Location Commerce 220 m²33360 Latresne

Venez découvrir ce lieu atypique de 340m2 bénéficiant d'une forte visibilité à Latresne !
Grâce à son emplacement en 1ère ligne sur la route départementale D113, vous captez un flux de 23.000 véhicules par jour.
Une signalétique adaptée vous permettra de gagner immédiatement une clientèle locale.
Présent sur un terrain de 9.000m2, ce lieu est idéal pour implanter un concept de restauration singulier tel qu'une guinguette, un restaurant traditionnel à thème ou encore un établissement bistronomique/ gastronomique. Une cheminée présente dans la salle principale peut également permettre d'imaginer un concept innovant.
Grâce à plusieurs potagers présents sur le terrain, une cuisine locale peut facilement s'intégrer au futur établissement de restauration.
Ce lieu dispose d'une surface de 340m2 dont:
- Salle de réception: 115m2
- Terrasse couverte: 115m2
- Cuisine: 30m2
- Réserve: 30m2
- Entrée/ Accueil / Sanitaires: 35m2
- Etage: 15m2
Un parking est présent pour faciliter le stationnement des clients. Le restaurant est équipé d'une extraction et de plusieurs blocs de climatisation réversible.
Afin d'accompagner le lancement de l'activité, un loyer progressif sera mis en place:
- Année 1: loyer mensuel - 3.500€ HT HC
- Année 2: loyer mensuel - 4.000€ HT HC
- Année 3: loyer mensuel - 4.500€ HT HC
A visiter dès à présent !