Location d'entrepôts et de locaux d'activités Loiret (45) - 143 annonces - Page 2

LOCAL D'ACTIVITES avec quais
Parc d'activité Ingré / St Jean de la Ruelle
Sortie A10 / A71 et tangentielle
Sur un axe passant, dans le Parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean de la Ruelle, local d'activités en bon état d'une surface totale d'environ 3 371 m² dont 688 m² de bureaux / showroom + mezzanine.
Proche sortie A10 / A 71 et tangentielle
Local d'activités disposant de quais, et de bureaux bénéficie d'une très belle visibilité sur axe majeur.
Le Parc d'activités d'Ingré / St Jean de la Ruelle est situé au carrefour des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) / A 71 (Paris -Clermont Ferrand), et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier à Orléans.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nous proposons à la location Orléans Sud un ensemble de bureaux individuels de 15 à 40m², idéal professions libérales ou indépendants.
Proposé avec parkings privatifs, et disposant en option de zone d'archive, de stockage ou d'ateliers...
Localisation:
Orléans La Source
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram à 900m
Caractéristiques:
Dans un cadre arboré, au sein d'un immeuble de bureaux divisible:Bureaux de 15, 24, 32 et 40m²
Salle de réunion
Ascenseur
Parking
Accueil
Salle de pause et blocs sanitaires communs
Restauration sur site
Amphithéâtre
Châssis alu double vitrage
Climatisation réversible
Interphone à l'entrée
Conditions:
Loyers par plateau de 250m² : 30.000€HTHC/an, soit 2.500€HTHC/mois
Bureaux 15m² => 300€HT/CC/MOIS
Bureaux 32m² => 600€
24m² => 450€
40m² => 700€
Charges incluses intégrant: Ménage, parties communes, accueil, WC, parking, chauffage, clim, eau, TF, internet, cablage RJ45, système d'accès
Taxe foncière: incluse
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC
Engagement: bail dérogatoire engagement mini 1 mois
Disponibilité: immédiate
Honoraires de commercialisation charge preneur: 500€HT
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
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Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17667735

ORLEANS EST - Bâtiment d'activité à louer (450 m2) - Semoy / Proximité immédiate Tangentielle (RD2060)
BNP Paribas Real Estate propose à la location un bâtiment d'activité indépendant situé à Semoy (45400), idéalement implanté sur un terrain clos et sécurisé avec environ 20 places de stationnement.
D'une surface totale d'environ 450 m², l'ensemble se compose de :
Espace Tertiaire (~320 m²) : Bureaux climatisés et aménagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et productif.
Espace Activité & Stockage (~130 m²) : Zone technique avec une hauteur libre d'environ 4,50 m et une mezzanine de stockage.
Les points forts :
Terrain clos avec nombreux stationnements.
Possibilité d'extension du stockage ou du parking sur les espaces extérieurs à l'arrière.
Excellent état général.
Profils recherchés : Ce bien est particulièrement adapté aux bureaux d'études, ingénierie, BTP, maintenance, services techniques (électricité, informatique, télécoms, sécurité) ou négoce spécialisé.

Au pied de l'A10, Immprove vous propose à la location un site indépendant d'environ 10 000 m² dont 400 m² de bureaux sur un terrain d'environ 1.5 ha.
Offre neuve locative comprenant des prestations de qualité : nombreux quais, grande hauteur et places de parking.
.Bâtiment neuf et indépendant
. Façade qualitative
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Télésurveillance
. Site clos et sécurisé
. Locaux Neufs/Restructurés
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Système de télésurveillance
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 10 m
. Accès plain-pied : 2
. Accès à quai : 11
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
. Tarif jaune
. R.I.A.
. ICPE : 1510, 1436, 1530, 4330, 4331
Surface RDC : 9991 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare de Meung-sur-Loire
Autoroute A5
Velib'
Autolib'
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Chécy - A louer - Bâtiment d'activité et cour extérieure - 980 m2
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location une offre située à l'est d'Orléans, au coeur de la zone d'activités de la Guignardière à Chécy. Ce bâtiment à usage d'activité et de bureaux offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un environnement fonctionnel, associant espaces de production ou de stockage, locaux tertiaires et espaces extérieurs.
Le bien développe environ 796 m² dédiés à l'activité, répartis en deux volumes de 501 m² et 295 m² + mezzanine, complété par un ensemble de bureaux entièrement rénovés.
La partie activité bénéficie d'une belle hauteur sous poutre (6m), de trois portes sectionnelles permettant de faciliter les flux de véhicules et les opérations de chargement/déchargement, ainsi que d'une organisation adaptée aux besoins d'une entreprise exploitant des espaces de stockage, d'atelier ou de préparation.
La partie tertiaire d'une superficie totale d'environ 184 m², comprend plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces de travail fonctionnels ainsi que plusieurs salles de réunion. L'ensemble est complété par un espace kitchenette, d'une salle de pause et de locaux sociaux, permettant de disposer sur un même site de tous les espaces nécessaires au fonctionnement quotidien d'une entreprise.
À l'extérieur, le site dispose d'une cour permettant les manoeuvres, le stockage extérieur de matériel ou de matériaux et l'organisation des flux liés à l'activité, ainsi que d'une capacité de stationnement appréciable pour les collaborateurs et visiteurs.
Autre atout pour une entreprise disposant d'une flotte automobile électrique : le site est équipé de six bornes de recharge.

Immprove propose à la location un entrepôt indépendant de 7 500 m² sur un foncier de 1.5 ha, au pied de l'A10.
Vous disposez de l'ensemble des prestations d'un site logistique : 8 portes à quai , Hauteur 7 m et de nombreuses places de parking (35).
Classement ICPE 1510 / 1530 / 1532.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Faux plafonds
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 5 tonnes/m²
. Hauteur libre : 7,40 mètres
.Plain-pied :2
. Quai : 8
. Locaux sociaux (douche, vestiaires, sanitaires)
. Tarif jaune
.R.I.A.
. Sprinklers
. Installations classées (ICPE) : A 1510 D 1530 1532 2910 2925 4320 E 4331 NC 4321
Immeuble indépendant
Surface RDC : 7464 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Arrêt : Passée à Balance
Autoroute A10
SNCF Villeneuve-d'Ingré (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local récemment aménagé pour un usage d'entrepôt avec porte sectionnelle, dalle béton, belle hauteur sous plafond. Site sécurisé.
Idéal pour installer votre activité artisanale ou stocker le "trop-plein" de votre domicile.

Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant en très bon état d'environ 15 000 m². Grande hauteur, nombreux quais et places de parking autant de prestations de qualité, le tout au pied de l'A10 et de l'A71. Ce bien est édifié sur un terrain d'environ 6.5 ha faisant partie d'une zone dédiée exclusivement à de la logistique.
. Bâtiment indépendant
. Façade qualitative
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Locaux techniques
. Chauffage par aérotherme gaz
. Accès quais : 17
. Accès plain-pied : 1
. Charge au sol : 5t/ m²
. Hauteur libre : 11,6 mètres
. Chauffage par aérotherme gaz
. Tarif jaune
. R.I.A.
. Sprinkler
. ICPE : 1510, 1450, 4330, 4331, 4755
Surface RDC : 15468 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A10, A71
19 km du centre d'Orléans
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A LOUER - AU NORD D'ORLEANS
ENSEMBLE IMMOBILIER
LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 6 911 m² - RD 2020
BNP Paribas Real Estate Orléans vous propose à la location un ensemble immobilier à usage de locaux d'activités d'environ 6 911 m², implanté sur un terrain de 24 233 m². Idéalement situé en façade de la RD 2020 et à seulement 7 km du péage d'Artenay, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente fonctionnalité.
L'ensemble se compose d'un bâtiment principal regroupant 453 m² de bureaux et locaux sociaux et 2 854 m² d'atelier, complété par trois bâtiments de stockage développant 3 604 m², ainsi qu'une mezzanine de 180 m².
En très bon état général, le site est entièrement clos et sécurisé. Il dispose de 4 quais, d'une porte de plain-pied, de 54 stationnements, de 2 accès indépendants et de 2 aires de manoeuvre. les racks de stockage restent en place.

Situé à 10km à l'est d'Orléans, sur le long des axes routiers, Immprove vous propose un bâtiment logistique d'une surface de 26 719 m² sur un terrain de 65 000 m² à louer.
. Bâtiment indépendant Classe A
. Site clos et sécurisé
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Hauteur libre : 12.98 mètres
. Charge au sol : 5 T/m²
. Quais : 26 quais
. Plain-pied : 2
. Chauffage : Aérotherme Gaz
.LED
. Sprinklers
. RIA
. ICPE 1510, 2925, 1530, 1532
Surface RDC : 26078 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10, A71, A85, D2060, D8
SNCF Chécy-Mardié (France)
Route à 10 km d'Orléans
Route 130 km de Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 700 m² situé à La Chapelle-Saint-Mesmin (Loiret), sur une parcelle d'environ 6 000 m².
Éléments techniques
Structure du bâtiment :
Hauteur sous plafond : 6 m
Ossature métallique
Année de construction : 1963
Bâtiment à rénover
Portes et accès :
Portes sectionnelles à installer
2 portes d'accès
Systèmes de sécurité des portes à installer
Pas de quais de chargement
Éclairage et ventilation :
Skydômes pour l'éclairage naturel à installer
Systèmes d'éclairage absents
Systèmes techniques :
Réseaux électriques et capacité électrique à connecter
Triphasé présent dans le bâtiment voisin
Tarif électrique à souscrire
Espaces extérieurs :
Aires de stationnement : oui
Aires de manoeuvre pour les camions : oui
Espaces extérieurs sécurisés pour le stockage : oui
Nombre de places de parking : nombreuses
Voirie lourde
Éclairage extérieur absent
Portail d'accès : non
Site en copropriété
Site totalement clôturé
Éléments financiers
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 60 € HT HC/m², soit 42 000 € HT HC
Échéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : à déterminer
Taxe foncière : charge preneur
Fiscalité : assujettissement à la TVA en vigueur
Jouissance : bien loué vide de toute occupation
Date d'entrée : à déterminer
Etc...)
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT, soit 6 300 € HT (7 560 € TTC au taux de TVA en vigueur).
Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immprove vous propose à la location, un entrepôt d'une surface de 94 212 m², divisibles à partir de 12 000 m² sur la commune de Le Pavé (45) à proximité de l'autoroute A10.
. Bâtiment neuf classe A
. Accès PL / VL
. Aire de manoeuvre
. Site clos et sécurisé
. Accueil
. Espace ouvert
. Pré-cablâge informatique et téléphonique
. Bureaux cloisonnés
. Local de charge
. Sanitaires privatifs
. Accès plain-pied : 5
. Accès quais : 90
. Hauteur libre 11.6 mètres
. Eclairage LED
. ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663 1a, 2663 2a, 4001, 1436, 4320, 4321, 4330, 4331, 4510, 4511, 4755, 2910, 2925, 4510.
. Certification BREEAM Very Good, SEVESO
Surface RDC : 2877 m²
Surface terrain : 0
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À LA VENTE
SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE IMPORTANTE DU LOIRET, À ENVIRON 45 MINUTES DE ROISSY, ET À PROXIMITÉ DES AUTOROUTES A6, A77 ET A19, UN BÂTIMENT D'UNE SURFACE D'ENVIRON 3 800 M², ÉDIFIÉ SUR UNE PARCELLE DE 9 000 M².
CARACTÉRISTIQUES : SURFACE BÂTIE : 3 800 M² - TERRAIN : 9 000 M² - PLUSIEURS QUAIS DE DÉCHARGEMENT - ACCÈS GROS PORTEURS - PORTES SECTIONNELLES - PLACES DE PARKING - SURFACE DE BUREAUX MODULABLE - HAUTEUR SOUS PLAFOND : 6 MÈTRES
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051479)

Immprove vous propose à la location sur la commune d'Ormes, un bâtiment indépendant d'environ 9000 m², au pied de l'A10. Prestations de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage qualitative
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Bureaux cloisonnés
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Hauteur libre : 7.5 mètres
. Accès quais : 5
. Accès plain-pied : 3
Surface RDC : 9110 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A10
Route Départementale proximité immédiate avec Orléans via la D2157
Bus Arrêt « Passée à Balance »
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Cabinet SPJ Conseils, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location cette plateforme logistique.
Implanté sur un terrain de plus de 20 000 m², cet ensemble immobilier développe 6 911 m² et comprend des bureaux, des locaux d'activité ainsi que des espaces de stockage.
Construit selon des standards modernes et bénéficiant d'un bon état général, le site est équipé de quais de chargement, offrant des conditions d'exploitations optimales pour les activités logistiques et industrielles.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, de l'échangeur A10/A19 et de la RD2020.

