Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose un local commercial idéalement situé au 24 place Louise de Bettignies, au cœur du Vieux-Lille, l'un des secteurs les plus emblématiques, recherchés et dynamiques de la métropole lilloise.
Implanté sur une place à forte identité architecturale et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique au sein du Vieux-Lille. La place Louise de Bettignies constitue un véritable point de passage entre plusieurs axes majeurs du quartier, notamment la rue de la Monnaie, la rue de Gand, la rue des Chats-Bossus et l'avenue du Peuple Belge, offrant ainsi une excellente connexion avec les différentes rues commerçantes et animées du secteur.
Le Vieux-Lille bénéficie d'une attractivité particulièrement forte, à la fois auprès des habitants de la métropole, des actifs et d'une clientèle touristique. Le quartier est reconnu pour son patrimoine architectural, ses boutiques, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses bars, qui participent à une fréquentation importante tout au long de la journée et en soirée. La Ville de Lille identifie d'ailleurs le Vieux-Lille comme un secteur particulièrement orienté vers les activités de luxe, du design et du commerce qualitatif.
Une localisation premium au cœur du Vieux-Lille
La place Louise de Bettignies constitue l'un des lieux emblématiques du Vieux-Lille. Entourée d'un patrimoine architectural remarquable, elle bénéficie d'une identité forte et d'un environnement particulièrement qualitatif. Son positionnement permet de profiter de la proximité immédiate de plusieurs lieux incontournables du quartier, tout en bénéficiant d'une visibilité naturelle liée aux différents flux qui convergent vers la place.
La place se situe notamment à proximité immédiate de la rue de la Monnaie, de la rue de Gand, de la rue Basse, de la rue des Chats-Bossus et de la rue Royale, constituant un secteur particulièrement propice à la promenade, au shopping et à la restauration.
Le quartier bénéficie également d'une importante fréquentation touristique. Le Vieux-Lille est reconnu pour son patrimoine, ses façades historiques, ses commerces et son offre de restauration, faisant de ce secteur une destination incontournable lors d'une visite de Lille.
La place profite par ailleurs d'un environnement commercial diversifié avec la présence de commerces, restaurants, bars, services et enseignes de proximité. Cette mixité d'activités permet de générer des flux complémentaires et de toucher aussi bien une clientèle locale qu'une clientèle touristique et de passage.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : environ 80 m²
- Local commercial situé au 24 place Louise de Bettignies.
- Accès direct depuis la place.
- Belle visibilité depuis l'espace public.
- Surface d'environ 80 m², facilement aménageable selon les besoins de l'activité.
- Local anciennement exploité par Planet Sushi, bénéficiant ainsi d'un précédent usage commercial et d'une implantation connue dans le secteur.
- Configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, de vente à emporter ou de commerce, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Possibilité d'envisager différents concepts commerciaux en fonction du projet du preneur.
Les atouts de l'emplacement :
- Emplacement premium au cœur du Vieux-Lille.
- Adresse emblématique et recherchée de la place Louise de Bettignies.
- Secteur à forte attractivité commerciale, touristique et résidentielle.
- Environnement immédiat composé de commerces, restaurants, bars et services.
- Proximité des principaux axes commerçants et touristiques du Vieux-Lille.
- Connexion directe avec la rue de la Monnaie et la rue de Gand, deux axes particulièrement identifiés du quartier.
- Forte identité architecturale et patrimoniale contribuant à l'attractivité du secteur.
- Quartier vivant à différentes heures de la journée, avec une activité commerciale et de restauration particulièrement présente.
- Emplacement bénéficiant d'une clientèle diversifiée : habitants du Vieux-Lille, actifs, étudiants, visiteurs de la métropole et touristes.
Lille dispose par ailleurs d'un tissu commercial particulièrement dynamique, avec plusieurs milliers d'entités commerciales et artisanales. L'attractivité touristique de la ville est également portée par son patrimoine, ses grands événements et son offre culturelle, renforçant l'intérêt des emplacements situés dans le centre historique et le Vieux-Lille.
Ce local représente ainsi une opportunité rare pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement de premier ordre du Vieux-Lille. Son positionnement sur la place Louise de Bettignies, son environnement commerçant et son excellente visibilité offrent un cadre particulièrement adapté au développement d'un concept recherchant une adresse centrale, qualitative et identifiable.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 70 000 € HT / HC / an
- Charges annuelles : 7 200 € HT / an, dont taxe foncière
- Taxe foncière : 2 650 € / an
- Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel Prestations : /
