1Two C3Bureaux323Avril 2027225 HT/HC/m²/an
RDCTwo C2Bureaux301,7Avril 2027225 HT/HC/m²/an
RDCTwo C1Bureaux180,5Avril 2027225 HT/HC/m²/an
SSsimplesParkings-1 600 HT/HC/place/an
SSdoublesParkings-2 000 HT/HC/place/an
SSsimplesParkings-1 600 HT/HC/place/an
Total6 943,8 m²
39 4 29

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Immeuble Code du Travail
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
ERP 5 type W
Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Local vélos, douches et vestiaires
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
Brise soleil orientable (BSO)
2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
Débit d'air: 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
R+4 et R+5 indissociables
Surface RDC : 800,4 m²

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OMNIUM

25 Rue Du Plat
69002 Lyon
Fort de 75 ans d'expérience, le cabinet OMNIUM est spécialisé dans l'immobilier commercial et intervient à Lyon et dans les environs. Leader dans la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et industriels connu et reconnu par des milliers d'entreprises, de commerçants et d'artisans. OMNIUM se défend comme le meilleur partenaire pour ses futurs clients en termes d'établissements tertiaires, commerciaux et industriels. Vente d'entreprises, locaux commerciaux, location, achat, transfert de droits de bail, estimation... ils apportent une réponse professionnelle à vos projets immobiliers. OMNIUM travaille avec les investisseurs, les utilisateurs, les propriétaires/bailleurs et les institutions grâce à son approche sur mesure, à ses analyses techniques et à ses capacités de conseil et d'assistance.
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Sophie Mezin

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