Vente Bureaux 330 m²45 Rue Broca, 75005 Paris

3 310 000 €

Surface de bureaux atypique de 328 m2 à vendre rue Broca

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un espace de bureaux atypiques d'une surface de 328 m², idéalement situé dans le 5? arrondissement de Paris. Réparti sur trois niveaux comprenant un rez-de-chaussée ainsi que deux étages, ce bien offre une organisation fonctionnelle et un cadre de travail singulier.
Implanté au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, cet espace bénéficie d'un environnement alliant dynamisme urbain et tranquillité, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie au travail.
Les locaux se distinguent par leur caractère atypique, notamment grâce à une verrière apportant une belle luminosité naturelle. Ils se composent d'un vaste open-space propice au travail collaboratif, de bureaux cloisonnés permettant de préserver la confidentialité, ainsi que d'une salle de réunion adaptée aux échanges professionnels. Une cour intérieure privative vient compléter ce bien et constitue un véritable atout.
L'ensemble est équipé de la fibre optique et dispose de sanitaires, garantissant un confort optimal au quotidien.
Disponibilité immédiate - Contactez-nous pour organiser une visite.
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 194353-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux32,62Immédiate500 HT/HC/m²/an
1Bureaux48Immédiate500 HT/HC/m²/an
RdCBureaux250Immédiate500 HT/HC/m²/an
Total330,62 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Salle de réunion

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Accès sécurisé
Digicode
Sas d'entrée
Fibre optique
Rue sécurisée (à proximité d'un poste de police)
Accès privatif
Locaux atypiques avec verrière
Salle de réunion
Grand open-space
Fibre optique
Sanitaires
Bureaux cloisonnés
Cours intérieure
Surface RDC : 250 m²

Emplacement

45 Rue BrocaParis 75005

Transports

Les Gobelins

700 m (soit 6 min à pied)

Censier - Daubenton

900 m (soit 5 min à pied)

Glacière

1 km (soit 10 min à pied)

Place Monge

1 km (soit 8 min à pied)

Port Royal

1 km (soit 11 min à pied)

Campo-Formio

2 km (soit 14 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 5 min en voiture)

Luxembourg

2 km (soit 14 min à pied)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
33 Commerces alimentaires
62 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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