Location de locaux commerciaux Lège-Cap-Ferret - 7 annonces

Local commercial à louer - Activité restauration - Cap Ferret

Local commercial à destination de restauration, classé ERP type N (restaurant et/ou débit de boissons) - 5e catégorie.

Emplacement exceptionnel.

Surface totale de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale.

Possibilité de division en deux cellules indépendantes selon le projet.

Advenis Bordeaux vous propose à la location, une surface commerciale de 510 m² environ, au coeur du 'centre ville' du Cap Ferret.
Idéalement situé, cet emplacement pourrait parfaitement convenir à une activité de métier de bouche ou à de la distribution alimentaire type supérette.
Très forte attractivité commerciale, panier moyen élevé, CSP ++
Livraison du bâtiment 12 mois à compter de la signature du bail
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CAP FERRET,

PC déposé pour un petit bâtiment d'une surface totale de 571m², à construire:

le projet consiste en la création d'un local commercial de 308m² en RDC

+ un espace code du travail à l'étage, avec possibilité ascenseur + terrasses.

Normes ERP5 et accès PMR.

Le bâtiment sera livré brut de décoffrage, sans aménagement intérieurs, fluides en attente avec vitrines et menuiseries posées.

La cellule fera l'objet de demande d'autorisation d'aménager par le preneur.

Division possible en 2 lots.

À LOUER – Local commercial 571 m² SHON (dont 308 m² de surface commerciale) – Lège-Cap-Ferret 

Emplacement exceptionnel | Destination prestige | Surface rare en presqu'île du Cap Ferret.

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale, au cœur d'un environnement unique et ultra prisé du Cap-Ferret. Visibilité optimale, cadre d'exception et potentiel haut de gamme.

Présentation générale

Adresse premium sur la presqu'île, idéale pour enseigne haut de gamme, concept store, activité liée au tourisme ou, sous réserve d'autorisations, projet de restauration. Le site bénéficie d'un fort pouvoir d'achat et d'un trafic soutenu toute l'année, avec des pics saisonniers.

Détails techniques

Surface totale : 571 m² SHON
Surface commerciale : 308 m²
Compléments : locaux techniques, réserves et stockage
ERP type N – 5e catégorie
Possibilité de division en 2 cellules selon projet
Organisation des volumes modulable (parcours client, showroom, back-office)

Conditions financières

Loyer : 250 € HT/HC / m² / an

→ Indication pour l'ensemble (571 m²) : 142 750 € HT/HC / an (env. 11 896  € HT/HC / mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Frais de rédaction bail commercial : preneur
Charges et taxe foncière : non défini, charge preneur.

Potentiel et avantages

Emplacement premium dans un secteur à fort pouvoir d'achat
Surface rare sur la presqu'île du Cap Ferret
Aménagements sur mesure possibles selon l'activité
Destination parfaite pour renforcer l'image de marque et capter un flux touristique qualifié

Calendrier

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026, travaux en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46

À très vite !

LEGE CAP FERRET SECTEUR LA FORESTIERE
AXE-IMMO PRO vous propose à la location en BEFA un local commercial neuf livré brut de béton fluides en attente.
Ce local classé ERP 5 TYPE N bénéficiera d'une excellente situation sur l'axe principal d'accès à la plage.
Très forte fréquentation touristique et emplacement privilégié proche de nombreux commerces.
Cellule d'environ 571 m2 divisible.
Ce local se composera en RDC d'une surface de vente d'environ 308 m2 et d'une réserve d'environ 123 m2.
En R+1 un Local social/Bureau d'environ 110 m2 et un local technique d'environ 30 m2.
Vitrine commerciale d'environ 12.50 ML.
TRIPHASE.
Loyer mensuel HT : 21,00 €.HT/m2/Mois.
Charges : A définir avec le BAILLEUR.
Taxe Foncière : A définir avec le BAILLEUR.
Disponible courant 2ème trimestre 2026.
Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT.
Christophe VERLOT 05.61.61.77.77
Mail : axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP266
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 950 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 59 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Local commercial, AdressePRO vous propose ce très joli local DE 24 M2 , DAB de 50.000€ , loyer 611 € HT non assujetti à TVA à Lège Cap -Ferret . A visiter très vite .Me contacter Mr Jacques Desseaux tel : 0647189153

À CÉDER - DROIT AU BAIL - CAP FERRET

Idéalement situé sur la Presqu'Île du Cap Ferret, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerciale dynamique, à proximité d'enseignes reconnues. Le secteur profite d'un fort passage de véhicules, garantissant une belle visibilité.

Caractéristiques du local :
Surface d'environ 40 m² avec espace modulable
Vitrine offrant une belle visibilité
Petite terrasse d'environ 10 m²
Environnement commercial attractif

Conditions de cession :
Prix du droit au bail : 50 000 Euros
Honoraires d'agence : 5 000 Euros HT (à la charge de l'acquéreur)

Pour toute information ou visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.