Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-et-Marne (77) - 2 162 annonces - Page 67

POLYDOCK A l'entrée du Parc d'activités et commercial de Vaux-Le-Penil / Melun, AGILYS vous propose à la location des cellules mixtes de bureaux /activités /stockage / laboratoires à partir de 282 m². Loyer de 100 à 120 €/m² en fonction de les lots (nous consulter) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Dallage industriel quartzé- 3 T/m² - Toiture bac acier avec isolation - Charpente métallique - murs bétons - Accès camion plain-pied - Porte 3 x3 - HSP : entre 4.3 m et 6.85 m - Puissance électrique : 32 kva - Climatisation réversible dans les bureaux - Sanitaires PMR - Parkings extérieurs

Situé dans la ZAC Paris Sud à Combs-la-Ville (77), le site bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de l’Île-de-France, au cœur d’un bassin logistique et industriel dynamique. La proximité immédiate de la N104 (Francilienne) permet un accès rapide aux autoroutes A5 et A6, facilitant les liaisons vers Paris, la région lyonnaise et les grands axes nationaux. Le quartier est caractérisé par une forte présence d’entrepôts et de plateformes logistiques, ainsi que d’activités industrielles et commerciales, offrant un environnement professionnel mature et adapté aux flux poids lourds. La zone bénéficie également de services et infrastructures de proximité, notamment des commerces, des restaurants d’entreprise et des transports en commun (RER D à quelques kilomètres), favorisant l’accès des salariés. Ce secteur est particulièrement attractif pour les entreprises logistiques, e-commerce ou industrielles souhaitant allier performance opérationnelle, accessibilité et connexion aux principaux hubs franciliens. La configuration de la zone et la densité du tissu économique en font un emplacement stratégique pour optimiser les temps de transport et la distribution régionale.

AGILYS vous propose à la location des entrepôts avec bureaux d'accompagnement en R+1 dans la ZAC du Levant - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Entrepots : - Quai de déchargement et accès PP - Charge au sol de 3T/m² - HSP de 8M - 182 places de parkings VL - Porte sectionnelle Bureaux : - Bureaux livrés en full open space - Locaux sociaux - Bureaux conformes à la réglementation RE2020

Combs la Ville 1 AGILYS vous propose à la location un entrepôt à louer dans la ZAC de Paris Sud à proximité de la N104 et de l'A5. Taxe bureaux, taxe stockage et taxes parking stationnement 2021 : 3,05 € HT/m²/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Entrepôt : - Site clos, sécurisé et indépendant - Dallage : 5 t/m² - Cellules : 4 - Hauteur libre : 9,80 mètres - Charpente : béton - Ossature : béton - Couverture : bac acier / - Quais : 17 quais - Accès plain-pied : 2 accès - Aire de manoeuvre : 30 m - Type de sprinklage : ESFR - Places VL : 62 dont 2 PMR - RIA

AGILYS vous propose à la location à Chanteloup en Brie des locaux d'activités et bureaux dans un parc d'activités NEUF. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Bureaux : - Espace cafétaria - Climatisation possible - Cloisons amovible - Open space Entrepôt : - Quais de déchargement - Accès PP - Voierie lourde pour VL/PL - Aérothermes - HSP de 8M

Combs-la-ville 2 AGILYS vous propose à la location un bâtiment indépendant de logistique de 3403 m² au pied de la N104. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Entrepôt: - Dallage : 3 t/m² - Hauteur libre : 7,5m - Charpente : béton - Toiture : bitume - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Quais : 2 places - Accès plain-pied motorisé : 4 - Aire de manoeuvre : 30 m - Places VL : 53

AGILYS vous propose en exclusivité un clé en main locatif avec un bâtiment indépendant sur un foncier de 7000m² à proximité des axes routiers A5 - Livraison sous 12 mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Entrepôt : - HSP de 8M ou + - Porte sectionnelles - Accès de PP Bureaux : - Open space ou cloisonnement - Climatisation possible - Parkings

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location bâtiment indépendant en R 1 à usage d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage, divisibles à partir de 257 m² jusqu'à 1.292 m². Clos et sécurisés, ces bâtiments sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A 'Val d'Europe' (liaisons par bus). Ce programme immobilier est situé à l'entrée du Val d'Europe, en bordure de la D406, à 500 mètres de l'autoroute A4, liaison par bus à aux stations du RER A Val d'Europe. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos et sécurisé - 1 accès de plain-pied par lot - Porte sectionnelle - Hauteur sous poutre : 7 mètres - Résistance au sol : 3 T/m² - Bureaux aménagés - Eclairage LED dans les bureaux - Sanitaires privatifs - Démarche BREEAM - 5 places de parking extérieures privatives par lot - Parking Visiteurs de 150 places (Gratuit 2h) - Food Court

Nouveauté JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - À LOUER - MEAUX Ouest (77100) / VILLENOY - Parc d'activités du Pays de Meaux à seulement 50 km de PARIS - ENTREPÔT LOGISTIQUE de 2 500 m² sur 11 350 m² de terrain - Proximité autoroutes A4 / A1 PARIS - REIMS - LILLE et N3 / N2 - Aéroport Charles de Gaulle ** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** : - Locaux disponibles Juillet 2025 - Superficie cadastrale du site : 11 350 m² - Superficie totale du bâtiment : 2 500 m² + 520 m² (auvent) - Superficie ENTREPÔT : 2 122 m² - Superficie Bureaux - Vestiaires - Sanitaires de 385 m² - AUCUN TRAVAUX à prévoir - Construction 2022 - 7 Portes sectionnelles industrielles 5 m x 6 m - Hauteur Maxi 10 m - Aire de chargement couverte sous auvent 520 m² - Accès P.L. + aire de manoeuvre PL - 38 places de Parking dont 3 bornes de recharge élec. - Bâtiment autonome en production d'énergie (panneaux solaires) - Bureaux climatisés - Fibre optique - Éclairages Led ** CONDITIONS ** : - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) - Loyer annuel : 250 000 € H.T./H.C - Loyer mensuel : 20 833 € H.T./H.C - Charges locatives : 1 666 € HT/mois - Paiement Trimestriel à échoir - Dépôt de garantie : 62 500 € - Taxe foncière : N.C. - Honoraires d'agence (Preneur) : 15 % HT du loyer annuel Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Honoraires de 37 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 666 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 62 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

LOGNES (77185 - Seine et MArne) ORPI PRO La Briarde Gérance vous propose à la location ce local d'activité d'env. 385 m², dont 106 m² de bureau en mezzanine, situé sur un site sécurisé à proximité immédiate de la A4 et la A104. Il dispose d'une porte sectionnelle et offre une hauteur sous plafond de 4,5 m pour la partie activité. Des places de stationnement accompagnent le lot. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - A.D.S.L. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Câblage RJ45 - Climatisation - Double vitrage - Façade mur rideau - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Parquet - Peinture toile de verre - Porte sectionnelle - Portes métalliques - Précâblage - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Skydome

LIEUSAINT (77127 - Seine et Marne) Orpi PRO La Briarde Gérance vous propose en location à LIEUSAINT 77127 (secteur SENART), ce local d'activité récent de 297 m², dont 212 m² de surface d'activité et 85 m² de bureaux. Le bien possède une borne de recharge pour véhicules électriques et des panneaux photovoltaïques branchés directement au compteur électrique du lot. Situé au carrefour des Axes routiers A5 et N104, ce parc d'activité récent desservit également par des arrêts de bus reliant à la gare RER D de MOISSY-CRAMAYEL est un point stratégique pour l'implantation de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : 01.60.62.22.32 - contact77@orpipro.com. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Label : RT2012 - Site sécurisé clôture et portail, hauteur 2m - Fibre optique avec les opérateurs : Orange, Sfr, Bouygues et Free - Puissance électrique : triphasé 36 kva, - 6 places de parking ( 409/410/470/471/472/473) libre sous pass - Charpente métal bois du plus bel effet - HSP 7 m - 3 skydome minimum par lot pour un maximum de lumière naturelle, - Charge au sol : 3T/m² - Porte sectionnelle de plain pied - Aérotherme gaz dans l'activité, - Luminaires sur canalis, - Murs peint en blanc toute hauteur dans l'activité pour un maximum de luminosité - Sanitaires

LIEUSAINT (77127 - Seine et Marne) Orpi PRO La Briarde Gérance vous propose en location à LIEUSAINT 77127 (secteur SENART), ce local d'activité récent de 229 m², dont 144 m² de surface d'activité et 85 m² de bureaux. Le bien possède une borne de recharge pour véhicules électriques et des panneaux photovoltaïques branchés directement au compteur électrique du lot. Il y a également 5 places de parking. Situé au carrefour des Axes routiers A5 et N104, ce parc d'activité récent desservit également par des arrêts de bus reliant à la gare RER D de MOISSY-CRAMAYEL est un point stratégique pour l'implantation de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : 01.60.62.22.32 - contact77@orpipro.com. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Label : RT2012 - Site sécurisé clôture et portail, hauteur 2m - Fibre optique avec les opérateurs : Orange, Sfr, Bouygues et Free - Puissance électrique : triphasé 36 kva, - 5 places de parking ( 407/408/436/437/438) - Charpente métal bois du plus bel effet - HSP 7 m - 3 skydome minimum par lot pour un maximum de lumière naturelle, - Charge au sol : 3T/m² - Porte sectionnelle de plain pied - Aérotherme gaz dans l'activité, - Luminaires sur canalis, - Murs peint en blanc toute hauteur dans l'activité pour un maximum de luminosité - Sanitaires

