Location Bureaux Hérault (34) - 333 annonces - Page 7

A vendre ou à louer Garosud, proche accès autoroute :
Lot de bureaux neufs, d'environ 313,40 m² quotte part des parties communes incluses, dont environ 298 m² de surface utile.
- Livrés aménagés non cloisonnés, en open-space.
- Terrasse privative d'environ 20 m²
- 14 places de parking en sous-sol
- Faux plafond : salle 60/60 cm
- Pavé Led
- Climatisation réversible
- Locaux très lumineux
- Visibilité commerciale sur axe passant
Lots proposés à la vente ou à la location
Loyer parking en sous-sol: 1 000 Euros HT/unité/an
Loyer parking ext : 500 Euros HT/unité/an
Prix de vente parking en sous-sol : 12 000 Euros HT/unité
Prix de vente parking en extérieur: 5 500 Euros HT/unité

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - DELTA DESIGN CENTER - A LOUER - COMMERCES - BUREAUX
A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux dans le secteur Port Marianne.
Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale conçu par Jean NOUVEL, au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux.
Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.
La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée.
La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m².
Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.
La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité.
Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau
La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique.
La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble.
La division de ces locaux est possible à partir de 235 m².
Charges et foncier en fonction des lots
Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,81 /m²/an
Lot 1 : Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,82 /m²/an
Lot 3 : Charges et assurance 2026 de 47,08 /m²/an HT/HC - Foncier 31,99 /m²/an
En savoir plus sur le secteur de Port Marianne
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes

Boulevard Renouvier, bureaux à louer d'environ 77 m² en R+1, entièrement refaits à neuf
Au sein de ce bel immeuble type haussmannien, retrouvez au premier étage ces bureaux. Profitant d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond de 3,5 m orné de moulures.
Aménagement des bureaux :
- une entrée
- 2 bureaux
- 1 open space/salle de réunion
- 1 cuisine équipée donnant sur un espace vert
- 1 salle d'eau
- 2 sanitaires
- climatisation réversible
Le lot comprend une grande cave, incluse dans le prix.
Idéal pour profession libérale

THELENE ENTREPRISES vous propose 281 m² de bureaux à la location.
Bureaux très lumineux bénéficiant d'un espace extérieur d'environ 90 m².
Ils se composent comme suit : 11 bureaux semi vitrées, 2 wc avec accès PMR et douche, une salle d'archive.
Ascenseur / Climatisation réversible / Fibre optique.
Nombreuses places de stationnement extérieures privatives.
Loyer : 3 395.42 Euros/mois HT HC.
Honoraire de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un immeuble entièrement rénové d'environ 2 740 m², bureaux disponibles à la location. Ce projet ambitieux, visant à créer un pôle pour les industries culturelles et créatives, se situe dans un quartier dynamique en pleine transformation.
Caractéristiques du projet :
- 9 plateaux de bureaux allant de 171 à 298 m²
- Espaces communs variés incluant des zones de travail, de restauration et de détente
- 101 m² de terrasse extérieure et jardins favorisant les rencontres et les échanges
- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
Équipements et Services :
- Ascenseur
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Sol souple
- Bureaux très lumineux
Parking :
- 17 places de parking en sous-sol : 1 200 EurosHT/unité/an
- Parking moto disponible
Environnement :
- Tramway : Future ligne 5
- Gare Saint-Roch : 10 min en voiture
- Nombreuses pistes cyclables
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

L'agence ADVENIS vous présente des bureaux situés au sein d'un environnement tertiaire établi, ces bureaux bénéficient d'un accès immédiat à l'A709 et à la ligne 2 du tramway. Les locaux offrent un vaste espace d'accueil/open space, cinq bureaux indépendants, une cuisine équipée, des sanitaires avec douche ainsi que de nombreux espaces de travail modulables. Les prestations sont de qualité avec moquette, cloisons récentes et aménagements immédiatement exploitables.
Surface : 205 m² environ.
Prix de vente : 480 000 Euros HT.
Loyer de référence : 160 Euros/m²/an HT HC.
Localisation
Les bureaux se situent dans le secteur Montpellier Sud / Tournezy, à proximité immédiate de l'échangeur A709 Montpellier Ouest, permettant de rejoindre rapidement :
Autoroute A709 (Marseille / Espagne)
Autoroute A9
Gare Montpellier Saint-Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée via l'A709
Le secteur bénéficie également de la proximité de la ligne 2 du tramway avec les stations Sabines et Mas Drevon, offrant une liaison rapide vers le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch et Saint-Jean-de-Védas.

Bureaux d'environ 193 m² à Vendre ou à Louer à Montpellier.
A Montpellier, au RDC, d'un immeuble de belle facture, idéalement situé proche de la sortie autoroute de Montpellier Centre, bureaux lumineux (ERP) d'environ 193 m² composés de :
- 4 bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées
1 espace cuisine entièrement équipé avec salle de réunion
- Sanitaires privatifs avec salle de douche
- 1 local technique
- 6 places de stationnement privatives :
- 1 place en sous-sol compatible IRVE (recharge véhicule électrique)
- 5 places extérieures au sein d'un parking sécurisé par portail
- Aménagement possible d'une terrasse privative d'environ 80 m²
Prestations :
- cloisons double vitrage
- Éclairage LED avec variations de lumière
- Baie de brassage
- Mobilier sur mesure et haut de gamme
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER EST - SECTEUR HIPPOCRATE - WEKO - BUREAUX A LOUER
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, proche immédiatement des quartiers Odysseum et Port-Marianne, découvrez ces lots de bureaux neufs à la louer au sein de l'immeuble WEKO.
Les lots d'une surface totale de 393 m² divisibles à partir de 190 m², bénéficient de la climatisation, livrés bruts pour une liberté d'aménagement.
Les futurs utilisateurs pourront également profiter de 4 places de parking intérieures pour voiture, 1 place moto et un local à vélo.
Récemment livré, l'immeuble WEKO est certifié BREEAM - BDO niveau Or, bénéficiant d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
Disponibilité : Immédiate
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne T1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne T3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Autoroutes A9/1709 à 4 minutes

A louer, Pérols, Parc Aéroport, plateau de bureaux aménagés et cloisonnés, sur un bâtiment de haut standing
Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 210,90 m² (parties communes incluses) situé à Pérols, à deux pas du tramway. Ce bien, dans l'immeuble Le Liner, comprend des bureaux aménagés et cloisonnés, prêts à l'emploi.
Aménagements des bureaux :
1 accueil
5 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 local informatique
1 terrasse
climatisation gainable
Caractéristiques :
Surface : 210,90 m² en R+4
Emplacement : Proximité immédiate du tramway
Aménagements : Bureaux cloisonnés et aménagés, avec de très belles prestations
Parking : 1 place en sous-sol (1 000 Euros HT/unité/an)
Proche accès autoroute,
Fluides inclus dans les charges

MONTPELLIER EST - A LOUER - BUREAUX - CAMPUS MAJORIA - LA LONA
A l'Est de Montpellier dans le Parc Eurêka, découvrez ces bureaux à la location de 280 m² environ, dans le bâtiment la Lona, au sein du Campus Majoria.
Ces locaux bénéficient d'un patio partagé, d'une excellente luminosité et d'un espace aménagé en bureaux cloisonnés à la modularité aisée.
Les bureaux sont restructurés et proposent des prestations qualitatives : îlots acoustiques, plinthes électriques, faux planchers, sol moquette, climatisation par ventilo-convecteurs, stores aux fenêtres.
Le bâtiment La Lona où seront situés les locaux, proposera de nombreux services sur le site de Majoria : auditorium ERP, salles de réunion, conciergerie, RIE, cafétéria, brasserie, room services, salle de sport grâce à un complément de charges de redevance RIE & services de 10 HT/m²/an.
PARKINGS : nous consulter
PRESTATIONS
Accueil
Open space
5 Bureaux cloisonnés
Climatisation
Salle serveur
Faux plafond
Pavé Led
Kitchenette
2 sanitaires femme dont 1 PMR
1 sanitaire homme PMR
1 sortie de secours + 1 sortie sur patio
LE CAMPUS MAJORIA
Le Campus Majoria est un vaste parc paysager boisé et classé. Il bénéficie d'équipements sportifs, d'un mail et de promenades piétonnes. Label Eco-Jardin.
Le Campus est sécurisé (poste de garde à l'entrée) ainsi que les bureaux (contrôle d'accès à l'entrée).
LE PARC EUREKA
Situé à l'Est de Montpellier et sur la commune de Castelnau-Le-Lez, le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale. Il jouie de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures.
Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. Les immeubles sont en très grand nombre signés par des architectes de renom.
L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global).
La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.
ACCESSIBILITÉS
Bus n°9 et 37 - Pinville - La Rotonde
Gare de Montpellier Sud de France à 9 min
A9 à 6 min
Aéroport Montpellier à 9 min
Bus à haut niveau de service Ligne 1 à l'entrée du Parc Majoria
Vous souhaitez intégrer le Campus Majoria ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

ADVENIS vous propose à la location un espace de bureaux neuf d'une surface d'environ 127 m², idéalement situé au sein d'une maison de santé pluridisciplinaire à Boujan-sur-Libron.
Ce local, bénéficiant de prestations récentes et de qualité, offre un environnement de travail agréable grâce à sa luminosité naturelle et à ses espaces parfaitement agencés. Il se compose de trois bureaux cloisonnés, chacun équipé d'un point d'eau, d'une salle d'attente, d'une salle d'archives ainsi que d'une kitchenette.
L'ensemble des pièces est climatisé afin d'assurer un confort optimal aux occupants comme à la clientèle. Son implantation au sein d'une structure médicale dynamique constitue un atout majeur pour les professionnels de santé ou les activités tertiaires souhaitant bénéficier d'un cadre professionnel qualitatif et d'une excellente synergie avec les praticiens déjà en place.
Les occupants bénéficieront également de places de stationnement privatives, offrant un confort supplémentaire pour le personnel.
Prestations de qualité, locaux neufs, climatisation réversible dans l'ensemble des espaces, points d'eau dans chaque bureau, stationnement privatif, forte luminosité et environnement professionnel reconnu.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 06 81 60 47 91.

MONTPELLIER EST - ZAC HIPPOCRATE - ARION III - A LOUER - BUREAUX
Arion III est un immeuble de bureaux indépendant à la location situé dans la ZAC Hippocrate à Montpellier.
Prestations de qualité, de terrasses et loggias à chaque niveau.
Tramways lignes 1 et 3 à proximité immédiate.
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'immeuble Arion III en rez-de-chaussée et R+1.
Le bâtiment principal d'Arion étant victime de son succès, un nouvel immeuble de bureaux indépendant vient s'ajouter au projet avec des surfaces de bureaux à location!
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : éclairage par détection de présence, 2 ascenseurs et brises-soleil orientables. Chaque niveau propose des terrasses et loggias à ses utilisateurs. Ils pourront également profiter des places de parking intérieur et du parking public, de local à vélo et un local d'archive en R-1. Circé à proximité immédiate ainsi que de 4 locaux à vélos. Les collaborateurs auront aussi accès à des douches en rez-de-chaussée.
Immeuble certifié BREEAM niveau VERY GOOD !
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Disponibilité immédiate ! Immeuble livré en mars 2025
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min

À LOUER - BUREAUX DE CHARME 75 m² - VISIBILITÉ PREMIUM - MONTPELLIER CENTRE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BOULEVARD TRÈS PASSANT - TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE
Le cabinet PROCOMM vous propose à la location des bureaux de standing idéalement situés en plein centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort flux automobile et piéton.
Installés au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé, ces bureaux rénovés récemment allient cachet, confort et fonctionnalité dans un environnement professionnel recherché.
Idéal pour professions libérales, cabinet de conseil, architecte, agence, coworking haut de gamme, bureaux tertiaires ou activité recevant de la clientèle sur rendez-vous.
LES ATOUTS DU BIEN :
o Adresse premium en centre-ville de Montpellier
o Forte visibilité commerciale sur boulevard passant
o Tramway au pied de l'immeuble
o Nombreux stationnements à proximité
o Immeuble haussmannien de caractère
o Bureaux rénovés il y a 3 ans
o Très belle luminosité naturelle
o Balcon dans chaque bureau
o Belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m
o Climatisation réversible
o Porte d'entrée sécurisée
o Possibilité de plaque professionnelle
o Cave privative d'environ 10 m²
DESCRIPTION :
Surface totale : environ 75 m²
Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail lumineux avec parquet, d'une pièce principale carrelée, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels :
o 2 WC
o 1 douche
o 1 coin cuisine
Informations complémentaires :
o Pas d'accès PMR
o Disponibilité : 1er décembre 2026
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 1 430 Euros HT HC
Charges mensuelles : 100 Euros
Taxe foncière annuelle : 1 440 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement central, visible et valorisant à Montpellier.
Contactez PROCOMM au 04 65 78 10 00 pour organiser une visite.

A LOUER– BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS – QUAI VOLTAIRE – EMPLACEMENT N°1
Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité, ces locaux de 68m² situés sur le Quai Voltaire, face aux arènes et au cœur du centre-ville de Lunel.
Des locaux ERP & PMR – prêts à l'usage
Situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu équipé d'un ascenseur, les locaux sont accessibles PMR et répondent aux normes ERP, un atout majeur pour toutes professions libérales, médicales, paramédicales ou activités tertiaires.
Ces bureaux jouissent d'une configuration fonctionnelle et optimisée, pensées pour offrir confort, et un cadre de travail agréable
• Hall d'entrée et Couloir de distribution optimisant la circulation interne
• Accueil / secrétariat avec salle d'attente
• Deux grands bureaux lumineux, idéalement proportionnés
• Une pièce pouvant servir de salle de repos, archives ou espace technique
• Sanitaires privatifs
Les locaux bénéficient d'aménagements et de prestations de qualité:
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Climatisation réversible
• Faux plafond avec éclairage LED intégré
• Carrelage grand format (60×25)
Stationnements publics juste en face, avec 40 minutes gratuites, facilitant l'accès pour la clientèle.
Conditions locatives:
Loyer mensuel HT et HC: 1 000 euros
Charges mensuelles HT: 78 euros
Loyer TTC et charges incluses : 1 293.6 euros TTC
Remboursement TF annuelle: 1 400 euros HT
Honoraires de location: 15% HT du loyer HT et HC annuel
Consultez l'ensemble de notre offre sur le site internet :www.pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A louer bureaux aménagés d'environ 70 m² situés à Montpellier Est, dans le secteur de La Pompignane.
Ces locaux, bénéficient d'une excellente visibilité avec possibilité de vitrophanie, dans un environnement facilement accessible à proximité immédiate des commodités.
Aménagement des bureaux :
- 1 grand open space
- 1 bureau cloisonné
- 3 places de parking
Avantages supplémentaires :
- Climisation
- commerces et services à proximité
- tramway
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et de très bon standing.
Visibilité et accessibilité optimales:
Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L'emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.
Espaces modulables et fonctionnels :
Grâce aux cloisons amovibles, l'agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle :
- 1 accueil professionnel
- 5 bureaux individuels
- 4 espaces ouverts modulables
- 2 salles de réunion modernes
- 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles
- 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette
Prestations haut de gamme :
Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec :
- Ascenseur
- Accessibilité PMR et ERP
- Fibre optique haut débit
- Climatisation gainable
- Éclairage LED et faux-plafond
- Kitchenette équipée
- Douche
- 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol
Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT et HC : 4 125 € (170 €/m²/an)
- Charges de copropriété : 475 € HT/mois
- Taxe foncière : 691 € HT/mois
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
- Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur)
L'avis du professionnel :
- Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000
- Espaces modulables adaptés aux entreprises
- Stationnements et parc à vélos privatifs inclus
- Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)
- Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal
- Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s'implantant sur la zone
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureaux commerciaux d'environ 724 m² à louer ou à vendre à Mauguio
Bâtiment de standing d'environ 724 m² (681 m² de bureaux + 43,5 m² de salle d'archives), implanté sur un terrain de 2 425 m², situé dans la zone d'activité de Fréjorgues Est à Mauguio.
Ce bien en rez-de-chaussée, au design architectural atypique et aux finitions haut de gamme, est idéal pour des activités de bureaux commerciaux ou pour une exploitation en local commercial.
Prestations :
- 1 hall d'accueil avec design unique
- 11 box modulables (15 à 30m²)
- 2 grandes salles de type OpenSpace
- Sanitaires
- 1 salle de repos avec cuisine et WC
- Vestiaires (H/F) avec salle d'eau
- 1 local technique
- 1 salle de buanderie en sous-sol
- 2 locaux techniques en sous-sol
- 12 places de parking privatives couvertes
- ERP 5
Idéal pour professions médicales - centre de bien être - bureaux d'études - centre de formation / école
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À louer Jacou bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 101 m².
Aménagement des bureaux :
- 1 open space
- 2 bureaux cloisonnés
- 2 douches
- 1 espace cuisine
- 1 pièce dédiée au stockage pouvant être réaménagée selon vos besoins
Avantages supplémentaires :
- climatisation
- 2 places de parking en sous-sol à 900 Euros HT/unité/an
- 3 places de parking en sous-sol à 1 080 Euros HT/unité/an
- accès à une terrasse partagé
Situés au sein d'un environnement professionnel agréable à Jacou, ces bureaux d'une surface de 101 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Bureaux + petit stock à louer à Mauguio Fréjorgues Ouest surface totale de 100m².
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, 1 lot de bureaux à louer d'environ 100m².
Bureaux aménagés, cloisonnés & climatisés, bénéficiant de places de stationnement à usage privatif.
Agréable vue sur la Nature, situé à proximité de toutes commodités.
À 5 min de l'Autoroute A709 (sortie n°29) et à 2 min de l'Aéroport Montpellier Méditerranée ainsi que de la Gare TVG Sud de France.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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BUREAUX DE 1 443 M² - À LOUER AU SEIN DU PARC DE BELLEGARDE
Norman Taylor vous propose à la location un ensemble de bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 443 m², réparti entre le rez-de-chaussée et le R+1, au sein du Parc de Bellegarde.
Caractéristiques :
Au rez-de-chaussée :
726 m², dont 631 m² de surface utile, composés de :
14 bureaux
5 open spaces
1 cuisine
1 salle de réunion
1 local archives
Locaux techniques
Sanitaires
Douches
276 m², dont 240 m² de surface utile, composés de :
9 bureaux
1 salle de réunion
1 toilette privative
74 m², dont 64 m² de surface utile, composés d'un grand open space
Au R+1 : 185 m², dont 161 m² de surface utile
Stationnement : Parking en foisonnement.
Contactez l'agence Norman Taylor pour plus d'informations sur cette offre.

ADVENIS vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un positionnement stratégique au sein du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac.
Installé à l'une des entrées principales et les plus visibles du centre, ce local profite d'un emplacement particulièrement favorable pour développer la visibilité d'une enseigne. Sa vitrine donnant sur le parking permet de capter l'attention de la clientèle dès son arrivée, tandis que son accès direct depuis la galerie facilite naturellement les flux.
Développant une surface totale d'environ 151 m², le local se compose de :
61 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à l'accueil de la clientèle, à la présentation de produits ou à l'aménagement d'un espace de vente ;
90 m² à l'étage, permettant de créer une réserve, des bureaux, un espace de préparation ou des locaux pour le personnel ;
Une terrasse privative d'environ 5 m², offrant un espace extérieur complémentaire et valorisant.
Le local bénéficie également :
D'une vitrine offrant une excellente visibilité depuis le parking ;
D'un accès direct depuis la galerie commerciale ;
D'un emplacement situé sur un point d'entrée majeur du centre ;
D'un aménagement intérieur modulable selon le concept développé ;
D'un important stationnement mutualisé à disposition de la clientèle.
Les Portes du Soleil constituent un pôle commercial reconnu de l'ouest montpelliérain, organisé autour d'un hypermarché Intermarché et regroupant une soixantaine de commerces, enseignes et activités de services. Cette diversité commerciale contribue à générer un flux régulier tout au long de la semaine.
Ce local conviendra parfaitement à une enseigne spécialisée, un concept-store, un showroom, une activité de services, de beauté, de bien-être ou toute autre activité recherchant visibilité, accessibilité et complémentarité commerciale.
Une opportunité rare pour installer votre activité sur l'un des emplacements les plus visibles du centre commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NORMAN TAYLOR vous propose à la location un espace professionnel alliant fonctionnalité, confort et convivialité.
Ce local d'activités bénéficie d'un environnement de travail moderne et optimisé, idéal pour une entreprise souhaitant offrir un cadre qualitatif à ses collaborateurs.
Les locaux se composent de :
o Un espace accueil avec open space lumineux favorisant la collaboration et la productivité
o Une salle de réunion spacieuse adaptée aux rendez-vous clients, réunions d'équipe et sessions de travail
o 7 bureaux permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail
o Une cuisine équipée avec espace détente, idéale pour les pauses et déjeuners d'équipe
o 2 places de parking privatives sécurisées
o Accès par télécommande dans un parking en foisonnement
Cet espace a été pensé pour allier efficacité opérationnelle et bien-être au quotidien, dans un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

BUREAUX DE STANDING A LOUER A MONTPELLIER - 934 m² environ + 114 m² de terrasse privative - divisibilité à partir de 203 m² sur une parcelle d'environ 4 000 m².
Immeuble de bureaux haut de gamme, très bien entretenu, situé au coeur du parc Eurêka, poumon économique de la Métropole, tourné vers le numérique et les technologies de l'information.
Plateau de bureaux au R+1 rénovés en 2024 (peinture, relamping), bureaux bénéficiant d'un très beau linéaire vitré et d'une belle lumière naturelle, le lot 1 dispose d'une terrasse privative de 114 m² environ, et prêts à l'emploi.
Descriptif :
- Bureaux aménagés, câblés, climatisés, avec cuisine (et terrasse privative pour le lot 1)
- 1 open-space principal desservant 1 bureau de Direction / 1 salle de réunion / 1 espace de convivialité avec cuisine aménagée / 1 local serveur
- Climatisation gainable réversible
- Câblage : Fibre Optique + RJ45 + Baie de brassage dans local serveur climatisé
- Espaces extérieurs aménagés + Foodtrucks
- Sanitaires en parties communes avec douches
- Electricité tarif jaune / Refacturation
- 31 places extérieures privatives
- Local à vélos : fermé et sécurisé avec accès contrôlé
- Les portails d'entrée et sortie ont été sécurisés
- Porte d'entrée avec ventouse et digicode afin de sécuriser le contrôle d'accès de l'immeuble
- Parties communes repeintes en 2024 + peinture du Lot 1 refaite avec passage en LED
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A louer, plateau de bureaux d'une surface d'environ 105 m² au R+1 non divisibles quotte part des parties communes incluses dont 84 m² de surface utile dans un ensemble immobiliers composé de 4 bâtiments.
Les bâtiments sont destinés à accueillir des bureaux, de la formation ou des activités médicales
2 parking possible+ parking public gratuit de proximité parking vélo
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.
Espaces communs sur les attiques avec salle de réunion, salle de sport, salle de repos, espace détente, mobiliers extérieurs à disposition avec conciergerie. Vue époustouflante depuis les attiques.
Des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales.
Certification BREEAM Very Good

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux d'environ 175 m² situés au sein de la zone tertiaire de Castelnau 2000 à Castelnau-le-Lez, dans un environnement professionnel dynamique et recherché.
Ces locaux, en excellent état, bénéficient de prestations de qualité et d'un aménagement fonctionnel idéal pour une PME souhaitant s'implanter dans un cadre de travail moderne et confortable.
Les bureaux sont entièrement cloisonnés et aménagés et se composent de :
o Un espace accueil
o Deux bureaux privatifs
o Un open-space lumineux
o Deux phone box
o Une salle de réunion
o Un espace cuisine équipée et détente
o Une terrasse privative
Les locaux disposent également de deux places de parking privatives.
Situé au sein d'un environnement tertiaire dynamique, l'actif bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de travail qualitatif à proximité immédiate des principaux axes et services.

À louer : bureau neuf alliant fonctionnalité et luminosité en plein coeur de Montpellier
Découvrez ce bureau contemporain de standing, idéalement conçu pour allier productivité et bien-être au travail. Il se compose de 3 espaces de travail distincts, chacun baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Les sols, revêtus de moquette ou de parquet, apportent une touche d'élégance et de confort, tandis qu'un WC individuel et un point d'eau complètent cet aménagement pratique et soigné.
Situé dans un immeuble récent et dynamique, ce local bénéficie d'un environnement privilégié : salle de fitness au rez-de-chaussée, office notarial au 1er étage et centre esthétique au 2e étage, pour des services à portée de main. Son emplacement stratégique, à 10 minutes des 4 sorties d'autoroute (Montpellier Sud, Est, Ouest et Saint-Jean-de-Védas), en fait un choix idéal pour les professionnels en quête d'accessibilité.
Les transports en commun sont tout aussi pratiques : arrêt de bus TAM à moins d'1 minute à pied, gare ferroviaire à moins de 5 minutes, et la plage naturelle Pavillon Bleu, s'étendant sur 9 km, n'est qu'à 5 minutes en voiture.
Prêt à l'emploi, ce bureau est entièrement équipé pour une installation immédiate : climatisation, fibre optique et réseau RJ45, électricité aux normes et éclairage LED performant. Une option mobilier de bureau est disponible, ainsi qu'un parking privé pour plus de sérénité.

Situés au coeur du Quai Port Neuf à Béziers, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Deux surfaces sont disponibles :
o Lot de 110 m² environ : 3 bureaux, 1 accueil, 1 salle de réunion, sanitaires
o Lot de 210 m² environ : 14 bureaux, sanitaires
Ces espaces professionnels conviennent parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales, cabinets ou sociétés recherchant une implantation qualitative en centre-ville.
Les bureaux disposent d'un accès PMR et répondent aux normes ERP, garantissant confort d'utilisation et accessibilité pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Une opportunité rare sur le secteur du Quai Port Neuf pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite.

A vendre/à louer, bureaux de 221 m² - Montpellier Sud
Composition (plan sur demande) :
- 4 bureaux de tailles différentes
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace avec cuisine équipée
- 1 salle d'archivage (armoires mobiles sur rails)
- 1 local informatique climatisé avec baie de brassage et réseau RJ45
Prestations :
- Possibilités de réaménagement du cloisonnement
- 3 parkings privés inclus (bip d'accès)
- Ascenseur et accès PMR
- Vidéosurveillance et contrôle d'accès
- Climatisation réversible
- Mobilier en place pouvant être mis à disposition gracieusement ou retiré
- Accès direct autoroute A9 et transports en commun
Travaux réalisés / programmés :
- Rénovation énergétique du bâtiment en 2024 (isolation par l'extérieur)
- Rénovation et isolation de la toiture en 2025

À louer secteur Gare Saint-Roch bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 95 m².
Aménagements des bureaux :
- 1 accueil commun
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 espace détente
- 1 sanitaire communAvantages supplémentaires :
- climatisation réversible
- tramway à proximité
- commerces et services à proximitéPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Bureaux à louer - Pérols / Montpellier Sud
Situés à Pérols, au coeur du secteur recherché de Montpellier Sud, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible.
D'une surface totale d'environ 230 m², les locaux sont implantés en R+1 et se prêtent parfaitement à une activité tertiaire, professionnelle ou de services.
Aménagement des bureaux :
1 accueil
1 coin cuisine
1 local stockage
1 open space
8 bureaux cloisonnés
Caractéristiques principales :
Surface : 230 m² environ
Bureaux situés en R+1
7 places de parking extérieures incluses dans le loyer
Environnement professionnel et dynamique
Bonne accessibilité routière et proximité des axes structurants de Montpellier Sud
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, tout en bénéficiant de solutions de stationnement confortables pour collaborateurs et visiteurs.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.