Immprove vous propose sur la commune de Saint-Jean-de-Braye (45), une plateforme logistique d'environ 9000 m² divisibles à la location, au pied des axes autoroutiers A10 et A71.
Certification BREEAM Very Good.
. Bureaux d'accompagnement
. Locaux sociaux
. Câblage informatique et téléphonique
Logistique OUEST
. 38 accès quais
. 1 accès plain-pied
Logistique EST
. 30 accès quais
. 1 accès plain-pied
. Charge au sol : 3 tonnes/m²
. Hauteur libre : 7.5 mètres
Surface RDC : 8686 m²
Surface terrain : 29389
Situation/Transports :
Autoroute A10 ; A71
Tram Arrêt « Pont Bordeau »
Route RD6060 - Rocade Tangentielle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités avec bureaux d'accompagnement de 1100m² édifié sur une vaste parcelle de 5000m².
Très fonctionnel avec son vaste atelier de 19 x 48m (soit 950m² avec sa mezzanine), ses 7m de hauteur libre sous plafond, sa dalle haute résistance, son alimentation et chauffage gaz, son éclairage LED, et ses puis de lumière naturelle et châssis vitrés latéraux.
Il est desservi par deux portes sectionnelles. Il dispose d'espaces de stockage extérieur sur dalle béton de 220m², de plus de 20 places de parking, d'une voirie lourde et d'une réserve foncière de 1300m² exploitable en cas de nécessité.
Ses 200m² de bureaux, salle de réunion, accueil et locaux sociaux en parfait état sont édifiés sur 2 niveaux, et offrent un excellent confort de travail..
1- Localisation :
Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique
2- Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités
20 Places de Parkings VL
Voirie PL
Bardage double peau &amp ; toiture Bac acier isolée
Trappes de désenfumages
Chauffage GAZ
Circuit air comprimés
Bureaux climatisés
Câblage RJ
Bâtiment fibré
3- Conditions financières :
Loyer de 78.000 €/HT/HC/AN soit 6.500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 00€/AN soit 1 000€/mois
Taxe Foncière : 7 370€ /AN soit 6.70€/m²
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Septembre 2026
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 21 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Immprove vous propose à la location, sur la commune de Meung sur Loire (45), une plateforme logistique d'une surface de 29 775 m², au pied de l'autoroute A10. Nombreuses prestations disponibles : grand parking VL/PL, grande hauteur et nombreux accès quais.
. Bâtiment indépendant
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Local de charge : 1
. Nombre de cellules : 6
. Resistance au sol : 5t/m²
. Portes à quais : 37
. Porte plain pied : 1
. Puissance disponible : 345 kVA
. Sprinkler
. Breeam VeryGood
. ICPE : (A) : 1510-1 / (DC) : 1530-3, 2910-A-2, 2925 / (NC) : 1412, 1532
Surface RDC : 30547 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A10
SNCF Gare de Meung sur Loire
Route Départementale D2
Route Orléans : 30 min
Route Tours : 1h
Route Paris Orly : 1h20
Route Paris : 1h50
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bâtiment Entrepôt/Stockage d'environ 276m2 incluant un espace bureau/accueil, une pièce détente, toilettes et un espace archives. Situé dans la ZA Près la Forêt, ce bâtiment se trouve dans un cadre d'activités dynamique, facile d'accès et protégé, avec une grande visibilité.

Immprove vous propose à la location, sur la commune d'Amilly (45), un entrepôt d'une surface de 4 222 m², au pied des axes autoroutiers A77, A19 et A6.
. Bâtiment indépendant
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Accès VL / PL
. Bureaux et locaux sociaux
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Hauteur libre 10 mètres
. 7 accès quais
. ICPE 1510
Possibilité de stockage
Surface RDC : 4222 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A19 ; A77 ; A6
Route N7
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ORLEANS SUD LOIRE- PARCS D'ACTIVITES DES AULNAIES
ORLEANS SUD LOIRE des Aulnaies, une surface de bureau indépendante , classée en ERP 5° CATEGORIE TYPE R, en R+1 de 770m² , entièrement rénovée, et prête à l'emploi.
Au sud de la Loire, à Olivet , sur la ZAC des Aulnaies, BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureau de 770m² , entièrement refaite à neuf, constituée de 7 salles de formation , d'une salle d'attente , d'une salle de détente , de deux bureaux administratifs, d'un local informatique.
L'entrée est de plain pied et indépendante. L'immeuble est classée ERP 5° catégorie TYPE R. L'effectif admis est de 177 personnes. Ce local est idéal pour un établissement de formation.
N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations.
Bus : Lignes 26-23-13
Tramway : Station Les Aulnaies 200 m
Desserte routière : RD2020 et A71
Etat des locaux : Rénové
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Sol bureaux : Carrelage
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Accueil

