Vente de Bureaux Bordeaux - 161 annonces

    Vente Bureaux 50 m²

    Vente Bureaux 50 m²

    33000 Bordeaux

    Dans l'hypercentre de Bordeaux, à 5 minutes à pied de Pey Berland, venez découvrir un espace bureaux au rez de chaussé d'un immeuble d'habitation.



    Situé dans une rue calme et facilement accessible en transport, vous bénéficierez d'une terrasse, de deux open-spaces lumineux et d'un bureau. Cette ancienne habitation à usage de bureaux bénéficie d'une cave de 20 m² aménageable pour du stockage ou en bureaux. Copropriété saine, pas de travaux à prévoir.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Idéal pour professions libérales, ces bureaux rénovés il y a 10 ans sont clefs en main !!

    BROTHER REAL ESTATE
    250 000 €

    Vente Bureaux 211 m²

    33000 Bordeaux
    BORDEAUX - JARDIN PUBLIC TOURNY
    Au sein d’un magnifique immeuble en pierre de taille aux parties communes élégantes, ce bureau (actuellement en appartement) unique à l’élégance rare, situé au 1er niveau, développe 207m2 carrez pour 211 habitables. Il se compose pour la partie jour, d’une entrée, d’une pièce de vie aux volumes généreux, d’une salle à manger et d’une grande cuisine dinatoire. La partie nuit se compose de trois chambres dont 1 suite parentale avec salon et salle d’eau.
    Une buanderie et une cave complètent ce bien rare.
    Copropriété : 8 lots .
    Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 956 €.
    TF 2980€
    POULIN IMMOBILIER
    1 100 000 €

    Vente Bureaux 86 m²

    33000 Bordeaux
    Dans un magnifique immeuble en pierre de taille situé aux Quinconces, C.E.P.I vous propose à la vente une surface à usage de bureaux d’environ 86,33 m² au rez-de-chaussée.

    PRESTATIONS

    - Bureaux rénovés - Sécurisé par alarme - Un accueil - 3 bureaux - Une salle de réunion - Kitchenette - Salle d’eau - Archives - Sanitaires privatifs - Câblage RJ45

    CONDITIONS FINANCIÈRES

    Prix de vente net vendeur : 400 000 € HH HD
    Charges annuelles : 1 080 € HT / an
    Taxe foncière : 2 000 €

    Honoraires de transaction : Forfait de 21 000 € HT (TVA 20% en sus) en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    GROUPE CEPI (COMPAGNIE EUROPEENNE DE PARTICIPATIONS IMMOBILIERES)
    400 000 €

    Vente Bureaux 229 m² à 3 506 m²

    33800 Bordeaux

    Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux
    Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE



    Immeuble labellisé BREEAM GOOD
    Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces
    Les bureaux sont livrés prêts à aménager
    HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m
    Climatisation réversible en faux-plafonds
    Eclairage pavés LED 600x600
    Terrasses accessibles
    Ascenseurs
    Contrôle d'accès à l'immeuble
    Local vélo
    31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m
    Surface RDC : 614,13 m²



    3 506 m² divisibles à partir de 229 m²



    Situation/Transports :
    Tramway Ligne C-D (Carle Vernet)
    Bus Lignes 6-9-20-31-35-54
    Bus Bus Express (Ligne G)
    SNCF Gare Saint Jean
    logo parking Interparking
    Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

    BIE
    4 771 €/mois

    Vente Bureaux 145 m²

    33300 Bordeaux
    Opportunité rare - Idéal Profession Libérale - Local Professionnel 145m² en RDC.
    Au pied de l'arrêt de Tram B situé sur les quais de Bordeaux, ce local est en excellent état au sein d'un immeuble en pierres bordelaises rénové.
    Lumineux et au calme, il pourra être facilement restructuré pour vos besoins spécifiques.
    Idéal pour cabinet médical et kiné, cabinet d'avocats etc ..
    A visiter sans tarder, contactez nous rapidement !
    NEOMUROS
    520 000 €

    Vente Bureaux 358 m²

    33800 Bordeaux

    Au coeur du quartier Saint-Michel, BIE vous propose un bâtiment indépendant de bureaux de 358 m² entièrement restructuré.
    Avec sa façade en pierre, ses plateaux de 150 m² et une cour privative de 46 m², ce bien offre un cadre de travail agréable;



    Immeuble en pierre
    Bâtiment indépendant entièrement restructuré
    Ossature bois
    Huisserie neuve offrant un confort d'usage
    Plateau livré brut
    Climatisation réversible en cassette
    Sanitaires privatifs
    Patio intérieur de 46 m²
    Possibilité d'acquérir ou de louer le bien
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 168,41 m²



    358 m² non divisibles



    Situation/Transports :
    Tramway Porte de Bourgogne (Ligne A), Victoire (Ligne B), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
    Bus Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)
    SNCF Bordeaux-St-Jean (France)

    BIE
    1 231 €/mois

    Vente Bureaux 271 m²

    33000 Bordeaux

    Au coeur de Bordeaux, dans une belle maison bourgeoise typique, venez installer vos bureaux dans un esprit cosy propice à l'échange et au travail collaboratif.
    La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se positionne comme un produit de grande qualité sur le marché de l'immobilier Bordelais.
    Le grand garage ainsi que la belle terrasse de 55 m² et le patio sont des atouts de taille pour implanter vos bureaux.
    Présentation complète sur demande



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    On adore cet esprit familial et cet extérieur fabuleux.

    BROTHER REAL ESTATE
    1 399 986 €

    Vente Bureaux 144 m²

    33000 Bordeaux

    Idéalement situés sur les allées de Tourny, à proximité des transports en communs (Tram et bus),

    Caze Immobilier vous propose des bureaux à vendre d'une surface totale de 144 m² en R+2.

    Prestations:


    - Immeuble en pierre
    - Immeuble en copropriété
    - Etage noble
    - Salle de réunion
    - Bureaux privatifs
    - Balcon privatif
    - Sanitaires privatifs
    - Sol parquet et souple
    - Climatisation réversible
    - Fibre optique
    - Stores
    - Idéal pour les professionnels de la santé

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Disponibilités : immédiate

    CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
    790 000 €

    Vente Bureaux 140 m²

    33000 Bordeaux

    Situé proche du Jardin public, cet espace professionnel de 140m² allie charme de l'ancien et fonctionnalité: au rez-de-chaussée, une entrée avec boiseries moulurées dessert deux volumes distincts (35m²et 30m²) dont l'un ouvre sur une agréable cour privative tandis qu'au niveau inférieur, un grand plateau modulable de 65m² en pierre apparente offre une cuisine aménagée et un second sanitaire; idéal pour bureaux, showroom ou activités créatives



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    cet ensemble rare séduira les entreprises recherchant visibilité, cachet et confort pour renforcer leur image et le bien-être de leurs équipes.

    BROTHER REAL ESTATE
    550 000 €

    Vente Bureaux 169 m²

    Place Bardineau, 33000 Bordeaux
    Superbe appartement T5 avec prestations anciennes remarquables, situé dans le secteur très recherché du Jardin Public. Parquets, moulures, boiseries, trumeaux, cheminées, tout le charme de l'ancien.

    Deux très belles pièces de réception en enfilade avec vue sur le jardin public, une cuisine, deux salles d'eau, trois chambres et un bureau.

    Possibilité de faire deux appartements distincts : en effet, cet appartement sur 2 niveaux se décline sur 45 m² au rdc, avec entrée privative sur la cage d'escalier principale, puis d'un appartement de 124 m² situé au premier étage sans ascenseur, les 2 étant communicants.
    Idéal professions libérales, ou investissement locatif (Loyer possible 600-700€) de la partie en rez-de-chaussée.

    Très bel immeuble ravalé avec des parties communes rénovées.

    Idéalement placé, les transports (trams D et C) et commerces sont à proximité.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le charme de cet appartement.

    Copropriété de 6 lots principaux. Aucune procédure en cours.

    Prix de vente net vendeur : 950 000 € et 40 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
    THIAC PATRIMOINE
    950 000 €

    Vente Bureaux 206 m²

    33300 Bordeaux

    Brother Real Estate vous présente à la vente des bureaux d'environs 206 m² idéalement situés sur le prestigieux Quai des Chartrons, ces bureaux en rez-de-chaussée. Ils offrent un cadre de travail unique alliant le charme de l'ancien et des aménagements fonctionnels. Les locaux bénéficient en outre d'une cour intérieure privative d'environ 30 m², idéale pour créer un espace détente ou un lieu d'échange convivial. Un bien rare dans un secteur recherché, au cœur de la vie bordelaise.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Bien avec un fort potentiel

    BROTHER REAL ESTATE
    640 042 €

    Vente Bureaux 85 m²

    33000 Bordeaux

    CBRE vous invite à venir découvrir une très belle opportunité de bureaux à LA VENTE au coeur de Bordeaux. D'une surface de 85 m², ces bureaux entièrement rénovés, équipés et cloisonnés au sein d'un immeuble en pierre, bénéficient d'une grande terrasse privative. Plateau de bureaux en très bon état, lumineux et fonctionnel.
    Ces bureaux à l'adresse de renom sont situés au coeur du centre-ville de Bordeaux et bénéficient de l'ensemble des services : Accès transports en commun multiples, hôtels, restaurants, loisirs et d'un accès aux quais de Garonne immédiat.
    Opportunité rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements.

    CBRE AGENCE BORDEAUX
    485 714 €

    Vente Bureaux 45 m²

    33000 Bordeaux

    Entièrement rénovés, ces bureaux de 45 m² allient cachet et modernité, offrant un espace plein de charme. Idéalement situés à proximité de la Place du Palais, ils bénéficient d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Bureaux clés en main.

    BROTHER REAL ESTATE
    189 020 €

    Vente Bureaux 100 m² à 390 m²

    33000 Bordeaux

    CBRE vous propose à la VENTE, des bureaux lumineux et fonctionnels au sein d'un immeuble en pierre de taille. Au coeur du centre de BORDEAUX, les espaces sont lumineux et qualitatifs en bon état avec de très belles prestations avec de belles prestations (parquet au sol, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond).



    Au pied du tramway ainsi que des commerces dans une commune dynamique.
    Idéal pour y faire ses bureaux, cet immeuble en pierre profite d'un emplacement de choix.
    Disponible après accord ces plateaux sont une belle opportunité à saisir !! Plateaux divisibles à partir de 100 m² !

    CBRE AGENCE BORDEAUX
    200 000 €

    Vente Bureaux 70 m²

    33000 Bordeaux

    À vendre, local professionnel de 70m² au prix de 200 000€, idéalement situé entre les boulevards et la place de la Victoire. Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement visible sur un axe passant. Le volume rectangulaire, facilement aménageable, permet d'optimiser chaque mètre carré sans perte d'espace. Accessible PMR, déjà équipé en point d'eau et sanitaires, ce local permet une installation rapide. Idéal pour un cabinet, un showroom ou des bureaux qui veulent conjuguer visibilité, accessibilité au quotidien.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Un local bien positionné dans un environnement mixte dynamique, déjà marqué par des activités de proximité installées.

    BROTHER REAL ESTATE
    200 000 €

    Vente Bureaux 134 m²

    33000 Bordeaux
    BORDEAUX- ENTRE LA PLACE PEY-BERLAND ET SAINT-PROJET- TRAM B : HÔTEL DE VILLE - MAGNIFIQUES BUREAUX DE 134M² LIBRES !
    Notre agence vous propose à 200 mètres du Tramway: hôtel de ville et de la Place Pey-berland, ces magnifiques bureaux situés au premier étage d'une petite copropriété entièrement restaurée (hall d'entrée, parties communes, ravalement de façade en pierre, aménagement des caves, mises aux nomes électriques...).
    Ce bien situé en plein centre de Bordeaux dans une rue piétonne avec toutes les commodités, bénéficie d'un aménagement de qualité avec trois espaces partagés, des bureaux d'appels téléphoniques, une cuisine équipée, ainsi qu'une magnifique salle de réunion avec des prestations anciennes et un balcon filant de 5.50m².
    Cet espace de travail très fonctionnel, moderne, climatisé, est idéal pour recevoir des clients dans un bel immeuble Bordelais à l'adresse prestigieuse.
    Il est prêt à l'utilisation et libre d'occupation !!!
    Le lot est cadastré en Commerce-Bureau et peut donc aussi convenir à de la location meublée de tourisme type Airbnb...

    HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
    Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
    HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
    700 000 €

    Vente Bureaux 41 m²

    33000 Bordeaux

    À vendre 179 000€, ce local de 40,5m² en rez-de-chaussée situé sur la très recherchée rue Judaïque, à deux pas du centre de Bordeaux, offre un fort potentiel avec double usage possible (professionnel ou habitation), dans une petite copropriété calme, bien entretenue, et à proximité immédiate des transports, commerces et stationnements.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Une belle adresse pour poser son activité ou construire un projet immobilier à taille humaine, dans un quartier vivant et central.

    BROTHER REAL ESTATE
    179 000 €

    Vente Bureaux 360 m²

    33200 Bordeaux

    Situé à Bordeaux Caudéran, FAIR-RE vous propose un immeuble de 360 m2 de bureaux répartis sur 2 niveaux à la vente.
    Visibilité commerciale sur axe passant.
    Bon état général.



    Immeuble en copropriété
    10 places de parkings privatives
    Entrée coté rue + coté parking
    Locaux en RDC et R+1 avec escalier interne
    Sanitaires H/F à chaque niveau
    Climatisation / chauffage réversibles
    Eclairage LED
    Câblage électrique et RJ 45
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Bus Dauphine (Ligne 2), Vélodrome (Ligne 3), Tassigny (Ligne 33)

    FAIR-RE
    1 500 000 €

    Vente Bureaux 387 m²

    33000 Bordeaux

    Entre la place Pey Berland et les quais, Brother Real Estate vous propose un ensemble de deux plateaux à usage de bureaux avec son entrée indépendante. Idéal pour l'installation d'un siège ou une direction régionale, cet espace offre de beaux volumes à rénover au R+1 et R+2 de cet immeuble de caractère. PC purgé pour création de lots d'habitation. Plans et visites sur demandes.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Emplacement stratégique à proximité des tribunaux et de la place Pey Berland !

    BROTHER REAL ESTATE
    1 249 999 €

    Vente Bureaux 630 m²

    33000 Bordeaux

    Tourny Meyer vous propose un immeuble indépendant idéalement situé entre la Place de la Victoire et la Basilique Saint-Michel. Cet immeuble, en R+1, atypique, à l'esprit loft et industriel, qui bénéficie de beaux volumes, est proposé à la vente ainsi qu'à la location.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER BORDEAUX
    15 225 €/mois

    Vente Bureaux 175 m²

    33000 Bordeaux

    Bureaux de prestige en duplex à 840 000€ en vente, dans un immeuble haussmannien du XVIIIe siècle dans le quartier Saint Paul avec balcon. Ces 175m² ont été entièrement rénovés. L'espace offre un salon d'accueil, deux grandes pièces de travail lumineuses avec parquet ancien et plafond cathédrale, un salon lecture ou musique, deux pièces avec rangements, un espace bibliothèque, un point d'eau et des WC séparés. Un cadre élégant et calme, idéal pour professions libérales ou activités nécessitant une adresse de standing en plein centre.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Un espace qui fera forte impression auprès de vos clients et collaborateurs.

    BROTHER REAL ESTATE
    840 000 €

    Vente Bureaux 146 m²

    33000 Bordeaux

    Secteur Palais de Justice, nous vous proposons une surface de bureaux à la vente d'environ 146 m2. En pleine propriété, locaux en excellent état, idéal pour des professions libérales.
    Possibilité d'acquérir une place de parking.



    Immeuble en pleine propriété
    En RDC et R+1
    Hall d'accueil + 4 grands bureaux
    Bureau 1 - RDC : 28.20 M2
    Bureau 2 - 22.30 M2
    Bureau 3 - 16.80 M2
    Bureau 4 - 29.50 M2 - grands placards rangement
    Fenêtres rues pour chaque bureau
    Parquet
    Cuisine - WC
    Espace photocopieur - rangement
    Une grande cave avec rangements
    Belles prestations et agencement idéal pour exercice professionnel
    Climatisation, fibre
    Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément 20 000 euros



    Situation/Transports :
    Tram Palais de Justice
    Bus Albret
    Route Boulevards

    FAIR-RE
    640 000 €

    Vente Bureaux 1 200 m²

    33000 Bordeaux

    À vendre– Centre de formation ERP neuf – 1 200 m² en rez-de-chaussée
    Situé au cœur du quartier historique de Mériadeck, à proximité immédiate de nombreux services, écoles et institutions, ce futur centre de formation bénéficie d'un emplacement stratégique. Le propriétaire entreprend une rénovation complète de 1 200 m² pour une livraison en ERP, conforme aux normes d'accueil du public. Les locaux seront livrés neufs, fonctionnels et adaptés à tous types de structures pédagogiques ou professionnelles souhaitant s'implanter dans un environnement central et dynamique.

    BROTHER REAL ESTATE
    2 100 000 €

    Vente Bureaux 250 m²

    33000 Bordeaux
    En plein coeur de Bordeaux, quartier Pey-Berland, à quelques pas du Palais de Justice et de l'Hôpital Saint-André, ER TRANSACTION spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente un très bel immeuble d'habitation en pierre, idéal pour un usage de bureaux, par sa configuration & sa fonctionnalité, ses volumes, ses différentes pièces adaptées à des salles de réunion et bureaux (9), son emplacement, sa luminosité, son calme et desservi par les transports en commun.

    Il bénéficie d'un bel extérieur, d'une cuisine aménagée et de douches, des atouts supplémentaires pour les clients et et les collaborateurs.

    Cet immeuble indépendant, idéal pour activité de conseil, professions libérales ( avocats) experts-comptables, etc..est composé :

    1/ Au rez-de-chaussée :
    - une entrée généreuse et dégagement (12 m2)
    - un double séjour traversant ou 2 bureaux de 18 m2 (36 m2)
    - un bureau (15,15 m2)
    - une véranda ou salle de réunion / de pause (22 m2)
    - une cuisine équipée et aménagée (12,70 m2)
    - une arrière-cuisine avec un vestiaire (7 m2)
    - un toilette indépendant (1,25 m2)

    2/ au 1er étage :
    - un palier et un dégagement (12m2)
    - une salle de réunion avec 2 accès indépendants ou 2 bureaux (25,70 m2)
    - un bureau (17 m2)
    - un bureau avec salle d'eau privée (17, 20 m2)
    - une salle de bain (10,80 m2)
    - un toilette indépendant (1,4 m2)

    3/ Au 2ème étage :
    - un palier et dégagement (9,8 m2)
    - 3 bureaux de 12 à 17 m2
    - une salle d’eau (3 m2)
    - un toilette indépendant (2,5 m2)

    Une cave (16,6 m2) avec une cave à vin 12 m2)
    Un jardin (35 m2)
    Une dépendance en pierre à rénover de 33 m2


    - État général : bon état - Très bien entretenu

    • Descriptif /équipement :
    - Chauffage centrale au gaz (chaudière Saunier Duval)
    - Parquet bois
    - Sol en carreaux de ciment d’époque dans l’entrée
    - Moulures au plafond
    - Cheminées décoratives
    - Menuiseries bois + vitraux anciens colorés
    - Volets bois battants
    - Barres de protection à certaines fenêtres
    - Fibre optique
    - Belle hauteur sous-plafond 2,7 m
    ER TRANSACTION
    1 200 000 €

    Vente Bureaux 55 m²

    33000 Bordeaux

    À vendre, à proximité immédiate de la place de la Victoire, ce local de 55m² à 150 000€ en rez-de-chaussée dans un bel immeuble en pierre offre un emplacement stratégique . Idéal pour un bureau indépendant ou un investissement locatif. Il se compose d'un espace principal lumineux, d'une kitchenette, d'un sanitaire séparé, et bénéficie en plus d'une cave saine de 12m².



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Un bien offrant une excellente base pour une activité professionnelle en cœur de ville, avec un positionnement tarifaire compétitif.

    BROTHER REAL ESTATE
    150 000 €

    Vente Bureaux 249 m²

    33800 Bordeaux

    À BORDEAUX, situé dans le quartier de Nansouty, FAIR-RE vous propose un immeuble indépendant à usage de Bureaux, d'une surface d'environ 250 m2 en RDC.
    L'immeuble dispose d'un emplacement de choix et à proximité d'un axe passant. Places de parkings privatives.



    Construction principale en structure métallique
    Rénovation à prévoir
    Locaux de plain pied
    Bureaux aménagés
    Câblage électrique et RJ45
    Sanitaires privatifs
    Parkings extérieurs et privatifs
    Axe passant
    Visibilité commerciale
    PC obtenu pour la réalisation d'un immeuble
    de bureaux de 900 m2
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 249,25 m²



    Situation/Transports :
    Bus Vaucouleurs (Ligne 10, Ligne 26, Ligne 31, Ligne 43), Barrière de Bègles (Ligne 15)
    Tram C et D arrêt Gare St Jean
    SNCF Gare Bordeaux St Jean (20 min à pied)

    FAIR-RE
    910 000 €

    Vente Bureaux 80 m²

    33000 Bordeaux

    À vendre, local de 80m² en rez-de-chaussée dans une rue calme du centre de Bordeaux, à deux pas de la Grosse Cloche, avec grande vitrine sur rue, bel espace principal lumineux, WC et pièce arrière. Idéal pour un cabinet de conseil ou une activité de service.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Une belle opportunité en plein centre de Bordeaux, dans un secteur recherché, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un usage professionnel ou résidentiel.

    BROTHER REAL ESTATE
    230 000 €

    Vente Bureaux 238 m² à 2 306 m²

    33800 Bordeaux

    Découvrez "EXPLORE" : Bureaux et Commerces d'Exception au coeur d'Euratlantique - Bordeaux !

    Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux !

    À deux pas du centre-ville, Euratlantique offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.

    Bureaux et Commerces Neufs, Prêts à l'Emploi

    Nous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux câblés et climatisés, livrés "prêts à cloisonner", offrant une flexibilité totale pour l'aménagement de vos espaces. Profitez également d'une surface commerciale en rez-de-chaussée avec une terrasse vue sur le parc de 140 m² idéale pour votre activité.

    "EXPLORE" en chiffres :



    Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancher (RDC au R+2) > divisibles a partir de 238 m²
    Commerce : 256 m² de surfaces de plancher (RDC) + terrasse de 140m² >divisible à partir de 200 m²
    Résidentiel : 4 384 m² d'habitations (R+3 au R+9) avec hall d'accès indépendant.

    Des Prestations Haut de Gamme et Certifiées

    Conçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant :



    Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain, sanitaires privatifs avec douche par lot.
    Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable.
    Aménagement Flexible : Hauteur libre sous planchers de 3,20 m (min. 2,60 m sous réseaux), goulottes périphériques câblées RJ45, baie de brassage par lot, éclairage LED. Sol moquette.
    Accessibilité PMR (Code du Travail).
    Atouts Rares : Stores pour orientation sud/ouest, local vélos, et pour le lot 6, une terrasse privative de 40,77 m² !

    Accessibilité Imbattable

    Profitez d'une connexion facilitée au coeur de Bordeaux et au-delà :



    Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m.
    Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram.

    Stationnement et Avantages Financiers



    Parking dédié : 17 places de stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking silo (1 à 3 emplacements par lot) paiement en plus
    Formule avantageuse pour le parking : Redevance sur 30 ans avec un premier versement de 19 206 Euros HT/place, puis une redevance mensuelle de 31,60 Euros à partir de la livraison.
    Quote-part parties communes : 12% déjà intégrée aux surfaces.

    Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !

    FIKA BORDEAUX
    8 486 080 €

    Vente Bureaux 120 m²

    33000 Bordeaux

    En hypercentre, surface idéale pour des bureaux ou AirBnB (destination commerce), Brother Real Estate vous présente des locaux lumineux au premier étage d'un immeuble ancien de standing.
    La hauteur sous plafond et ses prestations anciennes à rénover offriront un cadre de vie exceptionnel à ces futurs occupants. Rare, vous bénéficierez de l'usage partagé d'un patio extérieur lumineux !



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Emplacement hyper central, luminosité et prestations anciennes sont au programme de cette offre rare sur le secteur !

    BROTHER REAL ESTATE
    456 000 €

    Vente Bureaux 2 000 m² à 6 200 m²

    33000 Bordeaux

    Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)

    Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.

    Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.

    Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.

    L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.

    Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.

    L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.

    Conditions financières à l'acquisition :

    Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)

    Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité

    Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité

    Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter

    Conditions financières à la location :

    Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an

    Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité

    Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

    Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

    Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

    CONSULTIMO
    19 840 000 €

    1 – 30 sur 161 Ventes

    Acheter des bureaux à Bordeaux

    Situé dans le département de la Gironde, Bordeaux est la 9ème ville de France en termes de population avec plus de 240000 habitants. Au-delà du secteur de l’automobile, Bordeaux se positionne largement dans les secteurs des technologies de pointe ou encore dans le domaine de l’aéronautique. Venez vous joindre aux entreprises bordelaises.

    Choisir le bon emplacement

    A Bordeaux, de nombreux bureaux d’entreprise sont en vente.Le quartier Saint Gènes près de la Garonne, est par exemple idéal pour vous implanter à proximité du centre-ville.

    Vous cherchez un endroit où installer votre jeune startup ? Les quartiers du Bassin à flot ou encore Unitec peuvent parfaitement vous convenir. De grands bâtiments sont prêts à vous accueillir au cœur de l’espace du numérique.

    Enfin, si être près des transports est indispensable pour vous, pensez au quartier Bordeaux Euratlantique. L’environnement de plus de 700 hectares et 500000 m2 de bureaux, est dynamisé par sa proximité avec la gare Saint-Jean et surtout par la LGV Bordeaux-Paris.

    Choisir les bons bureaux

    Vous avez visité la ville de Bordeaux et elle vous semble parfaite pour accueillir vos nouveaux bureaux ? Avant toute chose, vous devez établir une liste des critères indispensables pour vous : le nombre de m2 qu’il vous faut, le prix maximum que vous accordez au remboursement de votre emprunt etc.

    Autre élément important à prendre en compte surtout dans une grande ville comme Bordeaux : l’accessibilité. Votre bureau doit être bien desservi par les transports en commun mais aussi avoir des parkings pour vos clients et pour vos employés.

    Conclusion

    Vous avez enfin toutes les clés en main pour sélectionner votre bureau idéal en vente à Bordeaux. N’hésitez pas à aller faire un tour sur notre simulateur de surface en ligne, vous obtiendrez gratuitement une estimation des m² de bureaux nécessaires pour accueillir tous vos salariés.

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