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Vente Bureaux 168 m²10 Avenue De L'Opera, 75001 Paris

2 940 000 €

Vente Bureaux Paris 75001

Dans un bel immeuble haussmannien, situé à proxmité immédiate de Pyramides et d'Opéra, LEASEO vous propose à la vente une surface en très bon état et bénéficiant de beaux volumes.- Surface aménagée en 4 bureaux cloisonnés, 1 open space, 1 très grande salle de réunion et 1 cuisine
- Locaux en très bon état général
- Belle hauteur sous plafond (3 mètres environ)
- Parquet, moulures et cheminées dans certaines pièces
- Chauffage électrique individuel
- Câblage informatique existant
- Gardienne
- Contrôle d'accès
- Cave
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface aménagée en 4 bureaux cloisonnés, 1 open space, 1 très grande salle de réunion et 1 cuisine
- Locaux en très bon état général
- Belle hauteur sous plafond (3 mètres environ)
- Parquet, moulures et cheminées dans certaines pièces
- Chauffage électrique individuel
- Câblage informatique existant
- Gardienne
- Contrôle d'accès
- Cave
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Disponibilité : 14/01/2026

Référence : 26785BL-v

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Prix
1er étage		168 m²	Immédiate	17500 €/m²
Total		168 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1873

Emplacement

10 Avenue De L'OperaParis 75001

Transports

Pyramides

200 m (soit 1 min à pied)

Palais Royal - Musée Du Louvre

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries

27 Commerces alimentaires

144 Restaurants

9 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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