Location Bureaux Lespinasse - 5 annonces

Bureaux disponibles en location secteur Nord Toulouse, route de Paris à Fenouillet.
Sur site clos et sécurisé avec parking libre, nous vous proposons deux surfaces de bureaux en location sur deux bâtiments distincts : - Bureau 1 : 63m² occupant le premier étage d'un bâtiment de bureau avec son entrée indépendante. En rdc un accueil et un sanitaire puis au 1er étage, un open-space et un bureau indépendant. - Bureau 2 : 100m² sur un autre bâtiment tertiaire toujours avec son entrée indépendante, composé d'un espace accueil ou bureau de 10m² en rdc avec accès à une terrasse. Au 1er étage, 4 bureaux et une salle de pause avec kitchenette & sanitaire indépendant.
Les plus : climatisation réversible, stationnement facile et accès rapide au périphérique.
Parking libre
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Aucamville - Plaine (Ligne 372, Ligne 377)
Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Wurth-Aucamville (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing à la location à Bruguières
Dans un ensemble immobilier recent et securise
Nous vous proposons des surfaces de bureaux idealement situees a proximite directe de l'autoroute et de la RN 20
Bureaux cloisonnes et climatises
Sanitaires en communDans un ensemble immobilier récent et sécurisé Nous vous proposons des surfaces de bureaux idéalement situées à proximité directe de l'autoroute et de la RN 20
Surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée et au 1er étage de l'immeuble Sanitaires situés dans les parties communes Plateaux de bon standing Système de climatisation réversible Espaces verts situés autour des immeubles
Parking : 10 places
Situation/Transports :
SECTEUR TOULOUSE NORD Idéalement situé au pied de l'autoroute A64 : sortie n° 11 "Bruguières / Saint-Jory" 15 min de Toulouse
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Et si vous installiez votre activité dans une zone en pleine transformation, à l'endroit même où s'invente le Fenouillet de demain ?
Ces bureaux de 60 m², entièrement refaits à neuf, se situent au 1er étage d'un immeuble moderne, au coeur du secteur Soferti, directement concerné par le projet de pôle d'échanges multimodal et la requalification de l'entrée nord de la commune. Concrètement : demain, ce sera ici que convergeront les flux, les services et les nouvelles mobilités.
Les atouts des bureaux
Deux pièces lumineuses, prêtes à l'emploi
Kitchenette et sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants
Réseau courant fort/faible + baies de brassage dans chaque pièce
Local technique isolé
Deux places de parking privatives
Les atouts de l'emplacement
Dans le périmètre du projet urbain Soferti : futur pôle multimodal (gare / bus / modes doux) et nouveaux équipements collectifs
Vue dégagée sur les espaces paysagers prévus par le plan d'aménagement
Accès direct à la route de Paris (RD 820), axe stratégique du nord toulousain
Environnement en mutation, gage de valorisation et de dynamisme
Ici, vous n'installez pas seulement vos bureaux.
Vous choisissez un emplacement qui va compter demain, avec un cadre déjà prêt à accueillir votre activité.
Besoin d'informations ? Envie d'une visite ? Parlons-en ! 06.08.26.68.41
Conditions financières :
Loyer annuel HTHC : 10 800€ soit 900€ HTHC/mois
Honoraires : 30% du loyer annuel HT soit 3 240€HT
Rédaction bail : 1 500€ HT
Charges et Taxe foncière : A venir
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement professionnel structuré, à proximité de Lespinasse, ce local à usage de bureaux s'inscrit au sein d'un immeuble tertiaire avec stationnements extérieurs.
L'agencement permet une exploitation immédiate pour une activité de services : conseil, administratif, formation, profession libérale ou toute activité tertiaire ne générant pas de nuisances. Le plateau offre une organisation fonctionnelle adaptée à une TPE ou une PME souhaitant disposer d'un outil de travail opérationnel et évolutif.
Implanté dans un secteur dynamique du nord toulousain, le site bénéficie d'une accessibilité rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients.
Bail commercial 3/6/9.
OPPORTUNITÉ ACHAT – CONSTITUTION DE PATRIMOINE – RETOUR SUR INVESTISSEMENT – ÉPARGNE RETRAITE – EFFET DE LEVIER CRÉDIT – AMORTISSEMENT
Ce bien constitue une solution pertinente pour structurer ou développer une activité dans un environnement professionnel cohérent, en périphérie immédiate de Toulouse.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.952577

Le Cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 148 m² située à Bruguières, au nord de Toulouse.
Ce local offre une visibilité exceptionnelle sur l'avenue de Toulouse.
Le bien se compose d'un grand espace d'accueil, d'une kitchenette et de plusieurs bureaux cloisonnés.
La surface, en très bon état, est climatisée et câblée.
Cinq places de stationnement complètent ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels