À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d'investissement clé en main au sein de l'ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 353 m² carrez, incluant une surface d'archives de 61 m², situé en rez-de-jardin, est occupé par un centre de formation avec un bail commercial 3/6/9 récent , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 100 126 euros HT HC.
2 places de parking est incluse dans le prix de vente.
Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l'acquisition (15 000 euros HD l'unité).
Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
Saisissez cette opportunité d'investissement rare sécurisé au coeur d'un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.
. Immeuble récent de très bon standing
. Gardien
. Vidéosurveillance
. Ascenseur
. Parties communes en très bon état (halls d'entrées, accueil, circulation et dégagement)
. Locaux lumineux, rationnels et modulables
. Câblage informatique et téléphonique
. Fibre optique et prises RJ45
. Chauffage électrique et climatisation réversible
. Moquette, PVC et carrelage selon les pièces
. Faux plafonds avec éclairage LED encastré
Surface RDC : 353 m²
Situation/Transports :
RER Denfert-Rochereau (B)
Metro Denfert-Rochereau (4, 6)
Metro Glacière (6)
Metro Saint-Jacques (6)
Affectation juridique en cours de détermination
Bail actuel : 3-6-9 ans, effet au 19.12.2022
Les charges seront entièrement refacturées au locataire.
2 parkings inclus dans le prix de vente.
Archives incluses dans le prix de vente.
