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Location Bureaux 131 m² à 512 m²Rue François 1er, 75008 Paris

À partir de
5 578 € HT-HC/mois
511 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 133 € HT/an
Taxe foncière : 1 920 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

RARE ! TRIANGLE D'OR

Au cœur du triangle d’or, au sein d’une adresse PRIME, nous vous proposons à la location plusieurs étages de bureaux au sein de haut standing.
Parties communes d’exception
Ascenseur (8 personnes)
Fibre optique
Parquet massif/moulures/cheminées à tous les étages
Toutes les surfaces sont très lumineuses
Belle hauteur sous plafond (3,3 M)
Très belles salles de réunions
Câblage informatique RJ45
Tous les étages disposent de climatisation
3 place de parking sont disponibles dans l’immeuble
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
ILAT
Disponibilité : Après accord
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : N73M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Au cœur du triangle d’or, au sein d’une adresse PRIME, nous vous proposons à la location plusieurs étages de bureaux au sein de haut standing.
Parties communes d’exception
Ascenseur (8 personnes)
Fibre optique
Parquet massif/moulures/cheminées à tous les étages
Toutes les surfaces sont très lumineuses
Belle hauteur sous plafond (3,3 M)
Très belles salles de réunions
Câblage informatique RJ45
Tous les étages disposent de climatisation
3 place de parking sont disponibles dans l’immeuble
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
ILAT
Disponibilité : Après accord

Emplacement

Rue François 1erParis 75008

Transports en commun

La Boétie - Champs-Élysées

139 m (soit 2 min à pied)

bus32731124

Franklin D. Roosevelt

335 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 9

George V

419 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
103 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FLC GROUP

20 avenue Montaigne
75008 PARIS
Né de la synergie entre plusieurs spécialistes de l’immobilier aux profils complémentaires, FLC group devient un acteur incontournable sur le marché français.
Nos clients sont des professionnels, des entreprises et des particuliers que nous conseillons sur l’ensemble de leurs problématiques immobilières. Nous intervenons sur trois classes d’actifs, les bureaux, les locaux commerciaux et le résidentiel. Nous proposons à nos clients un service de commercialisation, de conseil aux investisseurs et institutionnels, d’aménagement et d’expertise immobilière.
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