Immprove vous propose à l'acquisition ou à la location, un projet clé en mains sur la commune d'Escrennes (45), d'une surface de 29 700 m² environ, au pied de l'autoroute A19.
Extension future de 10 000 m² envisageable
. Extension future de 10 000 m²
. Possibilité de stockage
. PC obtenu
. ICPE 1436 , 1510, 1530, 1532, 2662, 4331, 1511, 2662, 2910, 2925, 4320, 4321, 4330, 4734, 4755
. 4331 - 1200 Tonnes
. 4321 - 700 Tonnes
. 4330 - 3 Tonnes
. 4320 - 35 Tonnes
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A19

LOCAL D'ACTIVITÉS MIXTE À LOUER – ZI INGRE, SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE
BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activités mixte à louer idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Ingre à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Le bâtiment offre des locaux mixtes adaptés à diverses activités, comprenant :
Une zone d'activité avec une belle hauteur libre de 6 mètres et une mezzanine en dalle béton pour optimiser votre stockage ou votre production.
Un accès logistique efficace via une porte sectionnelle à quai.
Une partie bureaux comprenant un espace accueil, des bureaux cloisonnés et un open space.
Les atouts du site
Équipements : Chauffage individuel électrique et parking disponible.
Environnement : Zone dynamique avec commerces et loisirs à proximité immédiate (Auchan, Lidl, restaurants).
L'emplacement est privilégié pour faciliter vos flux et vos déplacements :
Tramway à seulement 200 mètres et lignes de bus desservant le secteur.
Accès rapide à la tangentielle et aux sorties d'autoroute (à 5 minutes), garantissant une connexion fluide avec l'agglomération.

Dans le cadre de la réhabilitation d'une ancienne friche industrielle à Chevilly (45520), nous proposons à la location un local d'activité d'environ 390 m2, idéal pour artisan ou activité professionnelle.
Le bien se compose de :
Un entrepôt de 390 m2
Un bureau indépendant de 20 m2 avec sanitaires
Le site est en cours de restructuration afin d'offrir un environnement professionnel qualitatif et évolutif. Plusieurs activités sont déjà présentes sur place (ortophoniste, artisan, mécanique légère, brocanteur, transporteur, vendeur automobile), créant une dynamique d'activité.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 2000 EUR HT + TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Frais de rédaction du bail : 50 % bailleur / 50 % locataire
Bail commercial
Places de parking à définir selon les besoins du locataire.
Informations complémentaires
Local en cours d'aménagement (travaux réalisés par le bailleur)
Activités compatibles : artisanat, stockage, activité professionnelle
Site en pleine évolution
Un local fonctionnel et accessible, au sein d'un projet de revalorisation avec potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Au Nord de la Métropole d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location cet ensemble immobilier à usage d'activités de 6 911 m² environ en très bon état, idéalement situé en façade de la RD2020 à 14 kms du péage Orléans Nord et à 7 kms du péage Artenay.
Ce bien se compose d'une surface de production de 2 854 m², d'une surface de stockage de 3 300 m², d'une zone de charge de 303 m² et d'un espace bureaux et locaux sociaux de 453 m².
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CHEVILLY (45520) -- Cellule d'activité neuve de 147 m2 (avec mezzanine de 60 m2)
Espace de 147 m2 au RDC + Bureau climatisé de 17 m2 + Mezzanine -- Idéal Artisanat, Stockage, PME
Dans le cadre d'un ambitieux projet de réhabilitation et de revalorisation d'une ancienne friche industrielle sur la commune de Chevilly (45520), nous vous proposons à la location une cellule d'activité professionnelle neuve et très fonctionnelle développant environ 207 m2 utiles
C'est l'emplacement idéal pour un artisan, une entreprise de stockage, une activité de e-commerce ou toute profession nécessitant un espace de travail modulable et moderne.
DES LOCAUX COMPLETS, RÉCENTS ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉS
Le site bénéficie d'une restructuration globale réalisée par le bailleur afin d'offrir aux occupants un cadre professionnel qualitatif, sécurisé et évolutif. Le bien se compose de :
Un rez-de-chaussée spacieux de 147 m2 : Une grande zone d'activité/entrepôt offrant de superbes volumes, idéale pour la production, l'atelier ou le stockage de matériels et marchandises.
Un bureau indépendant climatisé d'environ 17 m2 : Un espace administratif lumineux et confortable, équipé d'une climatisation réversible et doté de sanitaires privatifs.
Une mezzanine / étage d'environ 60 m2 : Une surface supplémentaire très appréciable pour créer un second bureau, une zone d'archives, un vestiaire d'équipe ou du stockage complémentaire.
Aménagements sur-mesure : Le local est actuellement en cours de finition (travaux pris en charge par le bailleur) pour une remise des clés dans un état impeccable.
Stationnement : Places de parking attribuées et adaptées sur-mesure selon les besoins de votre entreprise et de vos collaborateurs.
UN SYNERGIE ENTREPRENEURIALE ET UN SITE EN PLEIN ESSOR
S'implanter sur ce site, c'est intégrer un environnement dynamique où cohabitent déjà plusieurs activités (sociétés de taxi, artisans du bâtiment, mécanique légère, brocanteur...).
La localisation à Chevilly bénéficie d'une excellente accessibilité routière, facilitant le passage des véhicules de livraison, le transit logistique et la desserte par vos clients et partenaires.
CONDITIONS LOCATIVES & MODALITÉS
Disponibilité : Immédiate (de suite)
Type de bail : Bail commercial (3/6/9)
Loyer mensuel : 1 050 EUR HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : À la charge du locataire
Frais de rédaction du bail : Répartition équitable (50 % bailleur / 50 % locataire)
INFORMATIONS PRATIQUES & VISITES
Vous recherchez un local fonctionnel, climatisé et évolutif pour développer votre activité ?

Dans la ZA de Patay, proche de la sortie Autoroute, à 20mn d'Orléans, ce local répond parfaitement aux besoins d'une activité artisanale: Espace entrepôt/Stockage, Bureaux séparés, grande porte sectionnelle, espace extérieur, le tout en très bon état. Si vous avez besoin d'une surface globale d'environ 600 m2, il est possibilité de louer un deuxième local dans ce même bâtiment Produit rare

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en plein coeur du Pôle 45, un entrepôt d'une surface totale de 1 150 m² dont 150 m² de bureaux en R+1. Ce bâtiment est facile d'accès pour les PL car il bénéficie de 3 quais niveleurs.
La polyvalence de hauteur de stockage permet divers entreposages. La présence de 2 portes sectionnelles de plain-pied facilite également l'accès pour les VL.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous proposons à la location ce très beau local d'activité composé d'un entrepôt de stockage et de bureaux / showroom à proximité des accès autoroutiers ORLEANS SUD.
1- LOCALISATION: ? Localisation &amp ; Accessibilité
Sud Orléans : À 9,5 km (10 min) d'Orléans, 1ère couronne
Route: Accès direct N20 et A71 (sortie Olivet). Flux Poids Lourds facilités.
Tram &amp ; P+R : Ligne A, station « Les Aulnaies » / Parc Relais à 5 min à pied (0.5 km).
Bus : Arrêt « Les Aulnaies » (lignes 1, 13) à 8 min à pied.
Écosystème : Zone d'Activités dynamique des Aulnaies, pôle commercial, automobile et industriel majeur au sud de la métropole.
Atouts : Emplacement stratégique, accessible salariés et clients, parfait pour négoce, stockage ou services.
2- CARACTERISTIQUES:
Bâtiment de 2000m² composé d'un entrepôt de 1.560m², de 220m² de bureaux/showroom, et de 220m² de bureaux en étage. Possibilité d'ajout d'un entrepôt attenant et communiquant de 1.163m². Vaste voirie PL.
A- Bureaux &amp ; showroom: 440m²
Bureaux sur 2 niveaux avec en RDC sur 200m² + patio 200m²:
1 Salle Showroom 112m² (8x15m)
1 Patio de 195m2 (6.7x15.7m)
1 bureau open-space de 40m² (8x5m)
1 bureau de 28m2 (4.5x6.3m)
WC doubles PMR
ERP type X
En R+1:1 Palier
6 Bureaux de 40m² / 30m² / 30m² / 17m² / 35m² / 12m² / baie brassage / 2 WC PMR / 2 Vestiaires H&amp ;F sport
B- Entrepôt de stockage: 1500m²
Porte sectionnelle 2.6 x 3m hauteur
2 quais de chargement PL dont un niveleur - Accès pas Sas commun à l'autre entrepôt
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Pont roulant possible charpente dimensionnée pour
Porte coupe feu
Porte sectionnelle plain pied 5m large x 4.5m hauteur
5 parking plus autre
Mur coupe feu
Système sécurité Incendie
Dalle haute résistante au poinçonnement
Rack 3 niveaux
Alarme
Equipements:
Sol: Carrelage
Chauffages électriques (Pas de climatisation)
Câblage RJ45
Cloisons modulaires
Elec: Triphasé
Système Sécurité Incendie
Air comprimé
Chauffage Radian gaz
Gaz
Trappes désenfumage
Dalle haute résistance
Hauteur 6.30m sous poutre mini à 7.50 max
Dimensions (18x35m) - 18x24m. Plus 130m²
1 porte plain pied dédiée (h5x4.5ml)
1 porte sas plain pied. (H3m l 2.5)
2 portes dans le sas pour 2 quais (h 3m x 2.5)
Sas préparation 61m2
RIA a réhabiliter si besoin
Extérieurs:
2 portails
1 arrière PL - 7m large
Voirie lourde
C- Extension possible Entrepôt 1.170m²:
Surface de 1.170m² (20x58m)
2 quais de chargement PL dont un niveleur
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Mur coupe feu
Entre porte plein
Pont roulant possible charpente dimensionnée pour
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Chauffage radian gaz
Dalle haute résistante au poinçonnement
Rack 3 niveaux
Alarme
Porte dédiée ppieds h4.45x4m l
Parking 12 places partagées AR
Parking 6 places avec
Portail 8m largeur
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 10.000€/mois / 120.000€/an - Si prise des 1.170m² en plus 58.000€ de loyer annuel en plus
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 100€/m - 50€/m en plus si 1.170m²
Taxe Foncière charge locataire: 21.383€ (indicatif) - 12.434€ en plus si prise des 1.170m²
Dépôt de Garantie: 30.000€ - 45.000€ si prise des 1.170m²
Honoraires commercialisation charge locataire: ...

Nous proposons à la location ce magnifique local de production de plus de 1000m² très récent équipé de bureaux à ORLEANS SUD, idéal activité pharma, alimentaire, cosmétique,... Très belle prestation.
1- LOCALISATION: ? Localisation &amp ; Accessibilité
Proximité Orléans : À 4 km (8 min) du centre-ville, rive sud de la Loire.
Accès routiers : Liaison rapide vers le centre d'Orléans par les ponts Thinat &amp ; George V. Accès rapide à la RN20 et l'A71 à 5mn.
Arrêt de Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Charles Baubault » (ligne 17) à 3 min à pied (250 m) ou arrêt « Rue Creuse » (ligne 5) à 6 min (500 m) reliant la Gare d'Orléans en 10 min.
Environnement économique : Commune prisée combinant dynamisme résidentiel et zones d'activités tertiaires, artisanales et maraîchères de proximité.
Atouts : Emplacement calme et connecté aux portes de la métropole, idéal pour du bureau, du service ou de la petite logistique.
2- CARACTERISTIQUES:
Très beau bâtiment de production de 1.044m² construit il y a 5 ans et équipé de 424m² bureaux sur 3 niveaux et d'un atelier de fabrication / conditionnement de 620m² sur 2 niveaux + 1 auvent de stockage de 110m².
Atelier production de 620m² - Hauteur sous plafond 6m équipé de mezzanine (3m hauteur sous plafond et 3m au dessus dalle béton.
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Mur coupe feu
2 Portes sectionnelles de plain pied
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Système centrale d'aspiration neuve
Chauffage climatisation réversible
Dalle haute résistante au poinçonnement
Alarme / vidéo-surveillance
Elec: Triphasé 380V
Bureaux:424m² en R+2
Cloisons modulaires vitrées toutes hauteur / ou semi vitrées
Salles de réunion équipées
2 bureaux de direction
Bureaux administratifs en RDC et R+1
Mobilier peut-être repris par le futur locataire (à négocier)
Sol moquette, parquet bois massif ou carrelage selon les espaces
Extérieurs:
21 places de parking
Espaces arborés et paysagés
Terrain de pétanque, espace détente tables de jardin
1 portails automatisé
Voirie lourde
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 12.000€/mois / 84.000€/an
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 100€/mois
Taxe Foncière charge locataire: 8.500€ (indicatif)
Dépôt de Garantie: 36.000€
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
Disponible: Janvier 2027
Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735