Location Bureaux Rouen - 152 annonces - Page 4

Dans le nouveau quartier Flaubert, au sein d'un immeuble de bureaux neuf en R+7, livré en 2023, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 1 469 m² (quote-part des parties communes incluse), divisibles : - Au 1er étage, les lots C1 & C2 pour environ 727 m² + 14 places de parking, possibilité de division en demi plateau (env. 350 m²). - Au 2ème étage, les lots C5 & C6 pour environ 742 m² + 14 places de parking, possibilité de division en demi plateau (env. 350 m²). Situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, immeuble prévu pour être code du travail avec un ERP 5W en rez-de-chaussée et au 1er étage, et un capacitaire total immeuble de 732 personnes. Certification performance environnementale BREEAM Very Good. Immeuble disposant de 3 ascenseurs (accès PMR), fibre optique, RIE possible en rez-de-chaussée, moquette au sol posée, faux-plancher, double vitrage, système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et tableaux électriques équipés de sous-compteurs individuels. 41 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 HT/unité/an. Bornes de recharge pour véhicules électriques. Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Prévoir une garantie / caution bancaire complémentaire à hauteur de 6 mois de loyer. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage urbain / CPCU - Double vitrage - Eclairage - Fibre optique - Hall accueillant - Nbre Parkings sous-sol : 41 - Open Space - Peinture - RIE (Restaurant Inter-Entreprise) - Type de chauffage : CVC - Ventilation double flux

Au dernier étage d'un immeuble de bureaux (4ème étage / niveau 7), un plateau d'environ 274 m², comprenant : - un espace principal avec sanitaire privatif, disposant d'un couloir central distribuant 9 bureaux simples ou doubles cloisonnés. - 2 autres espaces accessibles via les parties communes desservant une pièce d'environ 30 m² non cloisonnée, type salle de réunion, ainsi qu'un bureau individuel. * Etat d'usage. * Ascenseurs, chauffage par convecteurs électriques et double vitrage. Possibilité de parkings en sous-sol avec loyer complémentaire. Loyer annuel : 32 880 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Frais rédaction d'acte charge preneur : 1 250 Euros HT. Frais d'état des lieux entrant charge preneur : 350 Euros HT. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Eclairage

Quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux avec vitrines (10 ml de vitrine sur rue), d'environ 153 m², comprenant un hall d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés disposant de 2 open-space, une salle de réunion (8 personnes), 2 box d'entretien, un coin archive, un coin cuisine et un double sanitaire privatif. Très bon état général. Loyer annuel : 26 000 Euros HT/HC. + 4 places de parking en extérieur à l'arrière du bâtiment avec loyer en sus. Au 1er étage, possibilité de louer en sus 188 m² comprenant une entrée, 5 bureaux, un open-space de 45 m², un local d'archives ou technique de 30 m², et un double sanitaire privatif. Prévoir travaux de rénovation. Loyer annuel à déterminer / négociation possible. * Chauffage individuel au gaz. Axe passant, tous commerces à proximité, possibilité de stationnement sur la voie publique, transports en commun. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Individuel au gaz - Parking Extérieur - Peinture

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, un plateau de bureaux d'environ 224 m² (dont 31 m² de quote-part des parties communes), livré en open-space avec faux-plancher, faux-plafond et moquette. Sanitaires en parties communes. Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude. Ascenseur, accès PMR, ventilation double flux, double vitrage. Terrasse commune au 3ème étage. 2 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 Euros HT/unité/an). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage urbain / CPCU - Eclairage - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Open Space - Peinture - RT 2012 - Ventilation double flux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble, un plateau rénové de bureaux d'environ 137 m², comprenant : - une entrée - un grand espace ouvert et 2 bureaux - une kitchenette et des sanitaires privatifs. * Climatisation réversible. + Une cave privative d'environ 20 m² (non comptabilisée dans la surface). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au 1er étage d'un immeuble livré en 2009, classé ERP, un plateau de bureaux d'environ 213 m² (dont 21 m² de parties communes), en très bon état et partiellement cloisonné, comprenant : - une entrée - un bel open-space - une salle de réunion en angle - 3 box d'entretien individuel / petite réunion - une cuisine aménagée. Immeuble de qualité avec accès PMR, ascenseurs, fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, parties communes agréables et sanitaires communs dont un PMR. 2 places de parking en sous-sol. Loyer annuel : 35 700 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Fibre optique - Nbre Parkings sous-sol : 2 places

Au rez-de-chaussée d'un immeuble, un plateau de bureaux d'environ 85 m², comprenant : - une entrée / bureau avec cheminée (2 accès possibles) - 2/3 bureaux - une cuisinette - un sanitaire privatif. + une cave d'environ 40 m² (non comptabilisée dans la surface). Quelques travaux de rénovation prévus, chauffage individuel gaz. Stationnement sur la voie publique. Loyer annuel : 11 000 Euros HC (exonéré de TVA). Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble en coeur de ville historique, 6 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 1 441 m², divisibles et comprenant : - au 1er étage gauche : 166 m² rénovés et décloisonnés, sanitaires privatifs. - au 1er étage droit : 278 m² rénovés et cloisonnés à environ 30 %, sanitaires privatifs. - au 2ème étage (niveau complet) : 542 m² climatisés et partiellement cloisonnés à 50%, en état d'usage (possibilité de travaux de remise en état (étude en cours)), sanitaires privatifs. - au 3ème étage gauche : 245 m² rénovés et partiellement cloisonnés, sanitaires privatifs. - au 4ème étage droit : 64 m² rénovés et cloisonnés, sanitaire privatif. - au 4ème étage : 146 m² avec sanitaires privatifs. Immeuble avec ascenseur et contrôle d'accès, chauffage collectif au gaz, double vitrage et ventilation simple flux. 26 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an. Loyer annuel (hors parking) : 130 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Collectif au gaz - Double vitrage - Faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 26 - Ventilation simple flux

Dans un immeuble en copropriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 809 m², divisibles et comprenant : - au 4ème étage : environ 65 m², peu cloisonnés, en très bon état, avec cuisinette. - au 5ème étage : environ 185 m². - au 6ème étage : environ 238 m², cloisonnés en 9 bureaux + circulations. Travaux de rénovation en cours / bureaux témoins. - au 6ème étage : environ 321 m², cloisonnés, en bon état général, comprenant un bel accueil, 2 bureaux simples, 3 bureaux doubles, 5 bureaux triples, une salle de réunion de 15 à 20 places, un coin cuisine + pause et un double sanitaire. Immeuble avec gardien, chauffage collectif gaz, double vitrage, ascenseur, accès PMR. 18 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an. Loyer annuel : 90 à 110 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble en copropriété, un très beau plateau de bureaux en R+1, d'environ 627 m², aménagé et cloisonné, se décomposant en : - au rez-de-chaussée : environ 153 m² avec vitrines sur axe passant, classés en ERP, permettant l'accès vers l'étage via un escalier privatif, et un ascenseur avec contrôle par badge. - au 1er étage : environ 474 m² comprenant 3 open-space, une belle salle de réunion, plusieurs bureaux individuels / doubles, une belle cuisine et un double bloc sanitaire. Locaux en parfait état avec aménagements de qualité. * Immeuble livré en 2021 - RT 2012. * Ascenseur, accès PMR. * Fibre optique. * Chauffage réversible. * RDC catégorisé ERP, étage catégorisé Code du Travail (possible ERP 5ème catégorie 100 personnes max). 13 places de parking en sous-sol. Loyer annuel : 134 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Cloisons amovibles - Eclairage - Fibre optique - Nbre Parkings sous-sol : 13

Bureaux de 231 m² en RDC, situés au cœur du quartier Luciline, proche des quais de Seine. Plateau cloisonné

Surface de bureaux d'environ 191m2 Une surface de bureaux d'environ 191m2 au 4ème étage comprenant 4 bureaux, salle de réunion, local archives, cafeteria, cuisine, W.C. 4 places de parking en extérieur et parking double en enfilade au 3ème sous-sol - Parking 100 euros H.T/mois par place de parking. Situation/Transports : Centre ville Face à la Gare de Rouen Métro et bus à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Quartier Préfecture, au rez-de-chaussée d'un immeuble plus vaste, un local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 245 m², comprenant : - un espace d'accueil central - quelques bureaux - un espace cuisine - un local d'archivage - un local technique & machinerie - des sanitaires. * Bon état général. * Accès PMR par porte coulissante. * Climatisation réversible. 3 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 650 Euros HT/unité/an. Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées. Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - A.D.S.L. - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Eclairage - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Open Space - Peinture - Vitrine

Bureaux de type Haussmannien avec possibilité de parkings en hyper centre-ville de Rouen, idéalement situés. Bien rare à la location, sur un axe passant de Rouen, très bien desservi par les transports en commun, à proximité de la Gare de Rouen. Bien rare à la location, en hyper Centre-Ville de Rouen secteur cauchoise, à proximité de la Gare, des transports en commun et de nombreuses commodités ! _____ Dans un immeuble tertiaire élevé en R+3, plusieurs lots disponibles à la location offrant : - Des espaces ouverts types "open space" de taille variable - Sanitaires privatifs par lot - 2 ascenseurs et escalier Les locaux ont bénéficié d'une réfection complète (mise en peinture des murs, remplacement des moquettes). _____ Possibilité de louer des places de parking en sous-sol sécurisées. À visiter dès maintenant. Situation/Transports : Au coeur du Centre ville, directement accessible vers l'autoroute A13 par la SUD III et vers A28 et A150 Métro bus au pied de l'immeuble Gare SNCF à 10 minutes à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer - Bureaux Rouen Rive Gauche, en très bon état, lumineux. Transport en commun au pied de l'immeuble Au pied de la ligne T4 Place du Boulingrin Rouen / Zénith Le Grand-Quevilly Au sein d'un immeuble tertiaire élevé en R+3, trois plateaux de bureaux avec deux ascenseurs aux normes Personne à Mobilité Réduite, offrant : - Plusieurs bureaux cloisonnés, - majoritairement en open space - 2 salles de réunion - sanitaire hommes et femmes indépendants - climatisation - chauffage individuel électrique - huisseries double vitrage avec stores - courant fort et faible en goulotte/perche - sols moquettés - dalles de faux plafond en fibre minérale . Les charges comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes et des parkings, les charges d'ascenseur, la climatisation et l'eau Situation/Transports : Situé sur une des grandes pénétrantes direction Rouen rive gauche et centre ville rive droite Accès direct au réseau autoroutier A13 (Paris, Le Havre, Caen, .) Transports en commun au pied de l'immeuble Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Plateaux de bureaux idéalement situés, au coeur de Rouen, au pied des commerces et des transports en commun. Situés sur la rive gauche de Rouen, ces plateaux de bureaux prêts à l'emploi offrent des surfaces adaptées à tous types d'activité de bureau. A deux pas de la Rive Droite de Rouen, au pied des commerces et des transports en commun, dans un immeuble rénové en R+5 sont disponibles plusieurs plateaux de bureaux. Chaque plateau est modulable et livré paysagé. Possibilité de regrouper les plateaux d'un même étage. Equipements : - Système de refroidissement et de chauffage par pompes en toiture - Huisseries aluminium en double vitrage - Sol moquetté - Arrivée d'eau et écoulement sur chaque plateau - Sanitaires PMR à chaque étage - Vestiaires homme et femme séparés avec douche en sous-sol - Système d'éclairage par zonage Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le refroidissement, l'eau et le chauffage. Situation/Transports : Metro Arrêt de métro à quelques mètres SNCF Gare à 5 minutes en Métro Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer - Bureaux lumineux à proximité de la Clinique Mathilde, belle visibilité Au sein d'un immeuble mixte élevé en R+2, un plateau de bureaux rénovés et lumineux offrant: - Un accueil - 3 bureaux - un open-space/salle de réunion - sanitaire privatif + douche - huisserie PVC double vitrage - courants forts et faibles en goulotte - climatisation chaud/froid réversible - système intrusion - sols carrelés - faux plafond en fibre minérale - luminaires encastrés Les bureaux ont été isolés et disposent de cloisons semi vitrées offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Nous sommes à votre disposition pour toute visite. Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Situation idéale, accès direct A28 vers Le Havre et Amiens Transports en commun au pied de l'immeuble direction Oissel et centre-ville Rouen RD Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol La gare SNCF Rouen-Rive-Droite se situe à seulement 800 mètres de votre adresse, accessible en 10 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également les environs, facilitant vos déplacements. De plus, la proximité avec la route D928 offre un accès pratique en voiture. Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8 400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen. L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa). L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM. Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes. TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U Surface RDC : 1953,58 m² Situation/Transports : SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied Bus Plusieurs lignes de bus à proximité Route Proximité avec la D928 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bien rare à la location, en hyper Centre-Ville de Rouen, à proximité de la Gare, des transports en commun et de nombreuses commodités ! _____ Dans un immeuble tertiaire élevé en R+5, 1 plateau de bureaux disponible à la location, pouvant être divisé en deux, offrant : - Des espaces ouverts types "open space" de taille variable - 6 bureaux - Sanitaires privatifs par lot - Terrasse de 60m2 entourant l'ensemble des bureaux Les bureaux disposent de : - Revêtement sol stratifié imitation parquet - Faux plafonds avec éclairage LED - Courants forts et faibles - Fibre optique - Vue sur la ville de Rouen - Excellente isolation phonique _____ 6 places de parking en sous-sol sécurisées attachées au plateau pour un montant de 1450 euros/an par place de stationnement en sus de la location. À visiter dès maintenant. Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (France) Métro Gare Rue Verte Bus TEOR Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur d'une rue passante et structurante de Rouen, offrant une belle visibilité, une belle surface de bureaux d'environ 140 m2 disponible. Le local se compose de : - Au rez-de-chaussée : espace d'accueil et un bureau - 1er étage : open-space, avec cuisine et WC séparé - Sous-sol : espace de stockage et bureaux Le local dispose de : - Belle vitrine extérieure (5 mètres linéaires) - Menuiseries aluminium double vitrage - Radiateurs gaz - VMC en sous-sol - Carrelage et moquette dans les bureaux Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (France) Métro Gare Rue Verte Bus TEOR Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un immeuble de bureaux en copropriété sont disponible plusieurs lots : - Au rez-de-chaussée, 3 plateaux d'une surface totale 1 088 m², divisibles : 286 - 302 - 500 m². Les plateaux sont partiellement cloisonnés. Possibilité de 2 réserves disponibles : 15 m² au rez-de-chaussée et 40 m² au second sous-sol. Disponible au 1er avril 2026. 22 places de parking en extérieur et 17 places en sous-sol (au prorata des surfaces louées). - Au 2ème étage, 2 plateaux de bureaux cloisonnés - divisible à partir de 286 m² - avec couloir central et distribution Gauche / Droite, pour environ 866 m² cumulés (lot 7+8), ainsi que du stationnement en sous-sol et en extérieur (13 ext + 14s-sol). Disponible au 20 Juillet 2026. - Au 2ème étage, 1 plateau de bureaux partiellement cloisonné avec couloir central et distribution Gauche / Droite, pour environ 487 m² ainsi que du stationnement en sous-sol et en extérieur ( 7 S-sol + 9 ext). Disponible au 1er mai 2026. Les quotes-parts de parties communes sont incluses. * Parties communes bien entretenues. * Sanitaires communs. * Ascenseur, accès PMR. * Chauffage par convecteurs électriques. * Fibre optique. Loyer annuel : 120 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction d'acte : 900 Euros HT à la charge du preneur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Eclairage - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 22 - Nbre Parkings sous-sol : 17 - Sanitaires communs

Dans le centre-ville de Rouen, au coeur de la Place Henri VI, un plateau de bureaux sur deux niveaux d'environ 175 m2 est disponible à la location. Le local se compose de : En rez-de-chaussée : - Espace d'accueil - Deux espaces d'open-space - Un sanitaire À l'étage : - Un open-space - Deux bureaux - Un espace repos et une cuisine - Un sanitaire Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Orléans (Gare SNCF) A 150 (Entrée), A 150 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer – Bureaux de 81 m² à proximité immédiate de la Gare SNCF de Rouen Rive Droite Idéalement situés , ces bureaux refaits à neuf, offrent un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied de la Gare SNCF Rouen Rive Droite, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Description du bien : D'une surface totale d'environ 81 m², le local se compose de : Une pièce principale Deux bureaux indépendants Un sanitaire Situé en entresol, le local est accessible par ascenseur et rampe d'accès, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite ou au transport de matériel. Caractéristiques et atouts : Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété (240 €/mois), éclairage led goulottes électriques pour câblage Loyer non soumis à TVA, avantageux selon votre activité, Disponibilité immédiate, Un espace adapté à de nombreuses activités : Loyer et conditions : Loyer : 860€/mois H.C Charges : 240 €/mois (chauffage collectif inclus) Disponibilité : immédiate Contactez-nous pour plus de renseignements et/ou organiser une visite : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 2 064 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

Bureaux prêts à l'emploi, faible loyer Bureaux à louer disposant de 10 places de stationnement Bureaux à louer sur un axe stratégique, accès direct à Rouen et aux autoroutes du nord. En excellent état. Bureaux prêts à l'emploi tout équipés : - Parquet - Éclairage dalles LED - Radiateurs alimenté au gaz - Courant fort et faible - 3 grands bureaux (bureaux double) - 2 bureaux de taille moyenne - 1 espace d'accueil / open space - 1 open space d'environ 34 m2 - 1 sanitaire double avec évier - 1 coin kitchenette - 1 local technique 10 places de stationnement dans la cour. Surface RDC : 0 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer : prestigieux immeuble de bureaux de 803 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Rouen. Cet espace non divisible offre un cadre professionnel d'exception, complété par un vaste parking, facilitant l'accès et le stationnement. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité optimales. L'adresse se situe à proximité d'un arrêt de bus et à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Situé en plein coeur de Rouen et proche de la place Saint-Marc, un très bel immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 616 m2 + cave (187 m2) élevé en R+2. Au rez-de-chaussée : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m2, 7 bureaux allant de 9 à 24 m2 et un espace cuisine. Au 1er étage : 2 salles de réunion de 59 m2 chacune, espace bureaux et un bloc sanitaire. Au 2ème étage : espace bureaux, une salle de réunion de 50 m2, un coin cuisine et un bloc sanitaire. Au sous-sol, plusieurs espaces destinés à de l'archivage + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking. * Accès PMR * Chauffage gaz central avec décomptant * Climatisation partielle * Double vitrage * Décloisonnement possible 10 places de parking en cour intérieure privative, avec loyer complémentaire de 1.400 euros HT/unité/an. Situation/Transports : Bus a proximité SNCF 15 mn a pieds Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale 561 m², divisibles : - à droite : environ 224 m² (dont 31 m² de quote-part des parties communes). - à gauche : environ 336 m² (dont 46 m² de quote-part des parties communes), petite terrasse privative. Les plateaux sont livrés en open-space avec faux-plancher, faux-plafond (en fonction du cloisonnement) et moquette. Sanitaires en parties communes. * Immeuble classé en RT 2012 (inf. à 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude. * Ascenseur, accès PMR. * Prévoir modification du système de ventilation double flux en fonction du cloisonnement. * Double vitrage. Terrasse commune au 3ème étage. 5 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 440 Euros HT/unité/an. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage urbain / CPCU - Eclairage - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Open Space - Peinture - RT 2012 - Ventilation double flux

Dans un immeuble de bureaux totalement restructuré en 2018, 5 plateaux d'une surface totale d'environ 716 m², divisibles à partir de 135 m², comprenant : - 1er étage : 135 (sanitaires communs) et 148 m² (sanitaires privatifs). - 2ème étage : 135 (sanitaires communs) et 149 m² (sanitaires privatifs). - 3ème étage : 149 m² (sanitaires privatifs). Chaque plateau est non cloisonné et en parfait état. * Moquette, faux-plafond, double goulotte périphérique. Les quotes-parts de parties communes sont à ajouter. Immeuble avec rafraîchissement réversible, doublage de la façade par l'extérieur, ascenseur, parties communes très qualitatives, visibilité sur axe passant. Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire. Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble plus vaste, un plateau de bureaux d'environ 1 150 m², représentant la totalité du 1er étage, comprenant : - environ 30 bureaux simples ou doubles - un open-space d'environ 100 m² - 3 à 4 salles de réunion dont une grande. Excellent état général. Accès PMR, 2 ascenseurs, un monte-charge et 3 escaliers, double vitrage, climatisation réversible, 4 blocs sanitaires. Les charges comprennent l'ensemble des prestations nécessaires au fonctionnement de l'immeuble et à son entretien, y compris la fourniture d'électricité dans les parties dites privatives, ainsi que le chauffage & la climatisation. 32 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 440 Euros HT/unité/an. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Eclairage - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : - Nombre de bureaux : 30 - Peinture - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés

Au 7ème étage (niveau complet) d'un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 636 m², potentiellement divisible, comprenant : - un bel accueil - 15 bureaux individuels d'une surface comprise entre 9 et 12 m² - 7 bureaux doubles d'une surface comprise entre 15 et 20 m² - 2 salles de réunion de 20 et 60 m² - un local technique climatisé. Accès PMR, 4 accès vers les parties communes, espace d'archivage en partie centrale. Ensemble cohérent et lumineux, double vitrage, chauffage collectif gaz, rénovation des sanitaires en parties communes et des paliers communs faite. Travaux de réaménagement de l'entrée et de traitement des façades sur les 2 premiers niveaux de l'immeuble réalisés courant 2023. Bail à construction en cours (70 ans à partir du 30/08/1976). Parking public au sous-sol du centre commercial de Saint Sever, accès direct par l'ascenseur dans l'immeuble. Loyer annuel : 57 240 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Collectif au gaz - Eclairage - Faux plafond - Plinthes périphériques - Ventilation simple flux

A LOUER Belle surface de bureaux d'environ 1036m² située au RDC d'un bâtiment tertiaire proche du jardin des plantes. Ces bureaux vous sont présentés par l'agence AIC, spécialisée en immobilier d'entreprise sur le secteur de Rouen et Le Havre. - Places de stationnement - Quartier Jardin des plantes / St Clément - Fibre - Locaux en très bon état - RDC - Sanitaires Surface RDC : 1036,22 m² Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : 600 euros HT/an par parking