Vente Bureaux 255 m²27-31 Rue De Fontarabie, 75020 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
1 250 000 €

Vente Bureau Paris 75020

  • Localisation centrale dans le 20ème arrondissement
  • Immeuble mixte polyvalent
  • Proximité des commodités et des transports
Conditions financières et juridiques :
Surface Carrez : 249,10 m².
Charges : 55,68 €/m²/an HT.
Au cœur du 20ème arrondissement, cet immeuble mixte offre un cadre de travail fonctionnel et bien situé. Sa polyvalence en fait un choix idéal pour des entreprises recherchant une implantation dans un quartier dynamique et en plein essor.
L'emplacement combine proximité avec les commodités locales et une bonne accessibilité grâce aux transports publics.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 255 m²
Prix 1250000 €
Type de bien Bureau
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC255 m²1250000 €Bureau

Description

Bureaux à vendre Marie de Miribel (Tram T3b) de 255 m² Situés au cœur du 20? arrondissement de Paris, ces bureaux en rez-de-chaussée sur cour, d'une superficie de 255 m², se trouvent dans un immeuble mixte et sécurisé. Idéal pour des organismes de formation, des associations ou des entreprises recevant du public, cet espace offre une grande flexibilité d’aménagement grâce à ses faibles contraintes porteuses et son calme environnant. Les locaux, conformes aux normes ERP 5 et accessibles PMR, disposent de prestations adaptées à une activité professionnelle diversifiée : coin cuisine, sanitaires H/F, faux-plafonds, et câblage informatique existant. Un local d’archives de 44,35 m² est également disponible en supplément. Conditions financières et juridiques : Surface Carrez : 249,10 m². Prix de vente : 1 484 000 € TTC (honoraires inclus à hauteur de 6 %). Charges : 55,68 €/m²/an HT. Taxe foncière : 20,12 €/m²/an.

Notes sur la vente

Conditions financières et juridiques : Surface Carrez : 249,10 m². Charges : 55,68 €/m²/an HT.

  • Frais d’agence : 6 % du prix de vente
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 30 à 49 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1970

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

27-31 Rue De FontarabieParis 75020

Transports

Maraîchers

700 m (soit 8 min à pied)

Alexandre Dumas

700 m (soit 7 min à pied)

Marie De Miribel

800 m (soit 9 min à pied)

Buzenval

800 m (soit 9 min à pied)

Porte De Bagnolet

1 km (soit 11 min à pied)

Nation

1 km (soit 16 min à pied)

Vincennes

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
38 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
4 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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