Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 169 annonces - Page 5

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS - ECOPARC BEL AIR, VAILHAUQUÈS
ADVENIS vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités neufs idéalement situés sur la commune de Vailhauquès, au sein d'une résidence sécurisée.
Caractéristiques des locaux :
20 lots disponibles de 150 à 193 m²
Chaque local dispose de :
Places de stationnement privatives
Porte sectionnelle triphasée (hauteur 2 m)
Entrée indépendante
Point d'eau
Atouts & accessibilité :
Emplacement stratégique au sein de l'Ecoparc Bel Air
Accès rapide à l'A750
À proximité du futur LIEN, axe structurant qui reliera Vailhauquès à Vendargues et permettra de rejoindre l'A9 en contournant le nord de Montpellier
Ces locaux sont parfaitement adaptés pour les artisans, PME ou entreprises en croissance, recherchant des espaces fonctionnels et bien connectés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT.

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS - ECOPARC BEL AIR, VAILHAUQUÈS
ADVENIS vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités neufs idéalement situés sur la commune de Vailhauquès, au sein d'une résidence sécurisée.
Caractéristiques des locaux :
20 lots disponibles de 150 à 193 m²
Chaque local dispose de :
Places de stationnement privatives
Porte sectionnelle triphasée (hauteur 2 m)
Entrée indépendante
Point d'eau
Atouts & accessibilité :
Emplacement stratégique au sein de l'Ecoparc Bel Air
Accès rapide à l'A750
À proximité du futur LIEN, axe structurant qui reliera Vailhauquès à Vendargues et permettra de rejoindre l'A9 en contournant le nord de Montpellier
Ces locaux sont parfaitement adaptés pour les artisans, PME ou entreprises en croissance, recherchant des espaces fonctionnels et bien connectés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT.

Parc d'activités composé de 2 bâtiments neufs, proposant 20 lots d'activités.
Les bâtiments 1 et 2 sont composés de 10 locaux chacun, livrés bruts hors d'eau et hors d'air.
Lot à partir de 151 m²
Accès à quai mutualisé
Terrain sécurisé

Orpi Pro vous propose à la vente un local d'activités de 246m² dans la ZA du Mijoulan à Saint-Georges d'Orques au sein d'un programme neuf. Le local se compose en rez-de-chaussée d'une partie atelier / stockage de 158,5 m² et d'une mezzanine de stockage ou à usage de bureaux de 87,5 m². Accès autoroute tout proche. Nombreux atouts pour ce local : 2 places de parking privatives, accès poids lourd, porte sectionnelle motorisée 4mx4m, locaux modulables et connectés... Plusieurs lots disponibles. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

Orpi Pro vous propose à la vente des locaux d'activités dans un programme neuf situé à l'entrée de Clermont l'Hérault au coeur d'une zone d'activités à l'emplacement stratégique. Proximité immédiate de l'A75, accessibilité idéale pour clients, fournisseurs et collaborateurs. Nouvelle génération de locaux
d'activité, pensés pour les artisans, PME et entreprises en croissance. 16 lots traversants avec mezzanine dont 13 lots de moins de 200m². Au total, les 16 lots d'activités développeront 3 263m² dont 1 022m² en mezzanine. Possibilité de réunir des lots. Exemple de lot : 136,11 m² en R+0 et 61,22 m² en mezzanine soit 197,33 m² : 289 000 Euros Hors Taxes Hors Droits avec 3 places de stationnement. Nombreux lots disponibles. Vente en VEFA. Tous renseignements et complément d'informations sur demande. Photos non contractuelles

A LA VENTE - EMPLACEMENT DE QUALITE
Ensemble immobilier à construire multi-utilisateurs en RDC et R+1:
- 21 locaux d'activités avec mezzanine
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Livraison hors d'Eau - hors d'Air
- Rampe d'accès VU pour Lots en R+1
- Site clos et sécurisé
- Quai mutualisé
- Monte charge pour lots en R+1
- Locaux d'activités de 336.92 m² env. dans bâtiment d'activités indépendant à vendre
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Livraison hors d'Eau - hors d'Air
Construction de qualité, avec une réalisation mixte en béton et bois
2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédiés

Au sein du quartier en plein développement des Eaux Blanches à Sète, nous vous proposons un local d'activités neuf de 293 m² environ, idéal pour une activité B2B, artisanale, de stockage ou mixte.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 293 m² environ
RDC : 224 m² environ
Mezzanine : 69 m² environ
Prestations :
Hauteur sous plafond : 6,60 m (3,00 m sous mezzanine)
4 places de parking privatives
Livré brut, fluides et réseaux en attente
Possibilité d'aménagement selon les besoins
Atouts du programme :
Ensemble immobilier neuf, fonctionnel et moderne
Environnement d'activités dynamique
Accessibilité facilitée
Location possible

Bâtiment mixte à usage de production, stockage et bureaux de 2200 m² env. sur un grand terrain de 5.964 m² env. à louer, composé de :
- Production et stockage : 2.047 m² env.
- Bureaux et locaux sociaux : 365 m² env. dont 200 m² env. en R+1
Accès poids lourds - 7 portes livraison de plain pied
35 places de stationnement extérieures
Terrain clos (ayant 2 accès) et sécurisé par 2 portails métalliques motorisés
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL D'ACTIVITE - VAILHAUQUES BEL'AIR. Livré, disponible desuite. Au sein d'un ensemble immobilier d'activité. Proximité immédiate accès A75 et future bretelle L.I.E.N vers l'A9. Local d'activité avec 108 M² en RDC + 42 M² en mezzanine. Grande HSP permettant le gerbage et mezzanine pour bureaux ou stockage. Quai de déchargement. Idéal pour exploiter ou investir. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 236 000 € HT - HD.

Magali Da Costa, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel composé de deux parcelles offrant une surface totale d'environ 4 800 m² de terrain.
Le site comprend environ 980 m² de bâti répartis comme suit :
Un premier bâtiment indépendant d'environ 480 m²
Un deuxième bâtiment avec deux cellules attenantes de 200m² chacune
L'ensemble présente une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour des activités professionnelles, artisanales, industrielles ou de stockage.
Le foncier permet également diverses possibilités d'exploitation ou de réaménagement selon projet.
Site clos, accessible et disposant d'une bonne capacité d'exploitation.
Pour plus d'informations et visites, me contacter au 06.63.51.79.64.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à Montpellier-Ouest. Situé au sein du Parc 2000, pôle économique majeur et quartier en pleine mutation bénéficiant d'un vaste projet de renouvellement urbain, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m².
UN SECTEUR EN PLEINE MUTATION :
Situé au cœur du projet de renouvellement urbain (ANRU), dans le Nord-ouest de Montpellier, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de Montpellier.
UNE CONNECTIVITÉ ET UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALES
L'emplacement bénéficie d'une logistique remarquable avec un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs A750 (direction A75) et A9. Cette situation stratégique offre une connectivité parfaite pour vos collaborateurs et clients, facilitant ainsi tous vos déplacements nationaux et internationaux.
La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix pour toute entreprise exigeante.
UN ACTIF CLÉ EN MAIN AUX PRESTATIONS D'EXCELLENCE
Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (RDC + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction.
Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires PMR.
Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès PMR), sécurisées (portail électrique, vidéo surveillance et rideaux métalliques).
ANALYSE FINANCIÈRE & PERFORMANCE
Bon Rendement !
Charges maîtrisées : Excellente isolation (DPE A/B). Coûts énergétiques bas (eau ~94 €/mois, électricité ~457 €/mois).
Fiscalité : Taxe foncière de 11 672 €/an (refacturable aux locataires).
Faibles charges ASL : Appels de fonds trimestriels (SERM) de seulement 232 €, garantissant une rentabilité nette préservée.
La configuration actuelle (8 bureaux loués et 7 vacants) offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux.
Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 606077 )

À louer ou à vendre à Lunel, bâtiment d'activité indépendant de 3 900 m² environ sur 10 000 m² de terrain.
Le bâtiment se compose de :
- 1 100 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux
- 2 000 m² de dépôt avec HSP 7 à 8m
- 800 m² d'atelier climatisé et extracteur d'air avec HSP 4m
Caractéristiques :
- Terrain clôturé avec 2 accès (VL et PL)
- 2 quais de déchargement avec niveleur
- Accès livraison de plain-pied
- Bâtiment en béton pour atelier et bureaux
- Bâtiment en bardage double peau pour la partie dépôt
- Dalle béton lissée
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À vendre ou à louer, au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs, local mixte d'activités + bureaux d'envions 480m² situés à LUNEL-VIEL sur une parcelle d'environ 2 600m².
Le local d'activité est doté d'un showroom pour une surface d'environ 330m² avec des bureaux au R+1 pour une surface d'environ 150m².
- Belle visibilité
- Situés à l'entrée d'une zone d'activité
- Vitre toute hauteur pour le showroom
- Entièrement aménagé
- Climatisé
- Parking en foisonnement
Photo non contractuelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V9423 - À 15 MIN À L'OUEST DE MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 255 M²
Thélène Entreprises vous propose à la vente :
Un local d'activité de 255 m² composé en rez-de-chaussée d'une partie atelier / stockage de 144 m² et d'une mezzanine de stockage ou à usage de bureaux de 111.6 m².
Brut de décoffrage, réseaux en attente, porte sectionnelle.
2 parkings privatifs.
Prix de vente net vendeur : 378 500 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 4%HT du prix de vente HT)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER NORD - À VENDRE - JACOU - ZAE CLEMENT ADER - LOCAUX D'ACTIVITÉ ET DE STOCKAGE
Sur la commune de Jacou, dans la ZAE Clément Ader, découvrez ce programme de locaux mixtes répartis sur 2 bâtiments d'une surface de 3 832 m² environ, sur un foncier de 9 405 m².
Ce site s'articule autour un bâtiment principal de 1 895 m² de locaux d'activité et de bureaux, complété par une extension de 1 937 m² de locaux d'activité et de stockage.
Ce bien dispose de 71 places de parkings extérieurs sur un site clos et goudronné.
La configuration de cet actif et sa réserve foncière offrent de nombreuses possibilités (clé en main, extension etc).
SURFACE
Bâtiment 1 de 1895 m² dont 1400 m² de locaux d'activé, locaux sociaux et 495 m² de Bureau.
Bâtiment 2 de 1 937 m² de locaux d'activité et de stockage.
PRESTATION
Locaux activité et stockage
Bardage métallique
Accès Poids Lourds
Espace de livraison
Grande hauteur sous plafond
Dalle Béton
Porte à quai
Locaux sociaux
Sol Carrelage
Sanitaires
Douches
Kitchenette sur l'extension
Bureaux
Bureaux Cloisonnés
Cloisonnement amovible
Sol PVC et carrelage
Faux plafond
Dalles fibre minérale 6060
Fibre optique
Kitchenette
Sanitaire
INFORMATION ANNEXES
Date de construction bâtiment 1 : 1997
Date de construction bâtiment 2 : 2004
SECTEUR ZAE CLEMENT ADER
Situé à l'entrée sud Est de la ville, la ZAE de Clement ader est une zone mixte accueillant principalement des TPE/PME, de l'artisanat, du service aux entreprises et de la haute technologie. Des acteurs majeurs de la santé et de la technologie s'y ont implantés ainsi que de nombreux services de proximité.
Elle bénéficie d'une excellente connexion routière avec le LIEN (A75/A9) et la ligne 2 du Tramway (arrêt Jacou ou gorges Pompidou)
ACCESSIBILITÉS :
Accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers
Accès A75 via le LIEN en 20 minutes
Gare TGV Montpellier Saint Roch à 20 minutes
Gare TGV Sud de France à 25 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes
Bus : n°22 arrêt « De Bocaud » 4 minutes à pied
Tramway Ligne 2 - Arrêt "Jacou" à 7 minutes à pied

Situé entre Lodève et Clermont-lès-Hérault, cet établissement se compose d'une partie couverte et d'une grande terrasse donnant sur un jardin fleuri, la parcelle est de 2000 m², avec une capacité d'accueil d'environ 60 couverts en saison, et tout au long de l'année.
Proche de la sortie 56 sur l'A75, l'emplacement est pertinent et facile d'accès.
Le ticket moyen est d'environ 23 euros par personne.
L'exploitation nécessite trois personnes : un cuisinier, une serveuse, et un aide.
La parcelle totale fait 2000 m², avec une terrasse couverte et fermée de 40 m², une cuisine de 40 m².
Il y a un logement attenant de 60 m² comprenant deux chambres, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cave de 60 m².
Le restaurant n'est plus ouvert actuellement, et l'ensemble est à vendre.
Prix : 350 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées .
Mandat réf : 427868 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

V0059 - ENTRE CASTRIES ET SOMMIERES - EST DE MONTPELLIER - ENTREPOT AVEC HABITATION - LOCAL D'ACTIVITE - 455M² - TERRAIN 2400M²
En pleine propriété, de type local d'activité entrepôt/logement de fonction
Surface approximative : 455 m² SDP en R+1 sur une parcelle d'environ 2400m²
-Local entrepôt brut 250m²-mur parpaing, dalle béton
-Mezzanines brute de décoffrage 50m²
-Logement de fonction R+1 environ 155m² avec cuisine équipée, salle à manger, 2 chambres RDC, salle de bain, 1 suite parentale à l'étage avec salle d'eau. insert bois/clim , buanderie
Terrain d'environ 2400m² avec stabilisé, clôturé
Honoraire agence en sus à la charge de l'Acquéreur de 5%HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à la vente un bâtiment d'activité indépendant, situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché de la métropole montpelliéraine. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, en fait une adresse particulièrement attractive.
Implanté sur un terrain clos et entièrement goudronné d'environ 9 400 m², l'ensemble développe près de 3 830 m² de surface bâtie, avec des hauteurs sous plafond comprises entre 4,3 m et 9,9 m selon les espaces.
Construit entre 1997 et 2004, le bâtiment présente un bon état général et bénéficie d'une totale indépendance (hors copropriété). Son organisation fonctionnelle, associée à de nombreux stationnements, offre des conditions d'exploitation confortables et adaptées à de multiples activités professionnelles.
Unité foncière indépendante
Terrain goudronné et clos
Construction récente et bien entretenue
Nombreux parkings extérieurs
Prix de vente : Nous consulter
Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur
Disponible également à la location.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

V0204 - LUNEL - À VENDRE - ENTREPÔT - LOCAL D'ACTIVITÉ - 500 M² ENVIRON SUR UN TERRAIN DE 1 400 M²
DISPONIBLE À LA VENTE CHEZ THÉLÈNE ENTREPRISES :
Local indépendant de type activité-industriel d'environ 500 m² sur 1 400 m² de terrain à Lunel.
Bureaux :
- RDC : 100 m² avec 4 espaces bureaux et sanitaires
- R+1 : 100 m² avec 1 open space, 2 bureaux, 1 bureau/kitchenette et sanitaires/douche.
Stockage :
- RDC : 300 m² environ avec volet roulant métallique de 3 m de large et 4 m de hauteur, toiture isolée, triphasé, 1 WC
Accès A9.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels situés sur la ZAE les Tours à Montarnaud, à proximité immédiate de l'A75, sur une parcelle de 877m2, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de:- 267m2 d'entrepôt dont une mezzanine de 105m2 avec une belle hauteur sous plafond, et un accès facile pour les livraisons, et également une bonne ergonomie avec la partie bureaux.- 161m2 de bureaux, composé de 6 unités pouvant aller de 18 à 23 m2, offrant des espaces aérés, et jusqu'à 20 postes de travail.- Un garage de 80m2 - Un local à usage d'habitation de type T2 de 60m2 avec une pièce de vie de 38m2 aménageable en bureaux également, avec deux terrasses de 14M2 et 29m2 pour un confort maximal. 8 places de stationnement

A louer ou à vendre à Villeneuve les Maguelone, un local d'activité avec quais de 2 260 m² environ
Dans un ensemble immobilier édifié sur un terrain d'environ 5 500m², composé de :
- 310m² environ de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux
- 150 m² environ de stockage et d'atelier sous mezzanine avec HSP 2,8m
- 1 800 m² environ de dépôt avec HSP de 5m à 5,8m
2 quais (hauteur 1,10m)
2 accès de plain-pied dont 1 par rampe
Toiture en bac acier avec isolation en sous face
Dalle béton
Tarif jaune
A709 à 5 min sortie 32
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

OPPORTUNITE RARE - A VENDRE!
Actif mixte de 2 630 m² sur une parcelle de 9 906 m²
Locaux composés comme suit:
- Bâtiment de locaux d'activité de 1 159 m² avec quai et HSP : 3,5 m²
- Bâtiment entrepôt de 651 m² avec quai et HSP de 6 m
- Locaux chambre froide de 314 m² et HSP de 6 m
- Bureaux/locaux sociaux de 290 m²
Sol dallage béton (3T/m² pour zone HSP 6,00 m)
Soubassement et ossature en béton
Charpente béton
Toiture bac sec sur 1ère construction et toiture étanchée sur l'extension de 2006
Panneaux sandwich isolants en façades et plafonds
36 portes de quai avec quais mini-niveleurs
1 station-carburant ; 1 piste
Transformateur privatif : 630 kVA
Palletiers inclus dans chambre de stockage
Eclairage LED

Local d'activité à louer ou à vendre à LUNEL d'une surface d'environ 500m².
Locaux indépendants d'environ 500m², l'ensemble est édifié sur 2 niveaux, offrant :
Au RDC :
- 215m² environ d'atelier/stock toute hauteur
- HSP entre 6m et 7m
- Volet roulant métallique électrique L 3m x H 4m
- Triphasé tarif bleu (jaune possible)
- Hall d'entrée
- 1 plateau de 4 bureaux d'environ 80m²
- 1 Sanitaire
Au R+1 :
- 3 Bureaux
- 1 Coin cuisine + 1 Bloc WC + Douche pour une surface totale d'environ 95m²
L'ensemble est édifié sur un terrain clos avec portail, d'environ 1 350m².
A9 accessible en seulement 10min
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Local d'activité avec bureaux à vendre à Villeneuve les Béziers - Secteur Capiscol, de 426m² environ comprenant :
- 2 plateaux de bureaux de 114 m² environ chacun en RDC et R+1
- Local d'activité de 198m² avec Mezzanine et locaux sociaux.
- Le bâtiment a été rénové en 2021. La partie bureaux comprend accueil, 6 bureaux et salle de réunion.
- Kitchenette aménagée
- Climatisation réversible
- Cloisons vitrées toute hauteur, sol en béton ciré, éclairage exclusivement en LED
- Compteur triphasé 36KW
- Alarme et vidéosurveillance
- Portail automatique
- 3 bornes de recharges 11KW, Vidéo.
- Terrain de 1 000m² environ.
Possibilté d'agrandir le bâtiment en ajoutant des plateaux de bureaux, pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Sur une parcelle de 1.128 m² env., locaux d'activités indépendants de 770 m² env. à vendre composés de :
- 570 m² env. de dépôt avec 2 accès livraisons de plain pied avec volets roulants électriques (4m (H) x 3.5 m (L)).
- 200 m² env. de bureaux/locaux sociaux rénovés et équipés, sur 2 niveaux.
- 12 places extérieures de parking

Disponible à l'acquisition chez THÉLÈNE ENTREPRISES !
Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, de la Gare Sud de France et des grands axes autoroutiers (A9, D66), cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone économique dynamique et recherchée.
Ancien dépôt d'une enseigne nationale, le bien développe une surface d'environ 2 000 m² sur un terrain clos et aménagé de 3 900 m². Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle sont parfaitement adaptés à des activités de stockage, logistique, négoce ou distribution.
Atouts du site :
Très bonne visibilité et facilité d'accès.
Accès poids lourds et grande hauteur sous plafond.
Environnement mixte : commerces, showrooms et services.
Fort potentiel de valorisation et d'exploitation.
Prix de vente net vendeur : 3 500 000 Euros
(Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
THÉLÈNE ENTREPRISES - Conseil en Immobilier d'Entreprises
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Béziers - Emplacement n°1
Entrepôt idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Béziers.
D'une superficie d'environ 900 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Accès par deux rues
Parking
Travaux de rénovation à prévoir
Local précédemment loué 4 500 Euros HT / mois
Ce bien convient parfaitement à un projet commercial, artisanal ou de stockage, avec un fort potentiel de valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 660 M² SUR 4 800 M² DE TERRAIN - MONTPELLIER MÉTROPOLEENTREPÔT RÉCENT AVEC TRÈS GRAND TERRAIN - ACCÈS POIDS LOURDS - FORT POTENTIEL D'EXTENSION
Produit extrêmement rare sur le marché montpelliérain.
Situé en périphérie immédiate de Montpellier, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour les activités professionnelles, cet ensemble immobilier développé sur une parcelle d'environ 4 800 m² constitue un véritable outil de travail pour toute entreprise recherchant fonctionnalité, accessibilité et réserve foncière.
Construit en 2018, ce bâtiment d'activité bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : grande hauteur, accès poids lourds, stockage extérieur, bureaux intégrés et potentiel d'évolution important.
DESCRIPTIFBâtiment d'activité - environ 660 m²
- Construction récente (2018)
- Structure métallique
- Bardage acier
- Hauteur libre d'environ 7 mètres
- Deux grandes portes sectionnelles
- Excellente profondeur d'exploitation
- Accès adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds
- Circulation intérieure fonctionnelle
- Espaces facilement modulablesBureaux / locaux sociaux - environ 50 m²
- Bureaux aménagés en ossature bois
- Sanitaires et WC
- Espaces confortables pour la gestion quotidienne de l'activitéTerrain - environ 4 800 m²
- Terrain entièrement clos
- Grande aire de manoeuvre
- Nombreuses possibilités de stationnement
- Stockage extérieur autorisé selon activité
- Réserve foncière particulièrement intéressante
- Potentiel d'extension sous réserve des autorisations administrativesACTIVITÉS IDÉALES
Ce bien conviendra parfaitement pour :
- Logistique
- Stockage professionnel
- Transport
- Négoce
- Activité artisanale
- Entreprise du BTP
- E-commerce
- Préparation de commandes
- Activité industrielle légère
- Gestion de flotte véhicules
- Base logistique régionale
- Investisseur recherchant un actif professionnel de qualitéLES ATOUTS DU BIEN
✓ Construction récente 2018
✓ Hauteur de 7 mètres
✓ Deux portes sectionnelles
✓ Accès poids lourds
✓ Terrain d'environ 4 800 m²
✓ Stockage extérieur possible
✓ Réserve foncière rare
✓ Emplacement stratégique à proximité immédiate de Montpellier
✓ Site immédiatement exploitable
✓ Potentiel de valorisation à long terme
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 1 122 000 Euros TTC Honoraires d'agence inclus
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
Un bien rare offrant une combinaison exceptionnelle entre bâtiment récent, vaste foncier et emplacement stratégique aux portes de Montpellier.
Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM
04 65 78 10 00

À vendre - Béziers, ZAC de Mercorent
Ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur ou un professionnel/artisan, comprenant locaux d'activité, bureaux et deux habitations indépendantes, le tout sur un terrain de 2 000 m².
Le bien se compose :
- D'un local d'activité d'environ 330 m², équipé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle (3 x 3 m) et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- De bureaux climatisés d'une surface de 84 m², fonctionnels et lumineux, avec coin cuisine.
- À l'arrière, deux logements récents, totalement indépendants et sans vis-à-vis, offrant des prestations modernes : climatisation, cheminée et cuisines équipées.
Chaque habitation dispose de son espace extérieur privatif, avec piscine et pool house, dans un environnement agréable et préservé.
Ensemble polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité professionnelle avec habitation sur site ou investissement locatif mixte.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Magali Da Costa consultante en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier de 445 m² loué – revenus immédiats.
? 3 cellules commerciales en RDC? 100 m² d'habitation à l'étage? Locataires en place? Terrain de 1 000 m² avec stationnements? Emplacement accessible
Dossier complet sur demandeHonoraires acquéreur : 5 % HT en sus
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193