Vente Bureaux 500 m²15 Rue Des Lions Saint-Paul, 75004 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)
3 800 000 €

Vente Bureaux Paris 75004

VENTE OCCUPEE - LEASEO vous propose un local rare en plein cœur du Marais à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !- Taxe foncière : 14 € /m²/an
.- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement
- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas
- Aucune contrainte porteuse
- Chauffage collectif
- 5 sanitaires dont 1 PMR
- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue
- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire
- Gardien
- Affectation : en attente de validation
- Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 27998BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Rez de chaussée haut
Surface 250 m²
Disponibilité Immédiate
Prix Nous consulter
Charges 24 €/m²/an
Etage Rez de chaussée bas
Surface 250 m²
Disponibilité Immédiate
Prix Nous consulter
Charges 24 €/m²/an
Etage Total
Surface 500 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée haut250 m²ImmédiateNous consulter24 €/m²/an
Rez de chaussée bas250 m²ImmédiateNous consulter24 €/m²/an
Total500 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement
- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas
- Aucune contrainte porteuse
- Chauffage collectif
- 5 sanitaires dont 1 PMR
- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue
- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire
- Gardien
- Affectation : en attente de validation
- Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Honoraires :

Emplacement

15 Rue Des Lions Saint-PaulParis 75004

Transports

Sully - Morland

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Paul (Le Marais)

400 m (soit 4 min à pied)

Pont Marie (Cité Des Arts)

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
45 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
7 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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