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Location Commerce 167 m²13100 Aix-en-Provence

Loyer : 5 066 € HT-HC/mois

364 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 90 000 €

Honoraires preneur : 9 000 € HT

Dépôt de garantie : 9 400 € HT

Charges locatives : 504 € HT/an

Taxe foncière : 1 356 €/an

TOP VISIBILITE- QUALITATIF - Local commercial 155 m² dont 66 m² de RDC et 86 m² de vente en SSOL

Profitez d'un emplacement exceptionnel sur Aix-en-provence dans le prolongement des Allées Provençales avec ce local commercial à céder de 155 m² dont 66 m² et bénéficiant d'une magnifique visibilité avec de larges vitrines.
Local de 167 m² dont 66 m² de RDC+ 86 m² de sous-sol commercial + 15 m² de réserve au R+1
Bail 3/6/9 ans récent à céder aux conditions suivantes:
Loyer actuel: 4700€ HC/ mois
Cession de droit au bail: 90 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence en sus : 10% HT du montant de la transaction à la charge de l'acquéreur
Pas d'extraction disponible.
Idéal activité de beauté, coiffure, audition, services, sport, et commerces de proximité ou enseigne de destination.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter sur Aix-en-Provence dans un cadre parfait!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Pas d'extraction.
Sol neuf en expoxy
Larges vitrines pour excellente visibilité

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/01/2026

Référence : COM-AIX13100-0107062025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	167 m²	364 € HT-HC/m²/an	27/01/2026	3 €

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COEUR EXPANSION SAS

26 Impasse Des Santolines, Lamanon

13113 Lamanon

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Coeur Expansion SAS

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