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Vente Commerce 69 m²75010 Paris

348 000 €
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VENTE DE MURS OCCUPES

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, en plein coeur du 10e arrondissement. Le local se situe à proximité de la Gare de l'Est et dispose d'une surface totale de 69m², répartie ainsi : 21m² au sous-sol, 22m² au Rez-de-Chaussée et 26m² au 1er étage. L'activité du locataire est la restauration sur place ou à emporter.
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie complémentaire : 6 mois de loyer HT HC encaissés par le Bailleur
. Conduit de cheminée intérieur, diamètre 200mm
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Activités autorisées : Restauration rapide, sur place, à emporter et en livraison
Date d'effet du bail :01/10/2024
Surface RDC : 22 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Gare de l'Est (31, 32, 39, 54, N44, N42, N45, N43, N41, N01, N13, N140, N141, N142, N143, B, N146, N147), Strasbourg - Magenta (56), Magenta - Saint-Martin (38, 46, 91, N14), Paris Gare de l'Est (N148), Verdun / Paris Est (P, E)
SNCF Paris-Est (Gare SNCF)
Métro Gare de l'Est (4, 5, 7)
RER Gare de l'Est (E), Gare du Nord (D, B)
Transilien Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
Transilien Gare de l'Est (P), Gare du Nord (H, K)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris)
Parking RECOLLETS (Parking)
. Rentabilité acte en main : 6.35%
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21541230X-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Locaux Commerciaux26Après accordBail Commercial 3-6-9 ans3 000 /an HT5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCLocaux Commerciaux22Après accordBail Commercial 3-6-9 ans3 000 /an HT5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
SSLocaux Commerciaux21Après accordBail Commercial 3-6-9 ans3 000 /an HT5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total69 m²
Étage 1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 26
Disponibilité Après accord
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 22
Disponibilité Après accord
Étage SS
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 21
Disponibilité Après accord
Étage Total
Surfaces 69 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 22 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la vente : Rentabilité acte en main : 6.35%
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Paris 75010

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE COMMERCE

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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