Location Bureaux Hérault (34) - 353 annonces - Page 7

Immeuble de bureaux indépendant 347 m² -- Maraussan (34) | Disponible septembre 2026
Bel immeuble de bureaux indépendant à louer sur parcelle clôturée d'environ 1 000 m², dans un environnement calme et sécurisé.
Le bien se compose de :
Bureaux : 259 m² env (160 m² en RDC + 99 m² en R+1)
Stockage : 88 m² env
R+1 configurable en logement de fonction
Prestations :
Climatisation gainable
Carrelage au sol
Courants faibles
Volets roulants électriques
Portail coulissant motorisé
Disponible 01/09/2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Bureaux à louer à Lattes d'environ 176 m²
Situés au sein d'un immeuble multi utilisateurs au R+2 et composés de :
- 5 bureaux aménagés (dont 2 très grands) avec grands placards
- 1 grand Open-Space
- 1 salle de pause / d'archives
- 1 kitchenette
- Sanitaires dans parties communes
Prestations :
- Cloisons semi vitrées
- Baie de brassage / Fibre
- Climatisation réversible gainable
- 5 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Dans un immeuble entièrement rénové d'environ 2 740 m², bureaux disponibles à la location. Ce projet ambitieux, visant à créer un pôle pour les industries culturelles et créatives, se situe dans un quartier dynamique en pleine transformation.
Caractéristiques du projet :
- 9 plateaux de bureaux allant de 171 à 298 m²
- Espaces communs variés incluant des zones de travail, de restauration et de détente
- 101 m² de terrasse extérieure et jardins favorisant les rencontres et les échanges
- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
Équipements et Services :
- Ascenseur
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Sol souple
- Bureaux très lumineux
Parking :
- 17 places de parking en sous-sol : 1 200 EurosHT/unité/an
- Parking moto disponible
Environnement :
- Tramway : Future ligne 5
- Gare Saint-Roch : 10 min en voiture
- Nombreuses pistes cyclables
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - DELTA DESIGN CENTER - A LOUER - COMMERCES - BUREAUX
A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux dans le secteur Port Marianne.
Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale conçu par Jean NOUVEL, au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux.
Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.
La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée.
La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m².
Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.
La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité.
Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau
La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique.
La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble.
La division de ces locaux est possible à partir de 235 m².
Charges et foncier en fonction des lots
Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,81 /m²/an
Lot 1 : Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,82 /m²/an
Lot 3 : Charges et assurance 2026 de 47,08 /m²/an HT/HC - Foncier 31,99 /m²/an
En savoir plus sur le secteur de Port Marianne
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes

Bureaux d'environ 193 m² à Vendre ou à Louer à Montpellier.
A Montpellier, au RDC, d'un immeuble de belle facture, idéalement situé proche de la sortie autoroute de Montpellier Centre, bureaux lumineux (ERP) d'environ 193 m² composés de :
- 4 bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées
1 espace cuisine entièrement équipé avec salle de réunion
- Sanitaires privatifs avec salle de douche
- 1 local technique
- 6 places de stationnement privatives :
- 1 place en sous-sol compatible IRVE (recharge véhicule électrique)
- 5 places extérieures au sein d'un parking sécurisé par portail
- Aménagement possible d'une terrasse privative d'environ 80 m²
Prestations :
- cloisons double vitrage
- Éclairage LED avec variations de lumière
- Baie de brassage
- Mobilier sur mesure et haut de gamme
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER EST - SECTEUR HIPPOCRATE - WEKO - BUREAUX A LOUER
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, proche immédiatement des quartiers Odysseum et Port-Marianne, découvrez ces lots de bureaux neufs à la louer au sein de l'immeuble WEKO.
Les lots d'une surface totale de 393 m² divisibles à partir de 190 m², bénéficient de la climatisation, livrés bruts pour une liberté d'aménagement.
Les futurs utilisateurs pourront également profiter de 4 places de parking intérieures pour voiture, 1 place moto et un local à vélo.
Récemment livré, l'immeuble WEKO est certifié BREEAM - BDO niveau Or, bénéficiant d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
Disponibilité : Immédiate
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne T1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne T3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Autoroutes A9/1709 à 4 minutes

MONTPELLIER EST - A LOUER - BUREAUX - CAMPUS MAJORIA - LA LONA
A l'Est de Montpellier dans le Parc Eurêka, découvrez ces bureaux à la location de 280 m² environ, dans le bâtiment la Lona, au sein du Campus Majoria.
Ces locaux bénéficient d'un patio partagé, d'une excellente luminosité et d'un espace aménagé en bureaux cloisonnés à la modularité aisée.
Les bureaux sont restructurés et proposent des prestations qualitatives : îlots acoustiques, plinthes électriques, faux planchers, sol moquette, climatisation par ventilo-convecteurs, stores aux fenêtres.
Le bâtiment La Lona où seront situés les locaux, proposera de nombreux services sur le site de Majoria : auditorium ERP, salles de réunion, conciergerie, RIE, cafétéria, brasserie, room services, salle de sport grâce à un complément de charges de redevance RIE & services de 10 HT/m²/an.
PARKINGS : nous consulter
PRESTATIONS
Accueil
Open space
5 Bureaux cloisonnés
Climatisation
Salle serveur
Faux plafond
Pavé Led
Kitchenette
2 sanitaires femme dont 1 PMR
1 sanitaire homme PMR
1 sortie de secours + 1 sortie sur patio
LE CAMPUS MAJORIA
Le Campus Majoria est un vaste parc paysager boisé et classé. Il bénéficie d'équipements sportifs, d'un mail et de promenades piétonnes. Label Eco-Jardin.
Le Campus est sécurisé (poste de garde à l'entrée) ainsi que les bureaux (contrôle d'accès à l'entrée).
LE PARC EUREKA
Situé à l'Est de Montpellier et sur la commune de Castelnau-Le-Lez, le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale. Il jouie de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures.
Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. Les immeubles sont en très grand nombre signés par des architectes de renom.
L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global).
La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.
ACCESSIBILITÉS
Bus n°9 et 37 - Pinville - La Rotonde
Gare de Montpellier Sud de France à 9 min
A9 à 6 min
Aéroport Montpellier à 9 min
Bus à haut niveau de service Ligne 1 à l'entrée du Parc Majoria
Vous souhaitez intégrer le Campus Majoria ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

A louer, Pérols, Parc Aéroport, plateau de bureaux aménagés et cloisonnés, sur un bâtiment de haut standing
Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 210,90 m² (parties communes incluses) situé à Pérols, à deux pas du tramway. Ce bien, dans l'immeuble Le Liner, comprend des bureaux aménagés et cloisonnés, prêts à l'emploi.
Aménagements des bureaux :
1 accueil
5 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 local informatique
1 terrasse
climatisation gainable
Caractéristiques :
Surface : 210,90 m² en R+4
Emplacement : Proximité immédiate du tramway
Aménagements : Bureaux cloisonnés et aménagés, avec de très belles prestations
Parking : 1 place en sous-sol (1 000 Euros HT/unité/an)
Proche accès autoroute,
Fluides inclus dans les charges

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 170 m² à usage de bureaux, situé à Port Marianne.
Au pied du tramway, proche de l'A709 et de la gare TGV, ce local bénéficie d'un emplacement idéal.
Avec ses 15 mètres de vitrine, il conviendra parfaitement pour de la formation, aux professions libérales ou tout autre activité tertiaire. Une cuisine équipée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien pratique et attractif.
Loyer mensuel : 4 600 Euros HC/HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - BUREAUX DE CHARME 75 m² - VISIBILITÉ PREMIUM - MONTPELLIER CENTRE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BOULEVARD TRÈS PASSANT - TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE
Le cabinet PROCOMM vous propose à la location des bureaux de standing idéalement situés en plein centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort flux automobile et piéton.
Installés au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé, ces bureaux rénovés récemment allient cachet, confort et fonctionnalité dans un environnement professionnel recherché.
Idéal pour professions libérales, cabinet de conseil, architecte, agence, coworking haut de gamme, bureaux tertiaires ou activité recevant de la clientèle sur rendez-vous.
LES ATOUTS DU BIEN :
o Adresse premium en centre-ville de Montpellier
o Forte visibilité commerciale sur boulevard passant
o Tramway au pied de l'immeuble
o Nombreux stationnements à proximité
o Immeuble haussmannien de caractère
o Bureaux rénovés il y a 3 ans
o Très belle luminosité naturelle
o Balcon dans chaque bureau
o Belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m
o Climatisation réversible
o Porte d'entrée sécurisée
o Possibilité de plaque professionnelle
o Cave privative d'environ 10 m²
DESCRIPTION :
Surface totale : environ 75 m²
Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail lumineux avec parquet, d'une pièce principale carrelée, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels :
o 2 WC
o 1 douche
o 1 coin cuisine
Informations complémentaires :
o Pas d'accès PMR
o Disponibilité : 1er novembre 2026
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 1 430 Euros HT HC
Charges mensuelles : 100 Euros
Taxe foncière annuelle : 1 440 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement central, visible et valorisant à Montpellier.
Contactez PROCOMM au 04 65 78 10 00 pour organiser une visite.

A LOUER– BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS – QUAI VOLTAIRE – EMPLACEMENT N°1
Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité, ces locaux de 68m² situés sur le Quai Voltaire, face aux arènes et au cœur du centre-ville de Lunel.
Des locaux ERP & PMR – prêts à l'usage
Situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu équipé d'un ascenseur, les locaux sont accessibles PMR et répondent aux normes ERP, un atout majeur pour toutes professions libérales, médicales, paramédicales ou activités tertiaires.
Ces bureaux jouissent d'une configuration fonctionnelle et optimisée, pensées pour offrir confort, et un cadre de travail agréable
• Hall d'entrée et Couloir de distribution optimisant la circulation interne
• Accueil / secrétariat avec salle d'attente
• Deux grands bureaux lumineux, idéalement proportionnés
• Une pièce pouvant servir de salle de repos, archives ou espace technique
• Sanitaires privatifs
Les locaux bénéficient d'aménagements et de prestations de qualité:
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Climatisation réversible
• Faux plafond avec éclairage LED intégré
• Carrelage grand format (60×25)
Stationnements publics juste en face, avec 40 minutes gratuites, facilitant l'accès pour la clientèle.
Conditions locatives:
Loyer mensuel HT et HC: 1 000 euros
Charges mensuelles HT: 78 euros
Loyer TTC et charges incluses : 1 293.6 euros TTC
Remboursement TF annuelle: 1 400 euros HT
Honoraires de location: 15% HT du loyer HT et HC annuel
Consultez l'ensemble de notre offre sur le site internet :www.pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et de très bon standing.
Visibilité et accessibilité optimales:
Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L'emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.
Espaces modulables et fonctionnels :
Grâce aux cloisons amovibles, l'agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle :
- 1 accueil professionnel
- 5 bureaux individuels
- 4 espaces ouverts modulables
- 2 salles de réunion modernes
- 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles
- 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette
Prestations haut de gamme :
Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec :
- Ascenseur
- Accessibilité PMR et ERP
- Fibre optique haut débit
- Climatisation gainable
- Éclairage LED et faux-plafond
- Kitchenette équipée
- Douche
- 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol
Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT et HC : 4 125 € (170 €/m²/an)
- Charges de copropriété : 475 € HT/mois
- Taxe foncière : 691 € HT/mois
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
- Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur)
L'avis du professionnel :
- Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000
- Espaces modulables adaptés aux entreprises
- Stationnements et parc à vélos privatifs inclus
- Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)
- Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal
- Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s'implantant sur la zone
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité Zac République - à louer, bureaux à partir de 295 m²
Ensemble Immobilier mixte composé d'un immeuble de bureaux, d'une résidence hôtelière avec hôtel court et long séjour et d'un bâtiment à lié au sport.
A proximité immédiate d'un parc de 9 hectares avec installations sportive et liaisons douces
- Immeuble de bureaux d'environ 6 890 m² de surface locative
- 98 places de parking en sous-sol
- 6 Niveaux de bureaux
- Plateaux pouvant aller jusqu'à 1 500 m²
- Plateaux aménagés et cloisonnés
- Moquette et sol souple
- Dalles plafond et moquette 60*60
- Immeuble ERP W ou R
- Terrasses à tous les étages + terrasses en Roof top
- Agora en RDC
- Places IRVA (20%)
- Climatisation réversible, pac classique, chaufferie bois
- Fibre optique
- Accès PMR
Possibilité d'avoir une surface globale de 1 890 m² répartit entre le bâtiment A et B.

MONTPELLIER - QUARTIER EUREKA : Lot de bureaux disponible au sein de l'immeuble Le Terra Verde - Labellisé Breeam Very Good. ERP 5
Bâtiment en R+3 avec un niveau en sous-sol organisé autour d'un vaste atrium accueillant une véritable palmeraie
- Lot en RDC d'environ 60 m² de bureaux
Prestations:
- Moquette au sol
- Goulottes de pré-câblage
- Faux plafonds acoustiques,
- Luminaires,
- Climatisation réversible,
- Fibre optique très haut débit
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, au sein d'un immeuble de standing mêlant commerces, bureaux et halles gourmandes, une surface de bureaux d'environ 100 m² (quote-part des parties communes incluse), située en étage avec ascenseur.
Les bureaux, entièrement climatisés, se composent d'un espace accueil avec coin détente pouvant également faire office d'open space ou de salle d'attente, ainsi que de trois bureaux cloisonnés. Chaque bureau dispose de son propre point d'eau.
Les locataires de l'immeuble bénéficient également d'un accès à un rooftop partagé.
2 places de stationnement privatives sont disponibles en sus du loyer : 75 Euros HT/mois/unité.
3 place de stationnement élargies également disponible en sus : 90 Euros HT/mois.
Loyer : 1 344 Euros HT HC / mois (Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux commerciaux d'environ 724 m² à louer ou à vendre à Mauguio
Bâtiment de standing d'environ 724 m² (681 m² de bureaux + 43,5 m² de salle d'archives), implanté sur un terrain de 2 425 m², situé dans la zone d'activité de Fréjorgues Est à Mauguio.
Ce bien en rez-de-chaussée, au design architectural atypique et aux finitions haut de gamme, est idéal pour des activités de bureaux commerciaux ou pour une exploitation en local commercial.
Prestations :
- 1 hall d'accueil avec design unique
- 11 box modulables (15 à 30m²)
- 2 grandes salles de type OpenSpace
- Sanitaires
- 1 salle de repos avec cuisine et WC
- Vestiaires (H/F) avec salle d'eau
- 1 local technique
- 1 salle de buanderie en sous-sol
- 2 locaux techniques en sous-sol
- 12 places de parking privatives couvertes
- ERP 5
Idéal pour professions médicales - centre de bien être - bureaux d'études - centre de formation / école
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À louer Jacou bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 101 m².
Aménagement des bureaux :
- 1 open space
- 2 bureaux cloisonnés
- 2 douches
- 1 espace cuisine
- 1 pièce dédiée au stockage pouvant être réaménagée selon vos besoins
Avantages supplémentaires :
- climatisation
- 2 places de parking en sous-sol à 900 Euros HT/unité/an
- 3 places de parking en sous-sol à 1 080 Euros HT/unité/an
- accès à une terrasse partagé
Situés au sein d'un environnement professionnel agréable à Jacou, ces bureaux d'une surface de 101 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable.

A louer, au sein du Parc de Bellegarde, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 723 m² composés de plusieurs bureaux:
- 726 m² en RDC dont 631 m² de surface utile composé de 14 bureaux, 5 open space, 1 cuisine, 1 salle de reunion, 1 local archive, locaux technique, sanitaires et douches.
- 276 m² en RDC dont 240 m² de surface utile composé de 9 bureaux, 1 salle de reunion, 1 toilette privatif
- 74 m² en RDC dont 64 m² de surface utile composé d'un grands open sapce
- 185 m² en R + 1 dont 161 m² de surface utile composé de 3 bureaux, 2 open space, 1 kitchenette, 1 local archive, 1 local serveur
- 210 m² en R + 1 dont 183 m² de surface utile composé de 7 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local serveur, 1 salle de pause sans point d'eau
- 182 m² en R + 1 dont 158 m² de surface utile, composé de 5 bureaux individuels, 1 grand bureau double, et 1 salle de réunion centrale, 1 local archive, 1 kitchenette, baie de brassage
Parking en foisonnement
Fibre optique
pavé led
moquette ou sol souple

Implantez votre entreprise au coeur du Parc 2000, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de Montpellier, reconnu pour son attractivité auprès des sociétés de services, professions libérales et structures innovantes.
Ce bureau de 25 m² offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel de qualité.
Caractéristiques du bureau
Surface : 25 m²
Aménagement : open-space et/ou bureaux cloisonnés selon configuration
Équipements : climatisation, câblage informatique, fibre optique
Stationnement disponible à sur site et à proximité
Atouts de l'environnement
Accès direct au tramway (ligne 1 et 3- arrêt à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Roch.
Très bonne accessibilité routière via l'A750 et l'A709.
Intégration au sein du Parc 2000, un véritable pôle économique regroupant de nombreuses entreprises, favorisant les synergies et les opportunités de développement.
Proximité immédiate de commerces, services et restauration pour le confort de vos collaborateurs.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer, plateau de bureaux d'une surface d'environ 105 m² non divisibles quotte part des parties communes incluses dont 84 m² de surface utile dans un ensemble immobiliers composé de 4 bâtiments.
Les bâtiments sont destinés à accueillir des bureaux, de la formation ou des activités médicales
2 parking possible+ parking public gratuit de proximité parking vélo
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.
Espaces communs sur les attiques avec salle de réunion, salle de sport, salle de repos, espace détente, mobiliers extérieurs à disposition avec conciergerie. Vue époustouflante depuis les attiques.
Des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales.
Certification BREEAM Very Good

Situés au coeur du Quai Port Neuf à Béziers, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Deux surfaces sont disponibles :
o Lot de 110 m² environ : 3 bureaux, 1 accueil, 1 salle de réunion, sanitaires
o Lot de 210 m² environ : 14 bureaux, sanitaires
Ces espaces professionnels conviennent parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales, cabinets ou sociétés recherchant une implantation qualitative en centre-ville.
Les bureaux disposent d'un accès PMR et répondent aux normes ERP, garantissant confort d'utilisation et accessibilité pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Une opportunité rare sur le secteur du Quai Port Neuf pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite.

Idéalement situé au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose à la location ce local professionnel d'environ 46 m² non PMR comprenant un petit accueil et 2 bureaux cloisonnés avec baies vitrées donnant accès à une terrasse/jardin commune à la copropriété. toilettes privées.
Ces locaux SANS VITRINE ont été intégralement repeints à neuf., clim réversible, fibre optique.
Idéal pour professions libérale. Pas de commerce pur.
Places de parking à proximité immédiate et tram à 3 minutes à pied.
Loyer : 850 Euros HC/HT/mois. très faibles charges: 57 Euros HT/mois chauffage inclus
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureaux rénovés avec soin au coeur du Puech Radier à Lattes
Découvrez ces 50 m² de bureaux entièrement rénovés, idéalement situés en rez-de-chaussée pour un accès direct et pratique. Cet espace, accessible aux personnes à mobilité réduite, allie fonctionnalité et confort pour répondre aux exigences professionnelles les plus pointues.
Profitez d'un environnement de travail optimisé grâce à une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. L'éclairage est pensé pour votre bien-être : un faux plafond équipé de pavés LED diffuse une lumière homogène et douce, tandis qu'un sol souple allie esthétique et résistance au quotidien.
Côté connectivité, tout est prévu pour faciliter votre installation : une baie de brassage est déjà en place pour votre réseau informatique, et la fibre optique est disponible dans le bâtiment, garantissant une connexion internet haut débit et performante.
Deux sanitaires, dont un aux normes PMR, complètent cet espace fonctionnel. Enfin, un parking avec stationnement libre vous permet d'accueillir vos collaborateurs et visiteurs en toute sérénité.
Un cadre professionnel, moderne et prêt à l'emploi pour votre activité.

À louer - Villa à usage professionnel 95 m2 (bureaux/activités) Zone d'activités Les Hauts de Fabrègues
Située au coeur de la zone d'activités des Hauts de Fabrègues, cette villa offre un cadre de travail indépendant et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité professionnelle. Le secteur accueille de nombreuses entreprises (services, artisanat, ingénierie, logistique), offrant un environnement dynamique et cohérent pour le développement de votre activité.
Le bien se compose de plusieurs espaces lumineux permettant une organisation flexible : bureaux, activité mixte ou stockage léger. Accès rapide axes principaux. Stationnement Environnement professionnel actif
En cohérence avec l'environnement de la zone.
Loyer en adéquation avec le marché local.
Disponible immédiatement.
Loyer : 920 Euros / mois (TF + Charges inclus)

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d'un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural.
Des bureaux de standing dans un cadre unique
Situés au 3ᵉ étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant. Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d'une vue imprenable et d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Configuration et prestations :
Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d'une adresse prestigieuse.
Composition des espaces :
• 6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m²
• 1 cuisine équipée
• 1 salle de bains
• 1 WC indépendant
• 1 local à archives
Équipements et prestations :
• Double vitrage avec isolation phonique
• Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz
• Fibre optique et baie de brassage
• Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens
• Revêtement de sol en tomette et bars de Montpellier
Conditions locatives
Type de bail : Professionnel
Loyer mensuel : 2 500€ (hors charges)
Charges de copropriété : 180 €/mois
Taxe foncière (à la charge du preneur) : 2 995 €/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence : Forfait de 3 000€ HT à la charge du preneur
TVA: Non applicable
L'avis du professionnel :
Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d'une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureaux à louer à Mauguio Fréjorgues Ouest surface totale de 100m².
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, 1 lot de bureaux à louer d'environ 100m².
Bureaux aménagés, cloisonnés & climatisés, bénéficiant de places de stationnement à usage privatif.
Agréable vue sur la Nature, situé à proximité de toutes commodités.
À 5 min de l'Autoroute A709 (sortie n°29) et à 2 min de l'Aéroport Montpellier Méditerranée ainsi que de la Gare TVG Sud de France.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux de standing d'environ 253 m², divisibles à partir de 12m² en bureau individuel, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein coeur de l'Écusson à Montpellier.
- Surface totale : environ 253 m² (possibilité de louer en bureau individuel)
- Répartition : RDC + étage
- Bureaux lumineux avec hauteur sous plafond
- Cheminées décoratives apportant cachet et élégance
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil
- 6 bureaux cloisonnés de belles surfaces
- 1 bureau d'environ 34 m²
- 4 bureaux de plus de 20 m²
- 2 pièces aveugles (bureaux complémentaires / phone box / archives)
- Cuisine, 2 sanitaires privatifs
Étage :
- 2 bureaux (27 m² et 17 m²)
- 1 pièce archives, 1 sanitaire privatif
Espaces annexes (atout rare) :
- Cour intérieure / patio privatif d'environ 30 m²
- Cave en sous-sol d'environ 20 m²
Destination idéale :
- Professions libérales (avocats, notaires, experts-comptables, médecins)
- Cabinets de conseil
- Siège social / bureaux de direction
- Start-up, Coworking premium

BUREAUX DE STANDING A LOUER A MONTPELLIER - 934 m² environ + 114 m² de terrasse privative - divisibilité à partir de 203 m² sur une parcelle d'environ 4 000 m².
Immeuble de bureaux haut de gamme, très bien entretenu, situé au coeur du parc Eurêka, poumon économique de la Métropole, tourné vers le numérique et les technologies de l'information.
Plateau de bureaux au R+1 rénovés en 2024 (peinture, relamping), bureaux bénéficiant d'un très beau linéaire vitré et d'une belle lumière naturelle, le lot 1 dispose d'une terrasse privative de 114 m² environ, et prêts à l'emploi.
Descriptif :
- Bureaux aménagés, câblés, climatisés, avec cuisine (et terrasse privative pour le lot 1)
- 1 open-space principal desservant 1 bureau de Direction / 1 salle de réunion / 1 espace de convivialité avec cuisine aménagée / 1 local serveur
- Climatisation gainable réversible
- Câblage : Fibre Optique + RJ45 + Baie de brassage dans local serveur climatisé
- Espaces extérieurs aménagés + Foodtrucks
- Sanitaires en parties communes avec douches
- Electricité tarif jaune / Refacturation
- 31 places extérieures privatives
- Local à vélos : fermé et sécurisé avec accès contrôlé
- Les portails d'entrée et sortie ont été sécurisés
- Porte d'entrée avec ventouse et digicode afin de sécuriser le contrôle d'accès de l'immeuble
- Parties communes repeintes en 2024 + peinture du Lot 1 refaite avec passage en LED
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Plateau de bureaux de 495 m² env. divisible à partir de 245 m² environ
Immeuble Labellisé BREEAM Very Good classé Code du travail
- La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
- Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
- Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain.
- Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
- Faux-plafonds suspendus composés de dalles acoustiques
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local professionnel en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 62 m², bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 12 mètres.
Les bureaux, entièrement refaits à neuf, se composent comme suit : un espace d'accueil, quatre bureaux cloisonnés ainsi qu'un sanitaire.
Le local est entièrement climatisé et câblé.
Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway ligne 3 (à 600 mètres) ainsi que de plusieurs lignes de bus.
Loyer mensuel : 1 100 Euros HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr