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Location Bureaux 858 m²153 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

50 980 € HT-HC/mois
713 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 152 934 € HT
Charges locatives : 82 275 € HT/an
Taxe foncière : 21 902 €/an
Taxes bureaux : 20 281 €/m²/an

Surface Plug & Play à louer au coeur du 8ème arrondissement

Bureaux plug & play – 153 Haussmann, Paris 8ᵉ :
Au cœur du quartier central des affaires, découvrez un plateau de bureaux de 858 m² (QPPC inclus) au 2ᵉ étage d’un immeuble d'exception, entièrement rénové.
Atouts :
- Plateau lumineux et modulable, livré plug & play (équipé, câblé, meublé, cuisine aménagée)
- Hauteur sous plafond de 3,3 m, finitions haut de gamme (moulures, parquets, cheminées, halls en marbre)
- Disponibilité immédiate
- 1 box fermé + 1 emplacement de parking dans la cour
- Certification NF HQE – Très Bon
Conditions locatives :
- Bail en cours (prise d’effet : 1/07/2018 – next break : 30/06/2027)
- Loyer annuel : 612 K € HT HC
- Charges annuelles : environ 87 K € HT
- Taxe bureaux annuelle : environ 20 K € HT
- Taxe foncière annuelle : environ 21 K € HT
Une adresse rare au cœur de Paris, alliant prestige, confort moderne et emplacement stratégique.
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-15114-3774235417
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien
Le 153 Haussmann, immeuble remarquable du 8ᵉ arrondissement de Paris, construit en 1880 et rénové, offre six niveaux de bureaux haut de gamme. Lumineux, modulables, avec 3,3 m sous plafond, il allie charme historique (moulures, parquets, cheminées) et confort moderne. Proche du parc Monceau et labellisé NF HQE – Très Bon, il conjugue prestige, durabilité et situation stratégique au cœur du quartier des affaires.

Emplacement

153 Boulevard HaussmannParis 75008

Transports en commun

Haussmann - Courcelles

104 m (soit 1 min à pied)

bus22435253

Saint-Philippe-du-Roule

224 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 9

Miromesnil

322 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 13Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
62 Restaurants

Services

9 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Julien FONTANI

153 boulevard Haussmann
75008 Paris
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