Vente de Bureaux Haute-Garonne (31) - 279 annonces - Page 10

A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE
Bureaux d'environ 250m² en bordure de la route d'Espagne, à 300m de Toulouse et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 500 m !
Descriptif:
Bien immobilier de type maison transformé en bureaux d'environ 250m² (changement de destination et rénovation effectués en 2024) comportant:
- En RDC environ 100m² de bureaux : 1 hall d'entrée, 1 bureau, 1 autre bureau plus grand (3 postes de travail), 1 salle de réunion d'environ 40 m² avec espace de repos, WC accessible aux PMR
- En RDC environ 50m² d'extension à aménager donnant sur un jardin
- En R+1 environ 100m² de bureaux : cuisine équipée, 4 bureaux, une salle de réunion d'environ 30 m², salle d'eau, toilette, balcon.
Isolation par l'intérieur, double vitrage, baie de brassage
Plafonds en dalles avec éclairages LED
Sol carrelage et parquet flottant
Fibre optique prochainement
Installation électrique entièrement refaite
Climatisation split dans tous les bureaux et gainable en salle de réunion
Accès code du travail (pas d'ERP5)
Parking privatif 6 places à l'avant
Gaines en attente pour portail électrique et pour borne électrique
Jardin d'environ 170m² à l'arrière
Prix : 375 000 EUR HT Net vendeur,
Taxe Foncière : 2 443 EUR par an
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF X-19956
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Au sud-ouest de Toulouse., bâtiment d'activités de 430 m² à vendre, neuf, aménageable en fonction de vos besoins, et bénéficiant d'un accès privilégié à l'A64 et au périphérique Toulousain.
Au sud-ouest de Toulouse, bâtiment à construire à vendre
Au rez-de-chaussée, 69 m² de bureaux et 280 m² de stockage
Trappes de désenfumage
Une mezzanine de 78 m²
Surface RDC : 430 m²
Surface terrain : 908
Haut. libre max. ss poutre : 8,4 m
Accès bâtiment : Accès poids lourds
Parking VL
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Autoroute A 64 (Entrée Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre)
Route Par route d'Espagne
Bâtiment livré brut.
Si bureaux aménagés : 876 000 euros HT

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté.
Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques.
Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande.
Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation.
Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants.
Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs.
Rendement net de frais d'acquisition 7,75% (net de frais de notaire et d'agence) sur la base des loyers actuels.
Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition.
Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement.
Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial.
Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.943926

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente, un bâtiment indépendant de 697m² divisible, à usage de bureaux dans la zone artisanale de Mondouzil à seulement 10 minutes de Balma-Gramont.
Possibilité de diviser le bâtiment en deux et de créer une partie dépôt avec porte sectionnelle.
- Surface terrain 2 540m²
- Zone artisanale
- Bâtiment indépendant
- Portail électrique
- Luminaire LED
- Cloisonnement amovible
- Fibre optique
- Baie de brassage X2
- Climatisation réversible dans tous les bureaux
- Espace cuisine/repos
- Taxe foncière : 8 100 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bâtiment d'activité neufs de 548 m² à vendre, idéalement situés au sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate de l'autoroute A64. Ce bâtiment moderne offre des prestations de qualité, répondant aux normes actuelles, et bénéficie d'une excellente accessibilité.
Au sud-ouest de Toulouse, à l'entrée du Centre de Gros, bâtiment d'activités indépendant neuf, à vendre
Au rez-de-chaussée, une partie bureaux de 71 m² et 390 m² de stockage
A l'étage, une mezzanine de 80 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Autoroute Par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
Route Par route d'Espagne
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Altissimo | Toulouse Portet (Bornes de recharge)
Bâtiment livré brut
Si bureaux aménagés : 1 130 000 euros HT

Bâtiment indépendant à vendre, partiellement loué, idéalement situé à l'ouest de Toulouse
Sur un terrain de 19 944 m², ensemble immobilier totalisant 11 089 m² à vendre
Bâtiment en partie loué (environ 3 760 m²), activité de loisirs et restauration. Les lots vacants sont à usages de stockage et d'activités (environ 7 329 m²) Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Quais de déchargement, portes sectionnelles... Désenfumage Dalle béton quartz Site en bon état
Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant développer son patrimoine immobilier
Situation/Transports :
Accès : par RN124 A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac

Bâtiment de stockage froid à vendre, au nord de Toulouse
Sur un terrain clos de 3 646 m², bâtiment froid d'une surface de 1 200 m²
Une partie bureaux de 200 m² environ Climatisation et plinthes techniques Carrelage au sol
Dépôt : 1 000 m²
Vestiaires
Quais de chargement
Portes sectionnelles
Equipé en froid positif + chambre froide négative
Cloisons normes alimentaires, sol en résine et évacuations
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Lacourtensourt Gare SNCF (Ligne 372, Ligne 377)
SNCF Lacourtensourt (Gare SNCF)
Autoroute A 62 (Entrée Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), A 62 (Sortie Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre)
Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Wurth-Aucamville (Bornes de recharge)

TOULOUSE SUD OUEST – A VENDRE – BUREAU 650 M² PV HT: 1 040 000 €. À proximité immédiate du métro, ce bâtiment indépendant conforme aux normes ERP 5, offre un espace idéal pour des activités tertiaires, centre de formation professions acceuillant du publique. Sur deux niveaux, il comprend une cuisine, plusieurs bureaux et de grandes salles modulables pouvant être utilisées en open space, en salle de réunion ou en salle de formation. il est climatisé et cablé.Le site dispose également d'un amphithéâtre et de nombreuses places de parking privatives. Sa localisation stratégique, proche des transports, des voies rapides et des autoroutes, en fait un bien rare, fonctionnel et recherché.Consultez toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.

Programme neuf à l'entrée du Parc Technologique du Canal. Nous vous proposons d'acquérir un bâtiment indépendant de 1.070 m². Terrain arboré en bord de canal, sur lequel 3 bâtiments seront construits.
Prix de vente : 3.103.000 Euros HT (2.900 Euros HT/m²)
Charges annuelles : 21.400 Euros HT/an (20 Euros HT/m²/an)