Location Bureaux Bouches-du-Rhône (13) - 1 369 annonces - Page 8

Lot 3 surface 34 m2 en RDC avec entrée indépendante
Espace composé de 2 pièces (21 et 8 m2), dégagement et sanitaire
1 place de parking privative et possibilité de stationnement libre.
Loyer mensuel HT HC 580 euros
Charges : 204 HT par an soit 17 euros par mois
Taxe foncière 285 HT provision 23 euros par mois
Electricité et eau en sus selon consommation
Possibilité de louer en sus un local à usage de stockage 14 m2 environ pour 250 euros en plus
Bail commercial 3/6/9
Loyer révisable annuellement selon ILAT
Dépôt de garantie 1160 euros (2 mois)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location Bureaux Marseille 13012
SAINT-BARNABÉ – MARSEILLE 12ᵉBureau professionnel à louer – 54,09 m²Situé au cœur d'un centre d'affaires moderne, dans le quartier recherché de Saint-Barnabé, ce bureau professionnel de 54,09 m² offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales, paramédicales ou activités de services.Description des locaux :Hall d'entréeTrois bureaux lumineux et indépendants , facilement aménageables en salles de consultation ou espaces de travailBureau 1 (13,62 m²)Bureau 2 (11,88 m²)Bureau 3 (12,35 m²)Coin cuisineSanitaires privatifsAtouts :Environnement professionnel qualitatifEspaces modulables selon l'activitéLuminosité naturelleQuartier dynamique et bien desserviIdéal pour : Cabinet médical ou paramédical, profession libérale, conseil, services aux entreprises.Prix = HT Montant des charges = charges + foncier

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à proximité du centre ville d'Aix en Provence, un immeuble de bureaux neuf disposant de plusieurs plateaux divisibles à partir de 184 m2. Proche des services (restaurants, centre commercial) et des arrêts de bus. Axe Sud bénéficie d'une grande visibilité depuis la voie rapide avec possibilité d'enseigne. Il dispose aussi de nombreux parkings privatifs et sécurisés en extérieur et en sous sol.

Location Entrepôts / Locaux d'activités Gémenos 13420
LES BAUX – Bureaux & locaux d'activité à louerSitué à proximité immédiate de la Route Nationale 8, au sein d'un site clos, arboré et gardienné, le programme LES BAUX propose des locaux d'activité à la location, sitié dans un ensemble mixte.Le site est actuellement occupé par plusieurs entreprises reconnues, dont CIRCET et Le Troc de l'Île, offrant un environnement professionnel dynamique et établi.Les surfaces sont divisibles à partir de 215 m² environ et bénéficient de nombreuses places de stationnement, avec de nombreux emplacements libres au pied de l'immeuble.Prestations Site clos, sécurisé et gardienné Environnement verdoyant Espaces modulables Parkings inclusHauteur sous poutre 4 mHauteur sous structure 2,85mPorte coulissante : largeur 3.40 x hauteur 2,39mInclus dans charges : électricité Accessibilité Accès rapide aux autoroutes A50 (Marseille) et A52 Proximité immédiate de la RN8DGMontant du dépôt de garantie : trimestriel 1 terme ou si loyer mensuel 2 terme(s) de loyer HT et hors charges.

Location Bureaux Aix-en-Provence 13100
Aix-en-Provence – La Duranne
Bureaux à louer – Immeuble de standing
Nous vous proposons à la location deux surfaces de bureaux en très bon état, situées dans un immeuble de standing au cœur du Pôle d'Activités de la Duranne, secteur tertiaire majeur d'Aix-en-Provence.
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme, de vues dégagées sur la campagne aixoise et d'une excellente accessibilité.
Les bureaux sont lumineux et traversants (expositions Est / Ouest).
Le plateau situé à l'étage a été entièrement rénové en janvier 2024, tandis que le RDC est déjà aménagé et opérationnel.
Prestations générales
Immeuble de très bon standing, parfaitement entretenu
Site clôturé avec portail électrique et totem d'entrée
Parkings privatifs et visiteurs en nombre
Climatisation réversible
Faux plafond avec dalles LED
Goulottes périphériques (courants forts/faibles)
Sol parquet / PVC imitation parquet
Sanitaires communs
Accès étage par escalier
Lots disponibles
Bureaux – 127 m² (1er Étage)
Locaux entièrement rénovés
Sol PVC imitation parquet
Climatisation par splits
Vue dégagée sur la Sainte Victoire
Bureaux – 150 m² (Rez-de-chaussée)
Accueil
6 bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Baie de brassage
Sol carrelage
Goulottes périphériques
Stationnement
Parkings privatifs inclus : nombreuses places disponibles
Atout clé
Une opportunité rare sur le secteur de la Duranne, offrant un cadre de travail qualitatif, une grande fonctionnalité et une excellente image pour ses occupants.

