Vente Bureaux 1 245 m²7 Rue De Nantes, 75019 Paris

Immeuble construit sur une parcelle de 569 m² en coeur d'Ilot du 7 rue de Nantes dans le 19ème arrondissement de Paris, situé en toute proximité du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Villette.
Le projet qui va développer 1 250 m² sur 6 niveaux (Sous-sol, rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et mezzanine) comprendra de nombreux services dédiés aux utilisateurs (une salle de détente avec cuisine équipée/réfectoire, une salle de sport, un sauna, une terrasse/jardin de 200 m², une salle de conférence/amphi-théatre de 90 m² pour 100 places et un studio de tournage de 100 m² en R-1) ainsi que plusieurs espaces extérieurs dont un rooftop. Une piscine complémentant le côté sauna bien être est également à l'étude. Un grand local à vélo est prévu en sous-sol en complément des emplacements dans le cour de l'immeuble.
Bâtiment RT 2012
Salle de détente avec cuisine équipée / réfectoire
Salle de sport
Sauna
Terrasse/jardin de 200m²
Salle de conférence/amphi-théatrede 90m² pour 100 places
Espace lounge et/ou co-working
Studio de tournage de 100m² en R-1
Effectif bureaux 1 pers/10 m² environ
HSP de plus de 3 m dans les bureaux
Climatisation réversible
Surfaces vitrées toute hauteur
Matériaux employés de qualité, finition résine effet «béton ciré» dans les plateaux de bureaux, végétalisation des espaces extérieurs (Patio, Jardin, terrasses et rofftop)
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur