Vente Commerce 17 m²75012 Paris

NEXT RETAIL vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate d'une sortie de métro.
Le local développe une surface de 17 m² intégralement en rez-de-chaussée, avec une façade commerciale sur un axe passant et commerçant.
Investissement locatif avec locataire en place, exploitant une activité de restauration légère et de vente à emporter.
Le bail commercial a été renouvelé avec effet au 1er juin 2025. Le locataire actuel a acquis le fonds de commerce le 5 septembre 2025.
Conditions locatives :
Loyer annuel en principal : 21 192,96 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail renouvelé à effet du 1er juin 2025
Prix de vente : 302 750 € net vendeur.
Rentabilité brute indicative : 7 %, calculée sur le prix net vendeur, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.
Une opportunité d'investissement dans un quartier commerçant du 12e arrondissement, bénéficiant d'un environnement résidentiel dense et d'une excellente desserte en transports.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
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