Location d'entrepôts et de locaux d'activités Loiret (45) - 161 annonces - Page 3

Baule (45), EOL vous propose à la location un entrepôt logistique indépendant totalisant 21 683 m².

Caractéristiques techniques :
- Bâtiment Classe A
- 4 cellules
- 16 accès à quai
- 5 accès de plain-pied
- ICPE : 1510,1530,2663 et 4331

Nous vous proposons sur le sud de l'agglomération orléanaise ce local d'activité de 111m².

Cet atelier implanté dans un village d'entreprises est équipé de bureaux et offre toutes les commodités nécessaires, notamment en accès commun une salle de réunion de 70m², une cuisine équipée, un parking, un monte charge pour les lots en étage.

Localisation:
St Denis en Val
Accès Orléans direct
Accès tangentielle 5mn
Accès autoroute 10mn
Arrêt bus à 50m - Orléans Centre 12mn

Les Caractéristiques:
Surface au sol de 110m² (14x8m)Atelier 85m²
2 Bureaux de 14m2 et 11m2

Hauteur sous plafond 2.8m
Charge au sol de 1,5T/m²
Accès salle de réunion de 70m² incluse
Places Parking Véhicules Utilitaires
D'autres surfaces sont disponibles sur site si nécessaire
1 WC
Triphasé 40A

Conditions financières:
Loyers: 7440€HT/an - 620€HT/mois
Charges: 150€ concernant la fourniture d'eau et d'électricité, frais d'entretien et divers
Taxe foncière: 600€/an
Honoraires de commercialisation preneur: 1500€HT

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Arthur Loyd Orléans vous présente l'opportunité de louer un bâtiment d'activités, de 902 m², idéalement situé sur un terrain clos de 2 376 m² dans la zone d'Ingré Saint-Jean-de-la-Ruelle
A proximité immédiate de la Tangentielle et proche de l'autoroute A10/A71.

Caractéristiques de ce bâtiment indépendant :
. Surface d'activités : 609 m² divisés en 3 zones adaptées au stockage, à la production ou à l'atelier, avec 3 portes sectionnelles de 3x3 m et une hauteur maximale de 5 m.
. Espace de bureaux : de 293 m2 comprenant un espace d'accueil, 5 bureaux et 2 salles de réunion, locaux sociaux et une réserve.
. Commodités : kitchenette et sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
. Sécurité et accessibilité : site entièrement clos avec deux portails, accès poids lourds et aire de stationnement pour véhicules.

Demandez à visiter ce bien pour découvrir son potentiel.

Arthur Loyd Orléans est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

Site clos, deux portails, accès PL, aire de stationnement VL, construction 1998 puis extension en 2000 et 2007.
Activités : bardage double peau, toiture isolée, chauffage par aérothermes gaz, 3 portes sectionnelles 3x3m, hauteur : 5 m au plus haut.
Bureaux : climatisation partielle, chauffage gaz, double vitrage, câblage informatique et baie de brassage
Surface terrain : 2376

Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Nous proposons ce très beau local d'activité de 430m² à la location, très fonctionnel, intégrant un vaste atelier de 390m², et 40m² de bureaux et locaux sociaux.
Situé à 2 pas du Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes d circulation. (N20, tangentielle et autoroute).

Localisation:

- Sur le Pôle 45
- A INGRE (45) Orléans Nord
- Accès direct A10 à 4mn
- Accès direct tangentielle

Caractéristiques:

- Cellule de 430m² de surface de plancher dont 390m² au sol
- 5 places de parking, accès PL, site clos et sécurisé
- 80m² de bureaux climatisés (clim réversible) et locaux sociaux dont:
En R+1 sur 40m²: 1 bureau de 20m² - 1 bureau de 14m² avec salle archive et un couloir
En RDC: 1 accueil, bloc sanitaire avec 2WC, une douche et une espace pause, cuisine
- 5.50m à 5.90m de hauteur libre sous poutre - charpente lamellée collé résistante au feu
- Atelier / stockage de 360m² - murs coupe feu
- Dalle haute résistance
- 1 Porte sectionnelle motorisée 4.46m de hauteur x 4.12m de largeur
- Eclairage naturel
- 4 trappes de désenfumage
- Alimentation Gaz et chauffage atelier radian

Conditions Financières:

Loyer de 30.060€/HT/HC/AN soit 2.510€/HT/HC/mois
Charges locatives : 3681€/AN soit 310€/mois
Taxe Foncière : 4430€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation: annuelle selon indice ILAT
Paiement: trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 01/2025
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS®, est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 315 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Au coeur du Parc d'Activités des Aulnaies, sur un terrain d'environ 3 500 m2, Arthur Loyd Orléans vous propose, un bâtiment indépendant d'une surface de 1 068 m2 composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'exposition / showroom d'une surface de 426 m2
- Un plateau comprenant 5 bureaux et un espace sanitaires
- Un atelier de 400 m2
- Un espace vestiaires/sanitaires

À l'étage :
- Une cuisine ainsi qu'un espace détente
- Une salle de réunion
- Un local d'archives

En façade du bâtiment, une aire de stationnement d'environ 15 places.

À l'arrière du bâtiment une surface de stockage extérieure d'environ 1 200 m2.

Construction avec ossature métallique
Bardage bac acier laqué double peau
HSF Showroom : 6,50 m
HSF Stockage : 9,60 m
Alarme
Surface RDC : 826 m²

Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en plein coeur de la ZAC des Aulnaies un local d'activités d'une surface d'environ 1 243m² développés.
La configuration de ce local est propice à toutes activités industrielles en stockage.
Le bâtiment est idéalement situé au sud d'Orléans, à proximité de l'autoroute A71 et d'une station de tramway.
L'environnement proche de la zone commerciale (Leclerc, Castorama...) lui confère un atout supplémentaire.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous proposons à la location cet entrepôt de stockage de 420m², très rare sur le marché, idéal pour un transporteur, un grossiste un transporteur express ou une activité de messagerie,...
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.

1- Localisation:

Orléans Sud
Accès tangentielle
Accès autoroute Orléans Sud A71/A10
Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel

2- Caractéristiques:

Les caractéristiques de ce local sont les suivantes :
Surface de stockage : 280 m2Atelier / Entrepôt 250m²: 16.7 x 15m
Local de Charge / Stockage 38m²: 7.6 x 5m charge

Grande hauteur sous plafond de 5.30m
Dalle haute résistance
Porte sectionnelle 3.6 large x 3.50m haut
170m2 de bureauxRDC: 70m2 (soit 11x6.5m ) dont un accueil open-space et 1 bureau privatif
R+1: 3 bureaux ou salle de réunion sur 39m2 / 1 palier 13m2

2 Quais niveleurs de chargement
1 Quai VL
Auvent

3- Conditions Locatives:

Ce local de stockage est proposé aux conditions suivantes:
Loyer annuel : 30.000 €/an ou 2.500€HTHC/mois
Charges locatives : 2 000 €/an incluant les consommations d'eau et d'électricité
Taxe foncière : 3 200 € environ
Frais de rédaction de bail: à la charge du bailleur
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel

N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Idéal transporteur ! Au coeur du Parc d'Activités du Pôle 45, dans un bâtiment mixte, une surface d'activités à usage de stockage et de bureaux d'environ 1 200 m2 composée de la manière suivante :

- Un entrepôt d'environ 1 000 m2 accessible par deux portes sectionnelles et trois quais.

- Un bureau d'atelier en rez-de-chaussée.

- Un espace de bureaux et locaux sociaux en mezzanine comprenant : un palier, deux bureaux, un espace sanitaires avec vestiaires et douche.

Facile d'accès depuis l'autoroute A10, sortie 14, Orléans nord, ainsi que depuis les échangeurs autoroutiers A10/A19 menant vers Pithiviers/Montargis et A6. Les transports en commun Monbary (Bus 11) et Varennes (Bus 3) sont également à proximité.

Bâtiment/site : Voirie lourde, bardage double peau, charpente métallique, aire de stationnement pour poids lourds et véhicules légers
Entrepôt/stockage/atelier : néon zénithal, dalle béton, skydôme, RIA, rampe double avec deux portes sectionnelles (4,70 m x 4,25 m), 2 portes à quai, HSF entrepôt : 9,30 m au plus haut et 7,60 m au plus bas, HSP atelier : 4,90 m.
Bureaux : faux plafond, dalles pvc, convecteurs électriques, huisseries alu, câblage informatique.
Surface RDC : 1032 m²
Surface terrain : 5200

Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Monbary (Bus 11)
Transports en commun Varennes (Bus 3)

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Nous proposons à la location, cette cellule à usage d'activité 605m², avec cours de stockage extérieure.

Il se situe dans un bâtiment mixte activité bureau édifié en R+1 composé de 3 cellules à usage de stockage et d'atelier disposés en enfilade.

Localisation :
ST JEAN DE BRAYE (45) - Est agglo Orléanaise
Parc d'Activité Archimède
Accès direct tangentielle
Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 8 minutes
A 120kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :

Hall 3: extension (2014)
605m² environ - 26x20 m + 80m² sans poteaux
Hauteurs: 7.60 max - 7.30 min - 6.26m sous poutres
Chauffage gaz aérotherme
9 Trappes désenfumage
Skydome
Eclairage cloches halogène
Porte sectionnelle 1: motorisée hauteur 5m x 3.5m largeur
Porte sectionnelle 2: motorisée 3.2m hauteur x 2.80m
Dalle béton haute résistance
Réseau Air Comprimé
Extérieur:
300m² de stockage extérieur
Voirie lourde
5 places VL
Portails motorisés
Conditions financières :
Loyer de 42.000€/HT/HC/AN soit 3.500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 3.025€/AN soit 865€/mois
Taxe Foncière : 5.160€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 0€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 252 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 2500m² avec bureaux indépendants et parkings privatifs.
Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.

Localisation:
Orléans Sud
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram Bolière à 900m

Caractéristiques:

Entrepôt:
Surface globale de 2.300m² (possibilité 400m² en plus)
Hall de stockage de 1600m² (40m x 40m)
Atelier de 780m² (40m x 20m)
Hauteur sous plafond: 9m
Dalle béton haute résistance
Structure charpente métallique
Bardage double peau
Hauteur utile 9m
Couverture bac acier isolée
dalle béton haute résistance
1 porte sectionnelle
1 quai de chargements
Mur coupe feu
Bloc sanitaire
Eclairage zénithale skydôme
Trappes de désenfumage

Bureaux divisibles:
Bureaux: 200m² (Plateaux de plus de 2500m² divisible)
Structure béton
Ascenseur
Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
Vaste hall d'accueil
Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires
Châssis alu double vitrage
Chauffage gaz - absence climatisation
Extérieurs:Voirie Poids lourds
20 places de parking
Stationnement PL
Espace boisé

Conditions:
Loyers pour l'ensemble: 14.000€HTHC/mois soit 168.000€HTHC/an
Charges pour l'ensemble: 12.000€/an
Taxe foncière pour l'ensemble: 25.000€
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 42.000€
Disponibilité: 03/2025
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 1 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 42 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

EOL vous propose à la location un bâtiment logistique d'une surface de 9 271 m², situé au sein du Pôle 45, à Ormes (45).

Caractéristiques techniques :
-10 portes à quai
-2 cellules respectivement de 4 787 m² et 4 258 m²
-Bureaux et local de charge
-ICPE 1510 en autorisation
-ICPE 1530, 1532 et 2663 en déclaratif

Accès : A10

Disponibilité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

DATA IMMO vous propose à Meung sur loire, 9326 m² d'activité

Construit en 2004, Prologis Orléans DC7 est un bâtiment simple face de structure béton.
Il se trouve en façade autoroutière et bénéficie d'une possibilité d'enseigne sur l'A10.
Il développe une surface totale de 33 239 m² divisée en 7 cellules dont les cellules 6 et 7, disponibles à la location

DATA IMMO vous propose à Meung sur loire, 4872.5 m² d'activité

Park classé Seveso Seuil bas
• Matières dangereuses : 1436, 4331
(cellules 3, 4, 5 et 6)

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local d'activité/stockage construit il y a moins de trois ans et en très bon état.
D'une superficie d'environ 650 m2 développés, ce local est équipé d'un bureau climatisé et d'une zone archive en étage.
Le sol en béton lissé permet une résistance de 2T/m2.
5 places de parking dont une avec recharge pour voiture électrique complètent ce bien, ainsi qu'un stockage extérieur.
Emplacement idéal.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous proposons à la location cet entrepôt de stockage de 390m², très rare sur le marché, idéal pour un transporteur, un grossiste un transporteur express ou une activité de messagerie,...
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.

