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Vente Commerce 61 m²6 Rue De La Grange Aux Belles, 75010 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

580 000 €

Vente Commerce Paris 75010

Excellente desserte en transports en commun (métro ligne 5, bus 75)
Quartier vivant avec plus de 70 restaurants et de nombreux commerces
Proximité directe d’écoles, de pharmacies et d’infrastructures sportives

Situé dans un quartier dynamique du 10? arrondissement de Paris, cet immeuble moderne bénéficie d’une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Avec plusieurs étages répartis dans une structure bien entretenue, il se distingue par sa façade claire et ses lignes épurées. Son positionnement stratégique à deux pas de la ligne 5 du métro et de plusieurs arrêts de bus facilite grandement les déplacements quotidiens. L’environnement immédiat est riche en commodités : de nombreux commerces alimentaires, des restaurants variés, ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à proximité. Ce cadre de vie pratique et vivant en fait une localisation particulièrement attractive, tant pour des activités professionnelles que pour un usage quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Prix	Type de bien
RDC	61 m²	580000 €	Commerce
Description Ce local commercial de 61,9 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un grand open space modulable, agrémenté d’un mur en brique apparente qui lui confère du caractère. Il dispose de deux accès indépendants, côté rue et côté cour, facilitant les flux d’entrée ou de livraison. La vitrine de 3,35 mètres offre une belle visibilité en façade. Plusieurs points d’eau sont présents dans l’espace, ainsi qu’un sanitaire privatif. Un chauffage au gaz assure le confort thermique. Le sol est en béton brut, dans un état d’usage. Le local comprend également une petite zone de stockage et trois caves en sous-sol, idéales pour de l’archivage ou du matériel. Frais d’agence : 5 % du prix de vente B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC

Surface 61 m²

Prix 580000 €

Type de bien Commerce

Caractéristiques

Murs occupés
Année de construction : 1900
Pied d’immeuble

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Fibre optique

Emplacement

6 Rue De La Grange Aux BellesParis 75010

Transports

Jacques Bonsergent

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

14 Commerces alimentaires

71 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ALC ET ASSOCIES

66 Rue Jean Jaurès

92170 Vanves

ALC est une société spécialisée dans les activités liées à l’immobilier et à la structuration de projets immobiliers. Elle intervient dans la détention, la gestion et la coordination de structures opérant dans le secteur immobilier, ainsi que dans l’accompagnement stratégique et organisationnel de sociétés liées à ces activités. Son rôle s’inscrit dans une logique de pilotage, de gestion et de centralisation de fonctions clés, permettant d’assurer la cohérence et le développement des opérations immobilières au sein de son périmètre d’intervention.

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Vente Commerce 61 m²6 Rue De La Grange Aux Belles, 75010 Paris

Vente Commerce Paris 75010

Description

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