Aix-en-Provence s'impose depuis plusieurs années comme un centre tertiaire majeur, grâce à la diversité de ses activités, à son attractivité économique et à la qualité de ses infrastructures. Le pôle d'activité des Milles constitue un secteur clé, réunissant entreprises innovantes, services aux professionnels et accès immédiat aux autoroutes reliant Marseille, l'aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix.
Les bureaux que nous présentons bénéficient pleinement de cet environnement stratégique. Développant environ 323 m², ils offrent une organisation particulièrement flexible : plusieurs bureaux cloisonnés permettant des zones de confidentialité, associés à de larges espaces en open space destinés au travail collaboratif ou à l'accueil d'équipes plus nombreuses.
Ce mélange de configurations permet à l'entreprise utilisatrice d'adapter son organisation interne tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont lumineux, fonctionnels et faciles à redistribuer en cas d'évolution de l'activité.
La proximité immédiate des principaux axes routiers renforce la mobilité des collaborateurs et facilite la venue des clients ou partenaires.
Un ensemble cohérent, modulable et idéalement placé pour les entreprises cherchant à s'installer durablement dans un secteur dynamique du Pays d'Aix.
- Aéroport : 15min
- Autoroute : 5min
- Chauffage / Climatisation gainable
- Gare TGV : 7min
- Parkings extérieurs : 15
- Parkings intérieurs : 8
- Vidéosurveillance

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un hôtel particulier à usage de bureaux avec cave, dépendances (bureaux et garage) et jardin, bénéficiant d'un bel emplacement sur le 2ème Prado, à 150 mètres du Rond-Point du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille, entouré de sièges sociaux des principales banques ainsi que de commerces et restaurants, et à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Chanot (Halls d’expositions), du Stade Vélodrome et du centre commercial Prado Shopping.
Possibilité d'acquisition.
Hôtel particulier de 374 m² de bureaux du RDC au R+4
+ cave/archives en sous-sol de 63 m²
Dépendance de 98 m² : 59 m² de bureaux + 39 m² de garage
Jardin d'environ 700 m²

Location Bureaux Marseille 13011
À LOUER – Bureaux de grande surface avec excellente visibilité – Zone commerciale de la Valentine
Au cœur de la zone commerciale sur la route de la Valentine, bénéficiant d'une très belle visibilité, nous proposons à la location des bureaux en très bon état d'une surface totale de 1 525 m², divisibles à partir de 425 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise.
Les locaux se composent de bureaux cloisonnés fonctionnels, disposant de nombreux points d'eau, d'une zone d'accueil dédiée, de goulottes périphériques intégrant les courants forts et faibles, ainsi que d'une climatisation réversible gainée assurant un confort optimal toute l'année. Des places de stationnement sont également mises à disposition pour les occupants et la clientèle. Ces bureaux sont disponibles en Bail Commercial, avec une durée de bail de 3/6/9 ans.

Location Bureaux Marseille 13008
À LOUER – Bureaux de standing sécurisés – Zone commerciale de Bonneveine
Situés au cœur de la zone commerciale de Bonneveine, ces bureaux de standing et sécurisés, en bon état général, sont proposés à la location au 1er étage d'un immeuble tertiaire. D'une surface de 258 m², ils offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ces locaux bénéficient d'un aménagement mixte comprenant des bureaux cloisonnés et un vaste open space, le tout baigné d'une très belle luminosité. Ils sont équipés de goulottes périphériques intégrant les courants forts et faibles, d'une climatisation réversible gainée, d'un coin cuisine, d'une salle de restauration ainsi que de sanitaires doubles. Des places de stationnement extérieures peuvent être proposées en complément. Les bureaux sont disponibles immédiatement et constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, accessible et recherché.

BUREAUX DE STANDING / MARSEILLE CENTRE
ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux en duplex d'environ 229 m² au premier étage d'un immeuble du coeur historique de Marseille, dans le secteur du Vieux Port.
Sous forme de loft, il est composé de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, et d'une salle de bain. Fibre optique et climatisation. Parking public et commerces à proximité immédiate.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE AGENCE MARSEILLE : 07 63 02 38 40
site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ILYADE, spécialiste de l'immobilier professionnel, vous propose à la location une maison indépendante à usage professionnel d'environ 200 m², située 3 Boulevard Charrier à Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare routière et des axes principaux. Répartie sur 3 niveaux + sous-sol, elle dispose de 6 bureaux (avec point d'eau), d'un ascenseur, d'un espace d'accueil, de sanitaires, d'une cuisine, d'une grande terrasse, et d'un parking privé 2/3 véhicules.
Locaux accessibles PMR, aux normes ERP 5e catégorie, équipés de climatisation réversible, de volets roulants, de prises RJ45, caméras, etc.
Bail 3/6/9 - Loyer : 54 000 Euros HT/HC/an
Pas d'activité de restauration autorisée.
Pour plus d'informations, contactez ILYADE :
07.82.86.42.68 ou 04.42.90.08.08 - site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du Pôle d'activités des Milles, à proximité immédiate de toute commodité, ILYADE vous propose à la location sur site sécurisé un IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT sur 2 niveaux de 310 m² sur 1000 m² de TERRAIN.
Bâtiment équipé de vidéosurveillance, rénové et comprenant au RDC un accueil, 7 bureaux cloisonnés (cloisons amovibles), une salle de réunion, une cuisine avec accès sur l'extérieur et sanitaires. L'étage dessert 7 bureaux complémentaires, des sanitaires, une salle d'eau et permet un accès indépendant à l'extérieur. 15 Places de parking environ.
A voir rapidement - Tél 06 52 31 15 20 ou 04 42 90 08 08 www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location deux surfaces de bureaux en très bon état dans un immeuble de standing en plein coeur de la Duranne - Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence. A proximité des axes autoroutiers avec de très belle vue sur la campagne aixoise. Le plateau de bureaux,à l'étage a été entièrement rénové. Celui du RDC est en bon état et déjà aménagé en plusieurs bureaux. Parkings privatifs et visiteurs en nombre. Immeuble de très bon standing.
Opportunité rare dans le secteur.

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux d'environ 416 m² (soit environ soit environ 494 m2 situé au RDC et 1er étage d'un immeuble de bon standing sur la zone d'Aix La Duranne.
Emplacement idéal dans un environnement calme et boisé, les commodités sont à proximité notamment des transports en communs, des restaurants, ...
Les bureaux sont en très bon état avec une salle de réunion et deux open space, un réfectoire ainsi que des bureaux fermés. Ils sont équipés de la climatisation réversible en faux plafond (système gainable).
25 places de parking privatives sont comprises dans la location.

VALORIS MEDITERRRANEE vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 160m² et situées au coeur de la pinède, au sein du renommé Parc du Golf à proximité immédiate de la D9 et à quelques kilomètres des grands axes autoroutiers A8, A51 et A7.
Dans un cadre idyllique, verdoyant et sécurisé, aux parfums de Provence, à 10 mn de la gare TGV d'Aix et 15 mn de l'aéroport MP, ces surfaces de bureaux disposent de nombreuses places de parking en extérieur.
De nombreuses sociétés à renommée nationale et internationale sont présentes sur le parc. Avec un espace de restauration, la fibre sur parc et toutes les commodités à quelques minutes, ces lots de bureaux raviront vos collaborateurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SMARTSEILLE
Au coeur de l'éco-quartier SMARTSEILLE, situé sur le périmètre Euromed 2, et à proximité du pôle multimodal Capitaine Gèze, COLLIERS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer.
Immeuble neuf labellisé HQE (Très bon) proposant des surfaces de bureaux divisibles à partir de 206 m², des terrasses pour certains lots, et de nombreuses places de parking.
L'immeuble dispose également d'un commerce vacant de 500 m² au rez-de-chaussée.

Le pôle d'activité d'Aix-en-Provence s'impose depuis plusieurs années comme l'un des moteurs économiques du Pays d'Aix. Sa situation privilégiée, entre réseau autoroutier structurant, proximité du centre-ville et services multiples, attire de nombreux acteurs du tertiaire, des professions libérales aux petites entreprises souhaitant évoluer dans un cadre professionnel stable et accessible.
C'est au coeur de cet environnement dynamique que nous proposons un bureau de 13 m², parfaitement adapté à une activité individuelle : consultant, thérapeute, prestataire de services, administrateur indépendant... L'espace, présenté en bon état, permet une installation immédiate dans un cadre serein et fonctionnel. Le bâtiment bénéficie d'une fréquentation professionnelle régulière et d'une atmosphère propice à la concentration.
À proximité, les utilisateurs profitent d'un large choix de restaurants, de services et d'un accès direct aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. L'adresse constitue un véritable atout pour une activité recevant ponctuellement du public ou nécessitant une localisation claire et identifiable.
Ce bureau représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace compact, économique et bien positionné au sein du pôle d'activité aixois.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER - Découvrez à Aix-en-Provence ces bureaux à louer, alliant confort et modernité : climatisation réversible, moquette ou sol PVC en fonction des espaces, open space lumineux, salle de réunion, et vaste espace de stockage. Profitez de 6 places de parking privatives, et de sanitaires communs. Parfait pour optimiser votre activité professionnelle.

Au coeur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, secteur reconnu pour la richesse de son tissu économique et la qualité de ses infrastructures, de nombreuses entreprises choisissent de s'implanter afin de profiter d'un environnement stable, attractif et particulièrement bien desservi. Les accès rapides vers la D9, l'autoroute et les principaux services du pôle en font un emplacement de premier choix.
Les bureaux que nous proposons développent 139 m² et occupent le premier étage d'un immeuble tertiaire fonctionnel. L'ensemble se distingue par une luminosité remarquable, favorisée par de larges ouvertures et une orientation agréable. L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser le confort et l'efficacité : plusieurs bureaux entièrement équipés permettent une mise en activité immédiate, tandis qu'un open space modulable répond aux besoins de travail collaboratif ou à l'accueil de postes supplémentaires.
Cet espace propose une organisation équilibrée, adaptée aussi bien aux structures établies qu'aux entreprises en croissance. Sa localisation, à proximité directe de la D9, constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens.
Des bureaux prêts à l'emploi, combinant fonctionnalité, visibilité et cadre professionnel soigné.
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Site clos

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une surface de bureaux de plein pied d'environ 849m2 située dans le domaine Saint Hilaire sur le Pôle d'activité d'Aix-en-Provence. Le parc est accessible directement depuis l'avenue Jean-René-Guillibert-Gauthier de la Lauzière et bénéficie d'une très bonne accessibilité en transports en communs. De nombreux emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles devant le bâtiment. Un point de restauration est également disponible dans le parc.
Le plateau bénéficie de plusieurs accès et a été récemment rénové. De nombreux bureaux et salles de réunions de différentes tailles sont disponibles ainsi que des espaces détente/cafétéria avec arrivée et évacuation d'eau. Les locaux sont atypiques et différents des surfaces standard similaires sur Aix-en-Provence.

Le Pôle d'Activités d'Aix-les-Milles continue d'attirer de nombreuses entreprises grâce à sa position charnière entre Aix-en-Provence, la métropole marseillaise et les principaux axes autoroutiers du Sud. Ce territoire particulièrement actif bénéficie d'une offre complète : restauration, services aux entreprises, zones commerciales, transports en commun et large bassin d'emplois. Une combinaison qui en fait un emplacement privilégié pour les structures souhaitant s'implanter dans un environnement performant.
Les bureaux que nous proposons développent 183 m² au sein d'un immeuble tertiaire équipé d'un ascenseur et implanté dans un site arboré et agréable, où la qualité du cadre de travail constitue un véritable atout. L'aménagement intérieur comprend plusieurs espaces distincts, permettant de combiner bureaux individuels, zones de réunion et open spaces selon l'organisation recherchée. Cette configuration, modulable et fonctionnelle, répond aussi bien aux besoins d'équipes techniques qu'à ceux de services support ou administratifs.
Les volumes, la luminosité et la fluidité de circulation participent à créer un environnement professionnel confortable et efficace. La proximité immédiate des services du Pôle, ainsi que l'accès rapide aux axes autoroutiers, renforcent encore l'attractivité du site.
Un bien de qualité, pensé pour accompagner le développement d'une entreprise au sein d'un secteur particulièrement dynamique.
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Parkings extérieurs :
- Portail : Sur horloge
- Site clos

Colliers vous propose la location de grandes surfaces de bureaux ou de centre de formation (281 personnes) dans un immeuble récent et ERP aux Portes d'Aix centre avec 20 parkingS.
Idéalement situé à côté de la sortie 7 (Jas de Bouffan / Encagnane), les locaux 1Km du centre-ville et 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport.

CALYPSO est un immeuble de bureaux contemporain situé au coeur de La Joliette, offrant un cadre de travail exceptionnel avec une vue mer imprenable, une grande flexibilité d'aménagement et une large gamme de services pensés pour le bien-être et la performance des utilisateurs : espaces de coworking, lieu de convivialité type "place du village" avec espace café, douches, local à vélos, ainsi que des prestations techniques de qualité telles qu'un faux plancher technique et la possibilité de plateaux livrés clés en main. Un lieu unique à La Joliette, conçu pour accompagner les nouveaux modes de travail.

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux situé à Aix en Provence.
Plateaux traversants et lumineux avec emplacements de parking.

Situé au sud-ouest d'Aix en Provence, en entrée de ville, COLLIERS vous propose un immeuble indépendant, en R+2 de 527 m² de bureaux à la location.
Grandes terrasses à chaque étage.
Le site de L'ensoleillée bénéficie d'une très belle visibilité depuis l'A51.
Le projet est implanté sur la route qui relie le centre-ville et la zone commerciale de la Pioline, via l'avenue du Club Hippique ou via Vasarely et aux portes de la future Constance (VPG, 6MIC).
Au coeur d'un environnement boisé classé, il offre une vue panoramique sur la Sainte Victoire.
Le parc est classé "niveau d'or" au titre des bâtiments exemplaires méditerranéens de la région PACA.

BAISSE DE PRIX SUR CETTE SURFACE DE BUREAUX DE 526m2.
L'installation de climatisation est entièrement neuve.
50% du plateau ont été entièrement rénové, 50% ont été laissés cloisonnés en l'état avec la possibilité d'être rénové.
Cet espace est situé à La Duranne, dans l'ensemble immobilier « Les Jardins de la Duranne », un bâtiment d'environ 1000 m² répartis sur deux niveaux. L'ensemble du premier étage est entièrement dédié aux bureaux, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition optimale sur les quatre côtés du bâtiment. Une petite terrasse accessible directement depuis les bureaux se trouve à l'arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire agréable.
Actuellement, environ la moitié des bureaux est cloisonnée, mais cette configuration est flexible et peut être adaptée selon les besoins spécifiques des futurs occupants.
Les bureaux disposent d'un revêtement au sol en moquette, d'un éclairage assuré par des dalles lumineuses de 600x600, de goulottes périphériques pour le câblage, et d'un système de climatisation gainable intégré dans les faux plafonds.
L'environnement extérieur est particulièrement soigné, avec des espaces verts agréablement aménagés et entretenus.
L'accès au bâtiment est sécurisé grâce à une porte coulissante automatique. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile depuis la D9, que ce soit en venant d'Aix-en-Provence ou de Vitrolles.
Enfin, 28 places de stationnement privatives sont comprises dans la location, contribuant au confort quotidien des utilisateurs.

Bureaux de 125 m² en rez-de-chaussée, composés d'un open space lumineux et de zones cloisonnables permettant d'aménager des bureaux individuels, une salle de réunion ou un espace d'accueil. Plateau fonctionnel et lumineux, adapté aux activités tertiaires. Salle de repos / kitchenette, baie de brassage, sanitaires communs, chauffage / climatisation cassette, faux plafond, dalle néon 60x60 et stores intérieurs.
Les bureaux se situent dans un bâtiment bien intégré à son environnement, au sein d'un cadre arboré offrant une qualité de vie au travail appréciable. Services à proximité : commerces et restaurants.
Situé au Parc du Golf, à Aix-en-Provence, ensemble facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers reliant Marseille, l'aéroport et le Pays d'Aix. Gare TGV à 8 min, aéroport à 16 min, bus à proximité.

Dans un environnement tertiaire dynamique et en pleine mutation, Cushman & Wakefield vous propose à la location 2 955 m² de bureaux divisibles dès 81 m², situés au 35 boulevard du Capitaine Gèze - Marseille 14e, au sein du parc tertiaire mixte VEELLAGE MARSEILLE. Ce site sécurisé et arboré s'inscrit dans la ZAC des Arnavaux, un secteur stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A55.
Ce parc bénéficie d'un emplacement privilégié, accessible via la gare multimodale Capitaine Gèze, terminus de la ligne 2 du métro, et desservie par de nombreuses lignes de bus (30, 70, 25, 26).
À l'horizon 2025, l'extension de la ligne T3 du tramway jusqu'à Capitaine Gèze renforcera considérablement la desserte du quartier, offrant une connexion directe avec les principaux pôles économiques de Marseille et une meilleure accessibilité pour les usagers.
Les bureaux proposés sont répartis sur plusieurs bâtiments au sein d'un site entièrement clôturé et sécurisé. Les plateaux, en bon état ou récemment rénovés, bénéficient d'aménagements fonctionnels : climatisation réversible, faux plafonds, luminaires encastrés, plinthes techniques périphériques. L'immeuble "L'Olivier", neuf et certifié BREEAM niveau Good, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une grande terrasse en étage offrant un cadre de travail agréable.
Les surfaces sont flexibles, à partir de 81 m², et s'adaptent à différents types d'activités tertiaires. Conditions financières attractives avec des loyers à partir de 125 euros HT/m²/an et des charges maîtrisées.
Cette offre constitue une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un environnement mixte et évolutif, à fort potentiel de développement et idéalement desservi.
Cushman & Wakefield, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne à chaque étape de votre projet pour trouver les bureaux les mieux adaptés à vos besoins.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface de bureaux de 307 m² au coeur du parc de Pichaury, secteur tertaire prisé, au sein d'un environnement sécurisé, calme et verdoyant.
Ces bureaux disposent d'une desserte et d'un emplacement idéal, à 3 mn de la D9, 10 mn de l'A7, 8mn de la gare TGV et 15 mn de l'aéroport Marseille Provence.
Dans un environnement "pinède" ou toutes les commodités sont situées à quelques minutes (restaurants, boulangerie, salle de sport, crèches...), vos collaborateurs disposeront de toutes les conditions pour un cadre de travail agréable et optimal.
L'état du lot est excellent, la fibre est tirée dans le bâtiment, le ratio de parkings est très bon, des tables en extérieur pour le déjeuner sont à disposition des salariés et le plateau offre des ouvertures sur 3 façades.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur-Loyd Figuiere Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux de 230m2 au 1er étage dans l'ensemble ESPACE WAGNER composé de 5 bâtiments vitrés, situé à la sortie N°3 Pôle d'Activités avec une belle visibilité depuis la voie rapide RD9.
Environnement de qualité avec commerces et restaurants à proximité immédiate.
Nombreuses places de parking
Disponibilités : immédiate