1- Localisation:

Orléans Sud
Accès tangentielle
Accès autoroute Orléans Sud A71/A10
Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel

2- Caractéristiques:

Les caractéristiques de ce local sont les suivantes :
Surface de stockage : 390 m2
Grande hauteur sous plafond de 7 m
Dalle haute résistance
Porte sectionnelle
40 m2 de bureaux
2 Quais niveleurs de chargement
Auvent

3- Conditions Locatives:

Ce local de stockage est proposé aux conditions suivantes:
Loyer annuel : 28 800 €/an ou 2.400€HTHC/mois
Charges locatives : 2 000 €/an incluant les consommations d'eau et d'électricité
Taxe foncière : 3 200 € environ
Frais de rédaction de bail: à la charge du bailleur
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel

N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Sully sur Loire (45), EOL vous propose un bâtiment industriel construit en 2003; idéal pour un siège social compte tenu de son volume de bureaux-locaux sociaux.
Le site dispose de 5 accès à quais.

Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 1000m² avec bureaux indépendants et parkings privatifs.
Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.

Localisation:
Orléans Sud
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram Bolière à 900m

Caractéristiques:

Entrepôt:
Surface globale de 1.000m² (possibilité 400m² en plus)
Atelier de 780m² (40m x 20m)
Hauteur sous plafond: 9m
Dalle béton haute résistance
Structure charpente métallique
Bardage double peau
Hauteur utile 9m
Couverture bac acier isolée
dalle béton haute résistance
1 porte sectionnelle
1 quai de chargements
Mur coupe feu
Bloc sanitaire
Eclairage zénithale skydôme
Trappes de désenfumage

Bureaux divisibles:
Bureaux: 200m² (Plateaux de plus de 2500m² divisible)
Structure béton
Ascenseur
Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
Vaste hall d'accueil
Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires
Châssis alu double vitrage
Chauffage gaz - absence climatisation
Extérieurs:Voirie Poids lourds
10 places de parking
Stationnement PL
Espace boisé

Conditions:
Loyers pour l'ensemble: 6.000€HTHC/mois soit 72.000€HTHC/an
Charges pour l'ensemble: 12.000€/an
Taxe foncière pour l'ensemble: 4.800€
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 18.000€
Disponibilité: 03/2025
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en plein coeur du Pôle 45, un entrepôt d'une surface totale de 2 453 m² dont 453 m² de bureaux. Ce bâtiment est facile d'accès pour les PL car il bénéficie de 3 quais niveleurs.
La polyvalence de hauteur de stockage permet divers entreposages. La présence de 2 portes sectionnelles de plain-pied facilite également l'accès pour les VL.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A St Jean de la Ruelle, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf de 384m² implanté au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71.

1- Localisation :
ST JEAN DE LA RUELLE (45) agglomération Orléanaise
A 120kms au sud de Paris
Accès direct tangentielle
Accès direct Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 4 minutes
Zone commerciale Auchan à proximité

2- Caractéristiques techniques :
Surface: 384m² dont 320m² au sol et 64m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 20m de profondeur
A l'arrière un espace privatif de 75m²
RDC espace accueil show-room
Mezzanine aménagée intégrant 2 bureaux
Porte sectionnelle motorisée
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous charpente : 7.00 mètres
1 Porte d'accès vitrée 1 battant
Dalle: résistance 500kg/m² béton quartzé
Trappes de désenfumage
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu

3- Conditions financières :
Loyer: 2.800€HT/HC/mois soit 33.600€HT/HC/AN
Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois
Taxe Foncière : 4.000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

DATA IMMO vous propose à Ormes, 9271 m² d'activité

Au coeur de la zone d'activités des Portes de Micy, sur un terrain d'environ 1 250 m2, un bâtiment d'activités mixte à usage de bureaux et d'entrepôt d'environ 938 m2 composé de la manière suivante :
- Une surface de bureaux sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : 4 bureaux, un open space, un réfectoire, vestiaires et sanitaires. À l'étage : 2 bureaux et une salle de réunion.
- Une surface d'activités accessible par porte sectionnelle d'une surface de 436 m2 au sol ainsi qu'une mezzanine de 150 m2.

Aire de stockage et de stationnement en façade et autour du bâtiment.

Bureaux : climatisation réversible, convecteurs électriques, carrelage, faux plafonds, éclairage led, câblage informatique.
Activités : Porte sectionnelle (4 x 4,50), hauteur : 6 m.
Surface RDC : 657 m²

Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
RD / RN RD 2152
Transports en commun Portes de Micy (Bus 20)
Bus Ligne Petit Fontenaisien (Bus - Île de France)

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer