Vente de Bureaux Haute-Garonne (31) - 276 annonces - Page 6

TOURNY MEYER propose des surfaces de bureaux à la vente dans un programme neuf, composé d'un immeuble en R+8 et d'un parking en Silo, idéalement situé au pied du métro Basso Cambo. Certification BREEAM Very Good, NF HQE et E+C-. Surfaces disponibles à partir de 255 m².

R+1: des mesures conservatoires ont été prises pour pouvoir connecter le RDC et R+1 par la création d'un escalier à l'intérieur des lots permettant la création d'un lot totalement privé de plus de 850 m² comprenant un local commercial et des bureaux

R+6 : en connexion directe depuis la passerelle avec le parking situé au R+6 du Parc Relais du métro,

R+7 : divisibles en deux lots possédant chacun une loggia d'environ 11 m² avec vue sur Toulouse et les Pyrénées,

R+8 : divisibles en deux lots possédant chacun une loggia d'environ 11 m² avec vue sur Toulouse et les Pyrénées

Unicorns Immobilier d'entreprise vous présente 500m² de bureaux à vendre divisible dès 130m².

Visibilité exceptionnelle
Parking public en face du local
Aux normes ERP et accessible PMR
Local entièrement climatisé
Idéal professions libérales

Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier Compans-Caffarelli à Toulouse est un secteur animé, où se trouvent de nombreux bureaux. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro Compans-Caffarelli et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers.

Ce quartier accueille des écoles prestigieuses telles que Toulouse Business School et l'Université Toulouse 1 Capitole, attirant une population étudiante importante. On y trouve aussi des espaces verts, comme le Jardin Compans-Caffarelli et son Jardin Japonais.

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux au premier étage avec ascenseur. L'actif développe une superficie de 450 m² composée de plusieurs bureaux, une salle de réunion, une cuisine et plusieurs zones d'archives.

Honoraires en sus, charge acquéreur +5 %
Charges de copropriété : NC
Taxe Foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des bureaux ERP et PMR de 283 m² en rez-de-chaussée + 34 m² de cour intérieure privée. 

Vous bénéficierez également d'une cave privée accessible par un escalier à l'intérieur du local d'une surface de 191 m².  

Les bureaux sont neufs et livrés brut de béton et fluides en attente

Possibilité de place de parking en sus. (25.000 € TTC pour une unité) 

Au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte logements-bureaux livré neuf au 3T 2025, les locaux sont dans un secteur calme au cœur du quartier de Saint-Cyprien. 

Prix de vente net vendeur : 850 000 € TTC.HD

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus : 1% HT du prix de vente net vendeur

Prix FAI : 859 710 € TTC.HD

Informations relatives aux transports :
Métro A, Station Saint-Cyprien République, 250m
Bus, Ligne 66, Arrêt Saint-Cyprien République, 200m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le secteur de Saouzelong est un quartier résidentiel situé au sud-est du centre-ville de Toulouse. Il est bien desservi par les transports en commun grâce à la station de métro Saouzelong sur la ligne B, qui permet un accès rapide au centre-ville et à d'autres zones clés.

Le quartier est proche du CHU de Rangueil, ce qui en fait un secteur prisé par les étudiants et les personnels médicaux.

Nous vous proposons à la vente des locaux destinés aux professions médicales et paramédicales au sein d'une maison de santé. Ils seront livrés aménagés, cloisonnés et disposeront d'un point d'eau.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Livraison prévisionnelle : T4 2025.
Nombre de lots : NC
Charges de copropriété : NC
Taxe Foncière NC
Procédure en cours : non

BAISSE DE PRIX!!!

À VENDRE : Bureaux Loft de 270m² - Toulouse Croix Daurade

Découvrez ces magnifiques bureaux de 270m² à vendre, situés au cœur du quartier prisé de Croix Daurade à Toulouse. Idéalement placés, ils bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers, aux commerces et restaurants, et se trouvent à seulement 5 minutes de la Gare Matabiau.

Aménagés dans un esprit loft, ces bureaux occupent l'intégralité du premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots.

Ils se composent de :

- Une entrée accueillante

- Un vaste openspace de 132m²

- Une cuisine fonctionnelle

- Quatre bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité

- Des sanitaires avec douche

- Une salle de réunion dédiée

- Un local d'archives pratique

- Un local technique pour la climatisation

Ce bien se distingue par ses belles prestations : des matériaux de qualité, une climatisation réversible, un câblage courant faible intégré et une luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces.

Une opportunité rare pour votre entreprise à Toulouse !

Prix net vendeur : 460 000 EUR HT/HD/HH

Prix net vendeur + FAI TTC : 487 600 EUR

Charges annuelles : 1705 EUR HT

Taxe foncière : 3058 EUR HT

Honoraires agence : 5% du prix net vendeur HT/HC/HTF

Réf : X-07645

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com.

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux neuf d'une superficie de 230 m², situé à deux pas de la Place Dupuy, au centre-ville de Toulouse.

Ces locaux bénéficient d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, offrant un cadre pratique et agréable pour développer votre activité.

Ces locaux se situent sur l'ensemble du 1er étage d'un immeuble neuf. Cet espace moderne est livré prêt à cloisonner, vous permet de personnaliser l'agencement selon vos besoins.

L'accès au métro François Verdier est à seulement 3 minutes à pied. Accès facile aux autres quartiers de Toulouse grâce aux transports en commun.

Prix de vente : 5 159,5 Euros/m².
Honoraires en sus de 5% HT, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

A VENDRE - MURET Sud

Bureaux d'environ 93,70m² en R+2 d'un immeuble situé dans une zone commerciale en plein essor

Au Sud de Muret : accès A64 à 500m, métropole toulousaine à 25min en voiture.

Descriptif :

Local commercial d'environ 93,70m² en VEFA livré brut en R+2 d'un immeuble situé dans une zone commerciale en plein essor

4 places de parking réservées

L'ensemble de réseaux secs et humides en attente dans les gaines et colonnes

Contrôle d'accès au bâtiment par digicode.

Mise en place d'un vidéophone à l'entrée du bâtiment et de boîtes à lettres à l'intérieur

L'ascenseur principal sera accessible à un brancard, le secondaire aura une capacité de 6/8 personnes, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Zone de stationnements en dalles perméables suivant le cahier des charges de la ZAC.

Aménagement des espaces verts, plantation d'arbres et arbustes méditerranéens.

Totem porte enseignes, situé à l'entrée principale de l'immeuble

Prix : 222 390 EUR HT soit 266 868 EUR TTC

Estimation de charges de copropriété : 1282 EUR par an

Honoraires d'agence 5% HT du prix de vente TTC en sus à la charge de l'acquéreur

Livraison prévue décembre 2025 !!!

Projet à étudier absolument !

REF X-19921

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Au sud-ouest de Toulouse, la commune de Muret est l'épicentre de l'agglomération du Muretain, regroupant 26 communes.

Idéalement situé, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, Res'pyr offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélos électriques, espaces partagés, transports en commun, commerces de proximité et centre médical.

Au coeur de cet environnement, nous vous proposons des lots à usage professionnel, de différentes superficies (à partir de 80 m²), répartis sur 4 bâtiments. Les bureaux seront livrés "prêts à cloisonner", tandis que la surface du rez-de-chaussée sera livrée brute, fluides en attente.
L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé de 106 places.
Honoraires en sus, charge acquéreur.

Lien du site : https://www.respyr-fika.com/

Nombre de lots : 41 (sous réserve de modification)
Charges de copropriété : NC
Taxe Foncière : NC
DPE : NC

Au dernier étage d'un bâtiment neuf proposant de belles prestations, Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux de 288 m². La surface est lumineuse et bénéficie d'une vue imprenable sur Toulouse et la chaine des Pyrénées. Proximité immédiate du métro.

Le parc de la Plaine, situé dans l'est de Toulouse, est un secteur dynamique et stratégique, particulièrement prisé par les entreprises et les investisseurs. Il combine une localisation avantageuse, des infrastructures modernes et un environnement attractif. La proximité avec la Cité de l'Espace, site emblématique de Toulouse, ajoute une valeur symbolique et pratique au secteur.

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux d'environ 367 m² réparti sur 3 niveaux. Il comprend plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle de repos, un local technique, des toilettes et une douche. L'actif dispose d'une terrasse au 2ᵉ niveau ainsi que d'une terrasse au dernier niveau.

L'ensemble est complété par 13 places de stationnement extérieures.

Honoraires en sus, charge acquéreur +4,5 %
TF : NC
Procédure en cours : non

A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE

Bureaux d'environ 250m² en bordure de la route d'Espagne, à 300m de Toulouse et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 500 m !

Descriptif:

Bien immobilier de type maison transformé en bureaux d'environ 250m² (changement de destination et rénovation effectués en 2024) comportant:

- En RDC environ 100m² de bureaux : 1 hall d'entrée, 1 bureau, 1 autre bureau plus grand (3 postes de travail), 1 salle de réunion d'environ 40 m² avec espace de repos, WC accessible aux PMR

- En RDC environ 50m² d'extension à aménager donnant sur un jardin

- En R+1 environ 100m² de bureaux : cuisine équipée, 4 bureaux, une salle de réunion d'environ 30 m², salle d'eau, toilette, balcon.

Isolation par l'intérieur, double vitrage, baie de brassage

Plafonds en dalles avec éclairages LED

Sol carrelage et parquet flottant

Fibre optique prochainement

Installation électrique entièrement refaite

Climatisation split dans tous les bureaux et gainable en salle de réunion

Accès code du travail (pas d'ERP5)

Parking privatif 6 places à l'avant

Gaines en attente pour portail électrique et pour borne électrique

Jardin d'environ 170m² à l'arrière

Prix : 375 000 EUR HT Net vendeur,

Taxe Foncière : non connue à ce jour (changement de destination effectué en 2024)

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF X-19956

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Au centre-ville de Toulouse, au coeur du quartier des Minimes, nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux vitrine.

Situé sur une artère centrale et pénétrante, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'une excellente accessibilité à proximité du périphérique toulousain et des points de dessertes des transports en commun.

Le local en question se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation en copropriété. Il développe une superficie totale d'environ 319 m² et dispose d'une vitrine et d'un accès direct sur rue. La surface est cloisonnée par des cloisons amovibles vitrées toute hauteur. Il dispose du câblage périphérique et est équipé de la climatisation réversible. Il bénéficie de nombreux emplacements de stationnement publics en devanture et le long du boulevard.

Le local était jusqu'alors exploité par une banque. Il est vendu libre de toute occupation.

Le prix de vente est fixé à 645 000 Euros HD, +6% HT honoraires charge acquéreur.

A VENDRE - MURET

Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations.

101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle, à proximité immédiate des bâtiments.

Bureau R+1 - 109.10 m² environ - surface utile 89.43 m² environ

Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique.

Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique.

Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu

Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique.

Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives.

Revêtements muraux : Peinture lisse

Revêtement Sol : Sol souple au choix de l'architecte.

Faux plafond : 60x60 démontable

Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local

Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local

Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur.

Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu
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Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, dans un bâtiment en R+8 situé à Basso Cambo, un quartier dynamique du sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate des transports.

Ces espaces modernes, divisibles à partir de 217 m², sont prêts à être aménagés et entièrement équipés : moquette, faux plafond avec pavés LED, goulottes, courant fort et climatisation réversible.

Au dernier étage, deux loggias viennent s'ajouter à l'offre. L'immeuble dispose également de deux salles d'eau et de toilettes communes à chaque étage.

Le local commercial en rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis l'avenue, vient compléter cet ensemble immobilier.

L'accessibilité est optimale grâce à la station de métro Basso Cambo. Un parking en silo de 50 places est relié à l'immeuble de bureaux (6ᵉ étage) par une passerelle, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et les visiteurs. Un local à vélos est également disponible.

Le prix de vente est de 2 850 Euros HT/m² pour les bureaux, avec des places de parking proposées à 10 000 Euros HT l'unité.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des bureaux ERP et PMR de 283 m² en rez-de-chaussée + 34 m² de cour intérieure privée. 

Vous bénéficierez également d'une cave privée accessible par un escalier à l'intérieur du local d'une surface de 191 m². 

Les bureaux sont neufs et livrés brut de béton et fluides en attente

Possibilité de place de parking en sus. (25.000 € TTC pour une unité) 

Au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte logements-bureaux livré neuf au 3T 2025, les locaux sont dans un secteur calme au cœur du quartier de Saint-Cyprien. 

Prix de vente net vendeur : 850 000 € TTC.HD

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus : 1% HT du prix de vente net vendeur

Prix FAI : 859 710 € TTC.HD

Informations relatives aux transports :
METRO A Station Saint Cyprien République à 250 m - BUS Ligne 66 arrêt Saint Cyprien République à 200 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux situé à Ramonville-Saint-Agne, dans une zone dynamique du sud-est toulousain, facilement accessible via les grands axes routiers et les transports en commun.

Ce plateau de 338 m², situé au 1er étage (R+1) d'un immeuble indépendant, est livré brut de béton, fluide en attente, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur.

Ce bien constitue une belle opportunité pour des entreprises souhaitant concevoir un espace de travail sur mesure, dans un environnement calme et fonctionnel.

Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, notamment grâce à la proximité de la station de métro Ramonville (ligne B), et offre des possibilités de stationnement à proximité.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : Non

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 333 m²

Quartier Purpan – Toulouse

Un bien rare, prêt à accueillir votre activité.
Situé dans un secteur stratégique à Toulouse, ce bâtiment récent de 333 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m², offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable.

? Un emplacement optimal pour les professionnels
Quartier Purpan (Toulouse, 31300)
À 300 m de l'autoroute A62
À 6 min à pied de la gare de Lardenne
À 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Proximité immédiate des zones artisanales, tertiaires et commerciales

Un local adapté à de multiples activités
Ce bien conviendra parfaitement à des structures souhaitant s'installer dans un bâtiment indépendant, aux volumes facilement reconfigurables :
Activités tertiaires ou libérales (siège social, bureaux, centre de formation…)
Activités paramédicales ou liées au bien-être (cabinet pluridisciplinaire, institut, centre d'accompagnement…)
Activités artisanales ou techniques (ateliers, showroom, service technique avec espace bureau)
Activités associatives ou d'enseignement
Le tout dans un environnement calme, accessible, et doté de toutes les commodités.

Des espaces pensés pour travailler sereinement
Surface totale : 333 m²
Terrain de 1 700 m² avec parking privatif
Composé de :3 grandes pièces de 39 à 67 m²
1 salle de 71 m² (ancienne restauration collective)
1 pièce de 34 m² (espace repos ou open space)
2 bureaux indépendants de 8,4 m²
Cuisine de 11 m² (équipements à prévoir)

Caractéristiques techniques
Bâtiment construit en 2019
Isolation performante (thermique et phonique)
Pompe à chaleur réversible
Accessibilité PMR
Conformité ERP 5e catégorie

? Conditions financières
Prix de vente FAI : 1 049 400 € HT
Honoraires agence : 5 % soit 49 500 € HT
Prix net vendeur : 990 000 € HT

Un accompagnement professionnel et transparent
Je suis Allison Lefetz, spécialisée en immobilier d'entreprise.Ma priorité : vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet immobilier. Ce local représente une véritable opportunité dans un secteur prisé et porteur.
? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Je serai ravie d'échanger avec vous.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Programme neuf à l'entrée du Parc Technologique du Canal. Nous vous proposons d'acquérir un bâtiment indépendant de 1.070 m². Terrain arboré en bord de canal, sur lequel 3 bâtiments seront construits.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, dans un bâtiment en R+8 situé à Basso Cambo, un quartier dynamique du sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate des transports.

Ces espaces modernes, divisibles à partir de 217 m², sont prêts à être aménagés et entièrement équipés : moquette, faux plafond avec pavés LED, goulottes, courant fort et climatisation réversible.

Au dernier étage, deux loggias viennent s'ajouter à l'offre. L'immeuble dispose également de deux salles d'eau et de toilettes communes à chaque étage.

Le local commercial en rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis l'avenue, vient compléter cet ensemble immobilier.

L'accessibilité est optimale grâce à la station de métro Basso Cambo. Un parking en silo de 50 places est relié à l'immeuble de bureaux (6ᵉ étage) par une passerelle, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et les visiteurs. Un local à vélos est également disponible.

Le prix de vente est de 2 000 Euros HT/m² pour les bureaux, avec des places de parking proposées à 10 000 Euros HT l'unité.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

A VENDRE A TOULOUSE 350 M² DE BUREAU

À deux pas du Pont Neuf, au cœur du centre-ville rive gauche de Toulouse, ce bien rare à la vente offre une surface de 350 m² en rez-de-chaussée dans une rue passante et dynamique.

Traversant, il bénéficie de deux entrées indépendantes, ce qui le rend facilement cloisonnable ou adaptable à différents usages.

L'espace intérieur propose un agencement flexible avec des bureaux de tailles variées, une belle hauteur sous plafond, un puits de jour central présent pourra apporter une belle luminosité naturelle appréciable, cet actif est équipé d'un chauffage au gaz.

Ce local bénéficie également de trois parkings intérieurs privatifs ou de stockage (inclus dans les 350m²), un atout majeur dans ce quartier où le stationnement est très recherché.

La façade sera entièrement rénovée par le propriétaire, ce qui renforcera encore son attractivité et sa visibilité commerciale.

Toutes les activités y sont envisageables à l'exception de celles générant des nuisances, ce qui en fait une adresse idéale pour des professions libérales, des sociétés de services, un cabinet médical ou un showroom discret.

Un actif rare sur le marché toulousain, conjuguant emplacement central, surface généreuse, accès et stationnement. Disponible immédiatement.

Prix net vendeur : 1 200 000 EUR H/HD/HH

Prix net vendeur + FAI TTC : 1 272 000 EUR

Charges annuelles : en cours

Taxe foncière : 4 000 EUR HT

Honoraires agence : 5% du prix net vendeur en sus

Non soumis à TVA

Réf. X19894

Alain ANDRE

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 135 m², située, au sein d'un immeuble.

Les bureaux sont déjà aménagés et offrent des espaces cloisonnés fonctionnels, adaptés à différentes activités tertiaires. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation double flux, contrôle d'accès, câblage RJ45 avec baie de brassage, faux plafond en dalles de fibre minérale, luminaires encastrés, moquette au sol ainsi que des sanitaires en parties communes.

En complément, le bien dispose de 2 places de stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieur, apportant un confort appréciable pour les utilisateurs et leurs visiteurs.

Ce bien représente une belle opportunité pour une société souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, avec des prestations techniques complètes et une accessibilité renforcée.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : Non

A VENDRE : Bureaux d'exception à BASSO CAMBO (31100), Toulouse.

Vous cherchez des bureaux modernes, modulables et idéalement situés ?

Découvrez nos plateaux disponibles dans un immeuble premium en plein cœur de BASSO COMBO, une zone dynamique et parfaitement connectée.

Plateau R+1 à vendre :

Surface : 605,28 m² environ (divisible lot A 330 m² / lot B 275 m²).

12 places de parking.

Les points forts en un clin d'œil :

Localisation stratégique : Accès direct au métro (ligne A), 15 lignes de bus, rocade, A620/A64, gare et aéroport international.

Facilité de stationnement : Une passerelle privative reliant le parking au R+6.

Prestations haut de gamme : Locaux commerciaux et accueil au rez-de-chaussée, espace vélos intégré.

Conditions Financière :

Prix net vendeur : 1 725 048 EUR

Prix net vendeur + FAI TTC : 1 819 269 EUR

Honoraires d'agence : 5% à prévoir sur le prix net vendeur.

Modulables : Chaque plateau peut être divisé en 2 lots pour s'adapter à vos besoins.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Autres plateaux disponibles :

RDC : 253 m² environ (commerce)

R+6 : 540 m² environ (lot A 270 m² / lot B 270 m²)

R+8 : 573 m² environ (lot A 286 m² / lot B 286 m²)

R+7 : 573 m² environ (lot A 286 m² / lot B 286 m²)

Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite !

Opportunité à ne pas manquer !

Réf.X-19629

Sacha SIMON

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Quartier Médiathèque, Marengo, TOURNY MEYER propose des surfaces de bureaux à la vente.
Belles prestations pour ces bureaux en rez-de-chaussée et R+1 d'une résidence récente à deux pas du métro.

Prix de vente Bureau 1: 231 660 Euros Net Vendeur

Prix de vente Bureau 2 : 504 900 Euros Net vendeur

Prix de vente Bureau 3: 135 000 Euros Net vendeur

A VENDRE BUREAUX 1153m² - TOULOUSE 31100

Immeuble de bureaux d'environ 1153m² : accès A64 et A620 à environ 5mn, accès métro à 850m environ, arrêt de bus à environ 180m.

Descriptif :

Immeuble de bureaux indépendant de 1153m² sur 2 niveaux (RDC et R+1) en pleine propriété sur une parcelle de 2753m² environ.

Toiture refaite en 2016,

2 accès : un portail manuel et un portail électrique

Climatisation réversible dont le groupe extérieur a été installé depuis environ 5 ans,

Chaudière installée depuis environ 6 ans,

Fibre optique,

Électricité 380V sur le bâtiment

Rack à vélos et 60 places de parkings.

Bureaux équipés et cloisonnés, salles de réunion, open spaces, cafétéria/cuisine, et espaces de détente.

Un espace atelier/stock en RDC d'environ 110m² avec 3.5m de hauteur (possibilité d'aller jusqu'à 156m² environ)

Ouverture avec porte sectionnelle de 4mx3m

L'immeuble peut donc être vendu avec un locataire actuellement place ou vide de toute occupation

Taxe foncière : 21 907 EUR par an

Prix : 1 550 000 EUR HT Net vendeur,

Honoraires d'agence de 5% HT du prix net vendeur HT en sus

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF L-18055

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif.

Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...).

Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

A VENDRE BUREAUX 650m² - TOULOUSE 31100

Immeuble de bureaux d'environ 650m² : accès A64 et A620 à environ 5mn, accès métro à 200m environ, arrêt de bus à environ 150m.

Descriptif :

Immeuble de bureaux d'environ 650m² sur 2 niveaux (RDC et R+1) en copropriété composé d'un hall d'accueil, de plusieurs bureaux équipés et cloisonnés, de salles de réunion, d'open spaces, de cafétérias/cuisines, et d'espaces de détente.

2 accès : un portail et un portillon

Climatisation réversible

Fibre optique

Courants forts et faibles

Bâtiment avec autorisation ERP5

31 places de parkings incluses dans le prix de vente.

Taxe foncière : 12 656 EUR par an

Prix : 1 100 000 EUR HT Net vendeur,

Honoraires d'agence de 4% HT du prix net vendeur HT en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF L-07118

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Au sud-ouest de Toulouse, la commune de Muret est l'épicentre de l'agglomération du Muretain, regroupant 26 communes.

Idéalement situé, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, Res'pyr offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélos électriques, espaces partagés, transports en commun, commerces de proximité et centre médical.

Au coeur de cet environnement, nous vous proposons des lots à usage professionnel, de différentes superficies (à partir de 80 m²), répartis sur 4 bâtiments. Les bureaux seront livrés "prêts à cloisonner", tandis que la surface du rez-de-chaussée sera livrée brute, fluides en attente.
L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé de 106 places.
Honoraires en sus, charge acquéreur.

Lien du site : https://www.respyr-fika.com/

Nombre de lots : 41 (sous réserve de modification)
Charges de copropriété : NC
Taxe Foncière : NC
DPE : NC

A VENDRE - MURET Sud

Bureaux d'environ 121,50m² en R+2 d'un immeuble situé dans une zone commerciale en plein essor

Au Sud de Muret : accès A64 à 500m, métropole toulousaine à 25min en voiture.

Descriptif :

Local commercial d'environ 121,50m² en VEFA livré brut en R+2 d'un immeuble situé dans une zone commerciale en plein essor

5 places de parking réservées

L'ensemble de réseaux secs et humides en attente dans les gaines et colonnes

Contrôle d'accès au bâtiment par digicode.

Mise en place d'un vidéophone à l'entrée du bâtiment et de boîtes à lettres à l'intérieur

L'ascenseur principal sera accessible à un brancard, le secondaire aura une capacité de 6/8 personnes, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Zone de stationnements en dalles perméables suivant le cahier des charges de la ZAC.

Aménagement des espaces verts, plantation d'arbres et arbustes méditerranéens.

Totem porte enseignes, situé à l'entrée principale de l'immeuble

Prix : 284 400 EUR HT soit 341 280 EUR TTC

Estimation de charges de copropriété : 1603 EUR par an

Honoraires d'agence 5% HT du prix de vente TTC en sus à la charge de l'acquéreur

Livraison prévue décembre 2025 !!!

Projet à étudier absolument !

REF X-19919

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Nous vous proposons à la vente une charmante maison située en plein centre de Cugnaux, offrant un fort potentiel de transformation en bureaux indépendants.

Idéalement implantée au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison combine accessibilité, fonctionnalité et cadre agréable.

Le bien se compose de trois grands espaces pouvant aisément être aménagés en open space, ainsi que de huit chambres transformables en bureaux individuels ou salles de réunion, selon les besoins de votre activité.

Une cuisine aménageable offre la possibilité d'un espace convivial pour les collaborateurs, tandis qu'un joli jardin complète l'ensemble, apportant calme et verdure au coeur de la ville.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une activité libérale, un siège social ou une société de services souhaitant conjuguer confort et visibilité.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur
Charges / Taxe foncière : NC
Procédure en cours : Non