Location d'entrepôts et de locaux d'activités Loiret (45) - 137 annonces - Page 2

BOISSEAUX (45)
ENTREPÔT XXL - CELLULES À LOUER - SEVESO SEUIL BAS
Au sein d'un nouveau parc logistique, nous vous proposons à la location dans un Entrepôt XXL "P4", 5 cellules d'une surface totale d'environ 31 245,20 m², divisible à partir de 18 000 m². Bâtiment Seveso seuil bas. Disponible immédiatement.
ICPE : Autorisation : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 4001
Déclaration : 1436, 2910, 2925, 4320, 4330, 4331, 4510, 4755
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, au sein d'un parc logistique à Boisseaux (45), un entrepôt XXL totalisant une surface d'environ 31 245,20 m², composé de 5 cellules et divisible à partir de 18 000 m².
ICPE :
Autorisation : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 4001
Déclaration : 1436, 2910, 2925, 4320, 4330, 4331, 4510, 4755
Caractéristiques techniques :
Aire de manoeuvre : 38 ml
30 portes à quais (6 par cellule équipée de quais)
2 portes plain pied
Hauteur libre de stockage: 11,60 m minimum au centre des cellules
Hauteur sous poutre : 11,10 m
Charge au sol RDC : 5 tonnes / m²
SEVESO Seuil Bas
Murs : bardage double peau
Sprinklers type ESFR
Couverture : bac acier isolé

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un entrepôt en location à Fleury Les Aubrais pour une superficie d'environ 1 200 m² comprenant une petit partie bureaux d'environ 40 m². En plein coeur d'une zone d'activités.
Les locaux sont équipés de 2 quais de déchargement, 1 porte de service et 1 grande porte sectionnelle. Circulation périphérique.
Le site propose un accès indépendant sécurisé, gardiennage, alarme.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons ce local industriel 2.115m² avec bureaux et showroom, 1000m² de surface de stockage extérieur, disponible à la location sur 12 mois. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:
1- LOCALISATION:
Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
ZA Ingré - St Jean de la Ruelle (Orléans)
Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)
2- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:
Surface totale: 2115m²
1000m² de surface extérieure
Stockage: 1.750m² - L35m x 45m
Hauteur sous plafond: mini 4.46m - maxi 5.72
Poteaux 6m et 15m
2 portes sectionnelles motorisées - Largeur 4.85m x 3.72m - Largeur 4.10m x 4.13m
Eclairage neon
Structure charpente métallique parpaing fibre simple peau
Eclairage naturel plaque polycarbonate
1 showroom 170m2
2 grands bureaux 6x8 50m2 et 27m2
Salle pause WC kitchenette 14m2
Vestiaire 18m
2Archive baie brassage 12m2
1 burx atelier 60m²
Equipements:Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
20 Places de Parkings VL
Entrepôt non chauffé
RIA (1 robinet)
Normes ICPE: aucune
Compteur monophasé
Désenfumage: non
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer de 99.000€/HT/HC/AN
Charges locatives : 0€
Taxe Foncière : 21.500€ /AN
Type de Bail : Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 24 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 3371m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location, intégralement racké. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:
Localisation :
Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
ZA Ingré - St Jean de la Ruelle (Orléans)
Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)
Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
Surface totale: 3371m² soit 60m de profondeur x 48m de large
Bloc bureaux / showroom: 688m² sur 2 niveaux dont sanitaire &amp ; douche
Mezzanine porteuse faible charge 40m²
1 Porte Avt de plein pied H 4.13 x L 3.94
2 Portes à Quai H 3.50 x L 4.00
Quai chargement : 2 unités - hauteur 1.07m
Hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.50m sous toiture - 5.50 sous poutre
1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 Poteau tous les 6m en largeur
Structure murs parpaings en façade - et entre cellule
Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
Toiture Bac acier isolé
Entrepôt non chauffé
RIA (1 robinet)
Normes ICPE: aucune
Compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules
Désenfumage: non
Racks sur toute la surface
Conditions financières :
Loyer de 138.012€/HT/HC/AN soit 11.501€/HT/HC/mois
Charges locatives : 8.700€/AN soit 725€/mois
Taxe Foncière : 29.400€ /AN
Type de Bail : Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 725 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 503 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Sur la Commune de SAINT CYR EN VAL (45), Sud d'Orléans, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf de 335m² implanté au coeur de la zone d'activité de la Saussaye, accès direct à l'A10, A71, tangeantielle, N20.
1- Localisation :
ST CYR EN VAL (45) agglomération Orléanaise Zone d'Activité de la Saussaye
Excellente visibilité rond point entrée de zone
A 120kms au sud de Paris, aux porte de la Sologne
Accès direct tangentielle
Accès direct Autoroute A71 sortie Orléans Sud à 4 minutes , N20
Transport en commun: Bus
Zone commerciale Leclerc à proximité
Zone loisir détente à 5mn (Golf, Spa, Hôtellerie, restaurants)
Environnement arboré
2- Caractéristiques techniques :
Cellule activité neuve livrée brute de béton fluides en attente
Surface: 335m² dont 305m² au sol et 30m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 17.3m de profondeur
Mezzanine aménagée intégrant équipée châssis vitrés pour aménagement de bureaux
Porte sectionnelle motorisée 4x3m
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous charpente : 6.00 mètres
1 Porte d'accès vitrée 1 battant
1 porte d'accès arrière
Dalle: résistance 1.000kg/m² béton quartzé
Mezzanine 30m² - 350kgs/m²
Trappes de désenfumage
4 places de parking privatifs + Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu 36kVA
Zone bennes à déchet
3- Conditions financières :
Loyer: 2.160€HT/HC/mois soit 26.000€HT/HC/AN
Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois
Taxe Foncière : 4.000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 01/2026
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous proposons à la location cet entrepôt de stockage de 390m², très rare sur le marché, idéal pour un transporteur, un grossiste un transporteur express ou une activité de messagerie,...
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.
1- Localisation:
Orléans Sud
Accès tangentielle
Accès autoroute Orléans Sud A71/A10
Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel
2- Caractéristiques:
Les caractéristiques de ce local sont les suivantes :
Surface de stockage : 390 m2
Grande hauteur sous plafond de 7 m
Dalle haute résistance
Porte sectionnelle
40 m2 de bureaux
2 Quais niveleurs de chargement
Auvent
3- Conditions Locatives:
Ce local de stockage est proposé aux conditions suivantes:
Loyer annuel : 28 800 €/an ou 2.400€HTHC/mois
Charges locatives : 2 000 €/an incluant les consommations d'eau et d'électricité
Taxe foncière : 3 200 € environ
Frais de rédaction de bail: à la charge du bailleur
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel
N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Parc d'activité Ingré / St Jean de la Ruelle
Au sein du parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle, BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activités de 3 556 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté et d'un accès rapide aux autoroutes A10 et A71.
Le bâtiment est équipé de bureaux répartis à l'étage ainsi que d'espaces d'exploitation adaptés aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. L'ensemble est présenté en très bon état général.
Les locaux disposent de plusieurs portes sectionnelles facilitant les livraisons poids lourds. Une cour aménagée permet l'accès des véhicules et offre des espaces de stationnement pour les utilisateurs. Les bureaux sont cloisonnés et les espaces d'activité bénéficient d'un chauffage par aérothermes gaz.

SAVILLS FRANCE vous propose, à louer un entrepôt, situé sur la commune d'Amilly (45) d'une surface de 31 481 m².
Entrepôt logistique à la location, divisible à partir de 15 000 m² avec bureaux d'accompagnements.
Il bénéficie de 31 portes à quai, 2 portes de plain-pied et de nombreuses places de parking.
Ces locaux répondront parfaitement à vos différents besoins !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant SAVILLS FRANCE.

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Axe très passant au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, à 5 minutes des autoroutes A10 et A71, local d'activité d'une surface totale de 2152 m² en bon état composé de :
- au rez-de-chaussée : bureaux/showroom de 295 m², entrepôt de 1489 m² avec mezzanine de 117 m², 1 quai (possibilité d'un créer un 2ème)et une porte de plein pied. Possibilité d'agrandir la surface d'entrepôt.
- à l'étage : bureaux/locaux sociaux de 367 m²
Places de parking.
Loyer : 120.900,00 € HT-HC/AN
Provision sur charges : 5.600,00 € HT/AN (entretien des espaces extérieurs, eau, quote-part assurance)
Provision sur taxe foncière : 18.800,00 € HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILC
Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer HT
Nous adaptons nos locaux en fonction de votre cahier des charges grâce à nos équipes techniques internes au groupe.

A LOUER
LOCAL D'ACTIVITE DIVISIBLE
SORTIE TANGENTIELLE (SEMOY)
Situé dans le Parc d'activité de Semoy, à proximité immédiate de la tangentielle, local d'activité à louer avec bureaux composé :
D'une partie atelier / stockage en très bon état équipée d'une porte sectionnelle, et de surfaces bureaux aménagées
Nombreux parking VL
Le local d'activité est situé à 200 m de la sortie de la tangentielle permettant l'accès direct aux axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) / A 71 (Paris -Clermont Ferrand).
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX - PARC D'ACTIVITE INGRE - ST JEAN DE LA RUELLE
Situé au coeur du Parc d'Activité INGRE / SAINT JEAN DE LA RUELLE, local d'activité à louer avec bureaux composé :
D'un espace bureaux en très bon état, et d'une partie atelier / stockage équipée de surfaces aménagées en petit atelier, et d'une porte sectionnelle.
Parking VL
Le Parc d'activités d'Ingré / St Jean de la Ruelle est situé au carrefour des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) / A 71 (Paris -Clermont Ferrand), et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

A louer local d'activité au sein du Parc d'activité Ingré / St Jean de la Ruelle
Situé au coeur du Parc d'activités, ce site indépendant bénéficie d'une situation de 1er ordre avec une belle visibilité donnant sur l'autoroute A10, sur un terrain de 6 726 m² entièrement clôturé et sécurisé.
A 300 m de la sortie autoroute A10 et A71 , et de la tangentielle.
Ce local d'activités à louer disposant de quais, et de bureaux bénéficie d'une très belle visibilité sur A10.
Le Parc d'activités d'Ingré / St Jean de la Ruelle est situé au carrefour des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) / A 71 (Paris -Clermont Ferrand), et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier à Orléans.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité, idéalement situé à 18 km à l'est d'Orléans, en bordure de la D2060, un local d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité d'environ 355 m² sur un terrain clos de 2 500 m².
Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose de :
220 m² dédiés au stockage, comprenant une mezzanine de bureaux de 60 m² ;
135 m² de showroom et bureaux dont 60 m² de bureaux à l'étage.
Cette configuration permet d'accueillir de nombreuses activités artisanales ou de services, en offrant une répartition optimale entre espaces administratifs, commerciaux et production.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout, avec des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi que de stockage complémentaire de marchandises.
Un emplacement stratégique et un outil de travail complet pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le Cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité d'une surface de 496 m². Le bien se compose de :
- 100 m² de bureaux
- 396 m² de stockage
- Cour intérieur
- Voirie adaptée aux poids lourds
- Site entièrement clos et sécurisé
- Portail automatique
Disponible.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location sur CHECY, un local d'activités NEUF de 201 m² disposant de 3 places de parking.
Nous consulter pour plus d'informations
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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, au sein d'un parc d'activités NEUF, une cellule d'activités de 804 m² avec 8 places de parking.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Orléans vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier récent et sur un site partagé, ce local d'activité de 330 m² composé de 60 m² de bureaux et de 270 m² d'entrepôt.
Il bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, à proximité des principaux accès routiers (A10, A19 et N152).
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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet SPJ Conseils spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité d'environ 700 m² comprenant :
- Local d'activité : 645 m²
- Bureaux, sanitaires et locaux sociaux : 55 m²
Le tout équipé d'une porte coulissante double + une simple, hauteur utile 6.50m avec quai de déchargement extérieur.
Ce local sera disponible dès le 31/10/2026.

Au pied du rond point avant COSMETIC PARK Orléans.
AUCUN Frais d'agence
Bâtiment neuf avec électricité réduite en journée grâce à l'autoconsommation de l'écoparc
Idéalement placé à Boigny-sur-Bionne, ZA Les Charbonnière,
Local d'activité ÉCOPARK : 236 m2 au sol : 176 m2 d'entrepôt dépôt + 60 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation, Chauffage et éclairage LED.
Idéal visibilité au pied du rond point, à 2 min de la rocade : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK.
Idéal pour semi-remorques et livraisons.
Local d'activité de 236 m2 au sol comprenant :
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- 236 m2 au total
- 60 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation, Chauffage et éclairage LED.
- 176 m2 d'entrepôt
- 8 m de hauteur, donc possibilité de stocker sur racks ou d'installer une mezzanine de stockage.
- 5 places de parkings privatives + places visiteurs
- Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur le site ECOPARK (réservées véhicules électriques).
- 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux.
- Triphasé 36 kVa.
- Climatisation + Chauffage.
- Sanitaires avec Douche italienne.
- Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).
- Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit.
- Fibre internet
- Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.
- Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).
- Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).
- Accès semi-remorque déchargement facile.
- Isolation double peau, RE 2020.
- Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).
- Electricité gratuite en grande partie, grâce aux centrales photovoltaïques du site
Conditions de location :
———————————
Bail commercial 3/6/9.
Honoraires : Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC).
Loyer : 1650 € HT HC /mois.
Charges mensuelles : provision de 1 € HT /m2 /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion).
Charges réduites grâce aux centrales photovoltaïques de production d'électricité (électricité réduite pour les communs et en grande partie gratuite pour les équipements de votre local, tels qu'éclairages, climatisation, chauffage, ballon d'eau chaude sanitaire).
Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.
DISPONIBLE. Sans agent, Sans frais !

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à 25 min au sud ouest d'Orléans, un local d'activités de 400 m² dont 100 m² de bureaux.
Ce bien dispose notamment d'un grand parking extérieur permettant l'accès aisé à des véhicules lourds type PL.
La partie stockage est accessible par une grande porte sectionnelle.
Site clos sécurisé par un portail automatique privatif.
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Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous proposons à la location ce magnifique local de production de plus de 1000m² très récent équipé de bureaux à ORLEANS SUD, idéal activité pharma, alimentaire, cosmétique,... Très belle prestation.
1- LOCALISATION: ? Localisation &amp ; Accessibilité
Proximité Orléans : À 4 km (8 min) du centre-ville, rive sud de la Loire.
Accès routiers : Liaison rapide vers le centre d'Orléans par les ponts Thinat &amp ; George V. Accès rapide à la RN20 et l'A71 à 5mn.
Arrêt de Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Charles Baubault » (ligne 17) à 3 min à pied (250 m) ou arrêt « Rue Creuse » (ligne 5) à 6 min (500 m) reliant la Gare d'Orléans en 10 min.
Environnement économique : Commune prisée combinant dynamisme résidentiel et zones d'activités tertiaires, artisanales et maraîchères de proximité.
Atouts : Emplacement calme et connecté aux portes de la métropole, idéal pour du bureau, du service ou de la petite logistique.
2- CARACTERISTIQUES:
Très beau bâtiment de production de 1.044m² construit il y a 5 ans et équipé de 424m² bureaux sur 3 niveaux et d'un atelier de fabrication / conditionnement de 620m² sur 2 niveaux + 1 auvent de stockage de 110m².
Atelier production de 620m² - Hauteur sous plafond 6m équipé de mezzanine (3m hauteur sous plafond et 3m au dessus dalle béton.
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Mur coupe feu
2 Portes sectionnelles de plain pied
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Système centrale d'aspiration neuve
Chauffage climatisation réversible
Dalle haute résistante au poinçonnement
Alarme / vidéo-surveillance
Elec: Triphasé 380V
Bureaux:424m² en R+2
Cloisons modulaires vitrées toutes hauteur / ou semi vitrées
Salles de réunion équipées
2 bureaux de direction
Bureaux administratifs en RDC et R+1
Mobilier peut-être repris par le futur locataire (à négocier)
Sol moquette, parquet bois massif ou carrelage selon les espaces
Extérieurs:
21 places de parking
Espaces arborés et paysagés
Terrain de pétanque, espace détente tables de jardin
1 portails automatisé
Voirie lourde
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 12.000€/mois / 84.000€/an
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 100€/mois
Taxe Foncière charge locataire: 8.500€ (indicatif)
Dépôt de Garantie: 36.000€
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
Disponible: Janvier 2027
Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce local d'activité avec bureaux de 650m² et son terrain de 4.000m² à St Denis de l'Hôtel (45).
1- LOCALISATION:? Localisation &amp ; Accessibilité (4 avenue des Chenats, Saint-Denis-de-l'Hôtel)
Proximité Orléans : À seulement 22 km (20 min) à l'est d'Orléans via la tangentielle (RD960).
Accès routiers &amp ; PL : Connexion rapide A10/A71. Site idéal pour flux Poids Lourds.
Transports : Desservi par les lignes d'autocars Rémi depuis la gare routière d'Orléans.
Écosystème économique : Au coeur d'un pôle industriel majeur (LSDH, Mars) et mitoyen de l'Aérodrome d'affaires.
Atouts : Une situation stratégique hors congestions urbaines, idéale pour le stockage, l'artisanat ou la logistique à coût maîtrisé.
2- CARACTRISTIQUES:
Sur un terrain clos de 4.000m² avec vaste voirie PL et portail électrique
Local de 570m² + grenier de 110m² (non compté dans la surface)
Composé d'un entrepôt de 225m² au sol (11 x 22) et 4.40 hauteur + 80m² de mezzanine démontable 180kgm2 (2m sous plafond et à 2.30m du sol)
Bureaux accueil sur 110m² composés d'un accueil et de 3 bureaux individuels équipés avec placards
Un espace de stockage de 120m² avec hauteur 3.4m (légère rampe)
Bureaux open-space ou stockage de 72m²
Un grenier de 117m²
Bloc sanitaire coin kitchenette
Surface globale 720m2 (dont 570m2 au sol / 80m2 mezzanine / 110m2 grenier)
Equipements:Porte sectionnelle 4.2m
Quai chargement niveleur
Porte sectionnelle quai 3m
Sol dalle béton haute résistance
Alarme
Triphasé 380V
Gaz (coupé)
Clim bureaux
Volets roulants
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer mensuel ht/hc: 2.500€
Charges: 0€ (50€/mois sur option espaces verts)
Taxe Foncière: 1500€
Disponible septembre 2026
Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter au 0659429271 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose au sud de la Loire, sur la commune de Saint Pryvé Saint Mesmin, cet entrepôt d'une surface développée de 250 m² au sein d'un site multi occupants. Idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un environnement à la fois commercial et professionnel.
Disponibilité : 1er septembre 2026
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, sur la commune de SARAN, un local d'activités d'une surface développée de 395 m² environ. Ce dernier est idéalement situé, à proximité immédiate des axes routiers majeurs A10, RD2020 et RD2060. Sa configuration mixte, rare sur le marché, conjugue à la fois un usage d' activités/stockage et de commerce/show-room/bureaux en façade.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, un local d'activités de 140 m² environ comprenant 120 m² de stockage dont 10 m² de bureau restant à créer, le reste étant dédié aux parties communes.
Ce bien est rare compte tenu de son emplacement, à proximité immédiate de la RD2060, du site DIOR et des zones d'activités Archimède/Charbonnière.
Idéal pour une activité artisanale ou de petit stockage.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé sur la commune de Gondreville dans le Loiret (45), ce local industriel offre une surface d'environ 1 800 m², implanté sur un terrain viabilisé, idéal pour une activité industrielle, logistique, de stockage ou artisanale.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement accessible et fonctionnel.
Usage : activité industrielle, entrepôt, stockage ou logistique dans un environnement professionnel
Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique du Loiret.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter L'agence BAUX PATRIMOINE à l'adresse mail contact@bauxpatrimoine.com ou par téléphone 06.43.81.88.81.
Dépôt de garantie 9 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012019000042126.
La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041 , titulaire de la carte professionnelle *Transactions sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière * Syndic * n° CPI94012019000042126 délivrée par PARIS Ile de France, Représentée par Marlyn LE QUERE BAUER

Au Nord de la Métropole d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction vous propose ces locaux d'activités idéalement situés en façade RD2020 (axe Paris-Orléans), et en très bon état.
Ils se composent de la manière suivante : 400 m² d'atelier/stockage en RDC et 50 m² de bureaux. Vous bénéficierez d'une porte sectionnelle 4,50m x 4,50m, une hauteur sous ferme de 9 mètres, dalle béton, voirie lourde, bardage double peau isolé, fibre optique.
Des parkings en façade de bâtiment complètent cette offre.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface d'environ 152 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d'un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 152 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 152 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 17 526 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l'INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel
Honoraires de 2 629 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 381 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface d'environ 201 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d'un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 201 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 201 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 23 115 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l'INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel
Honoraires de 3 467 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 778 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface d'environ 125 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d'un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 125 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 125 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 14 444 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l'INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 :à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel
Honoraires de 2 167 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 612 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.