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Vente Bureaux 83 m² à 671 m²75005 Paris

À partir de

707 199 €

Vente Bureau Paris 75005

Au coeur du secteur Saint-Marcel / Gobelins, IMMPROVE propose à la vente une surface de bureaux entièrement rénovée, située en fond de cour d'un immeuble haussmannien. Développant 671 m², divisibles à partir de 83 m², les locaux offrent un environnement calme et lumineux, une belle hauteur sous plafond et une configuration facilement modulable grâce à de faibles contraintes porteuses. Livrés neufs et climatisés, ils peuvent également être adaptés pour un accès PMR.
. Accès indépendants
. Surface calme donnant sur une cour intérieure
. Possibilité d'adaptabilité PMR
. Locaux livrés neufs et climatisés
. Belle luminosité (nombreuses fenêtres)
. Peu de contraintes porteuses
. Belle hauteur sous plafond
. 1 cave au sous-sol
Les travaux prévus sont :
. Remplacement de la toiture du lot 301 et de la verrière du lot 60
. Création d'une porte d'accès piéton pour le lot 301
. Création de sanitaires
. Climatisation (sauf pour les lots (47-48 et pour le lot 58 s'il est vendu seul)
. Création de 3 baies vitrées pour les lots 47-48
Surface RDC : 435 m²
Situation/Transports :
Métro Les Gobelins (7)
Métro Campo-Formio (5)
Métro Place d'Italie (5,6,7)
Métro Gare d'Austerlitz (5,10)
RER Gare d'Austerlitz (C)
Bus Saint-Marcel - Jeanne d'Arc (24,67,91)
Bus Les Gobelins (27,47,59,83)
Bus Jenner - Jeanne d'Arc (57)
Bus Buffon - La Mosquée (89)
Route Saint-Marcel - Jeanne d'Arc (N01,N02)
Route Les Gobelins (N15,N22)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Disponibilité : 10/12/2025

Référence : 20144030-0032V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC/ 1 / 2	301-302-303	Bureaux	236	Immédiate
RDC	113-114-60	Bureaux	235	Immédiate
RDC	58	Bureaux	117	Immédiate
RDC	47-48	Bureaux	83	Immédiate
Total			671 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Paris 75005

Transports

Cardinal Lemoine

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri

75008 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Vente Bureaux 83 m² à 671 m²75005 Paris

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