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Location Bureaux 140 m² à 7 215 m²Brook Lyn Office, 71 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 676 € HT-HC/mois
229 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

RARE : Vaise - Gorge de Loup : bureaux neufs - A vendre

RARE - Gorge de Loup : Brooklyn Office s'inspire habilement de l'héritage industriel du quartier de Vaise et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers et des points névralgiques de transport public en mode doux. Ces deux immeubles de bureaux, aux prestations de qualité, sont labélisés : RE 2020, HQE Very Good et Ready to OsmoZ.
Idéal siège.
Immeubles Code du Travail ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation bureaux : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette
Rafraîchissement d'air réversible en plafond
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Débit d'air: 36 m3/h
Brise soleil orientable (BSO)
2 ascenseurs par bâtiment
69 parkings simples et 4 doubles en sous-sol; soit 1 place pour 107 m² (30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques)
Local vélos, douches et vestiaires
Surface RDC : 1120,3 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
Autoroute A6, A7, Périphérique Nord, A43
SNCF Gare TGV Perrache (10 min)
SNCF Gare Gorge de Loup
SNCF Gare Part Dieu (20 min)
Métro Gorge de Loup (D) à 5 min à pied
Prix terrasse valorisé à 50% du prix bureau
Prix parking simple: 27 500 euros HT HD /u Double: 40 000 euros HT HD /u
Etages 4 et 5 indissociables
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 902945-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5ONEBureaux272Décembre 2026240 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
5ONEBureaux244Décembre 2026240 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
4ONEBureaux272Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 950 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
4ONEBureaux244Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 950 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
3ONEBureaux379Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
3ONEBureaux337Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
3ONEBureaux173Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
2ONEBureaux333,7Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
2ONEBureaux191Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
2ONEBureaux175Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
2ONEBureaux140,2Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
1ONEBureaux299Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
1ONEBureaux221Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
1ONEBureaux190Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
1ONEBureaux174Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
RDCONEBureaux318Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
RDCONEBureaux161,4Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
RDCONEBureaux158,9Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 650 HT HD/m²2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
5TWOBureaux239Avril 2027240 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
4TWOBureaux239Avril 2027240 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
3TWOBureaux336Avril 2027225 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
3TWOBureaux318Avril 2027225 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
2TWOBureaux336Avril 2027225 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
2TWOBureaux323Avril 2027225 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
1TWOBureaux336Avril 2027225 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
1TWOBureaux323Avril 2027225 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
RDCTWOBureaux302Avril 2027225 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
RDCTWOBureaux180Avril 2027225 HT HC/ m²/ an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
Total7 215,2 m²
Étage 5
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 HT HC/ m²/ an
Étage 5
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 240 HT HC/ m²/ an
Étage 4
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Décembre 2026
Étage 4
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 244
Disponibilité Décembre 2026
Étage 3
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 379
Disponibilité Décembre 2026
Étage 3
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 337
Disponibilité Décembre 2026
Étage 3
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 173
Disponibilité Décembre 2026
Étage 2
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 333,7
Disponibilité Décembre 2026
Étage 2
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 191
Disponibilité Décembre 2026
Étage 2
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité Décembre 2026
Étage 2
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 140,2
Disponibilité Décembre 2026
Étage 1
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 299
Disponibilité Décembre 2026
Étage 1
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 221
Disponibilité Décembre 2026
Étage 1
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Décembre 2026
Étage 1
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 174
Disponibilité Décembre 2026
Étage RDC
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 318
Disponibilité Décembre 2026
Étage RDC
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 161,4
Disponibilité Décembre 2026
Étage RDC
Bâtiment ONE
Type Bureaux
Surfaces 158,9
Disponibilité Décembre 2026
Étage 5
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 HT HC/ m²/ an
Étage 4
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Avril 2027
Loyer 240 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 336
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 318
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 336
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 336
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage RDC
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 302
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage RDC
Bâtiment TWO
Type Bureaux
Surfaces 180
Disponibilité Avril 2027
Loyer 225 HT HC/ m²/ an
Étage Total
Surfaces 7 215,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la vente : Prix terrasse valorisé à 50% du prix bureau
Prix parking simple: 27 500 euros HT HD /u Double: 40 000 euros HT HD /u
Etages 4 et 5 indissociables

Conditions particulières à la location : Loyer terrasse valorisé à 50% du loyer bureau
Loyer parking simple: 1 600 euros HT HC/u/an Double: 2 000 euros HT HC/U/an
Budget fluides : 6,10 euros HT/m²
Charges parking : 160 euros HT/u environ

Emplacement

71 Rue Gorge De LoupLyon 69009
Nom de l'immeuble : Brook Lyn Office

Transports

Gorge De Loup

600 m (soit 7 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

700 m (soit 8 min à pied)

Valmy

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 16 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 17 min à pied)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

3 km (soit 7 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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