BRIE COMTE ROBERT (77170 - Seine et Marne) ORPI PRO La Briarde Gérance vous propose de louer un local d'activité / stockage d'environ 112 m² avec très belle hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé comprenant également deux emplacements de stationnements. Porte sectionnelle. Eclairage LED, compteur électrique triphasé. Disponible de suite. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LIEUSAINT (77127 - Seine et Marne) Orpi PRO La Briarde Gérance vous propose en location à LIEUSAINT 77127 (secteur SENART), ce local d'activité récent de 242 m², dont 170 m² de surface d'activité et 72 m² de bureaux. Le bien possède une borne de recharge pour véhicules électriques et des panneaux photovoltaïques branchés directement au compteur électrique du lot. Situé au carrefour des Axes routiers A5 et N104, ce parc d'activité récent desservit également par des arrêts de bus reliant à la gare RER D de MOISSY-CRAMAYEL est un point stratégique pour l'implantation de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : 01.60.62.22.32 - contact77@orpipro.com. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - -Libre sous pass - 6 places de parking selon les lots ( 560/561/456/455/454) - Sanitaires

Nouveauté - JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à LOUER à NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) zone commerciale et artisanale dynamique à forte fréquentation, LOCAL D'ACTIVITÉS de 180 m² de 2022, idéalement situé au pied de l'autoroute A140 - A4 Paris / Reims - N3. Proche transports Bus et Gare SNCF ligne P. ** En quelques mots ** : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 1 900 €/mois HT/HC - Charges prévisionnelles : 233 €/mois HT - Taxe foncière : 201 €/mois HT - Bail notarié à charge du PRENEUR - Paiement trimestriel à échoir - PAS de droit au bail - Dépôt de garantie 3 à 6 mois (selon ancienneté sté) - Atelier 92 m² avec porte sectionnelle 3 x 3,50 m - À l'étage 88 m² environ comprenant 2 bureaux, vestiaire, sanitaire - Loué avec 1 place de parking sécurisée - Toutes activités sauf mécanique générale et pare-brise (+ d'infos sur demande) - Honoraires d'agence à charge locataire : 2 mois de loyer HT (TVA 20%) Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, RENSEIGNEMENTS au 01 60 44 74 33. Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 233 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

France Locaux vous propose des surfaces de bureaux brutes à louer à prix très attractif à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : D'avance - Ascenseur - Brut de béton - Fluides en attente - Open Space

France Locaux vous propose des locaux d'activité et bureaux à vendre et à louer à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle. - Accès gros porteur - Hauteur sous poutre : 8,42 mètres - Nbre Parkings visiteurs : - Open Space - Portes plain-pied : 1 porte par lot - Site clos et sécurisé - Lots livrés brut avec fluide en attente

France Locaux vous propose des locaux d'activité et bureaux à louer à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : D'avance - Accès gros porteur - Hauteur sous poutre : 8,42 mètres - Nbre Parkings visiteurs : - Open Space - Portes plain-pied : 1 porte par lot - Site clos et sécurisé - Lots livrés brut avec fluide en attente

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités et de stockage, d'une surface totale d'environ 1 590m², divisibles à partir de 263m², sur la commune du Mesnil Amelot, au sein de la nouvelle ZAE des Lavandières. Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied, avec une porte sectionnelle de 4m x 4m et d'une très belle hauteur de 7,5 mètres. Certains lots bénéficient également d'un petit bureau et d'un sanitaire privatif. Plusieurs places de parkings extérieures sont disponibles, sur un site clos et sécurisé. Des bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 132m², sont également proposées sur ce programme. Ce programme est situé à proximité immédiate de l'Aéroport de Paris Roissy CDG (3 km), et axes autoroutiers A104 et A1. Il est également accessible via le RER B 'Aéroport Roissy Charles de Gaulle 2', via des liaisons bus. Des places de parkings sont disponibles. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos et sécurisé - Portail - Accès moyens et gros porteurs - Aire de manoeuvre - Bardage double peau - Hauteur sous plafond: 7,50 mètres - Resistance au sol: 3T/m² - Accès de plain pieds - Porte sectionnelle: 4 x 4 mètres - Bureau (selon les lots) - Sanitaires privatifs (selon les lots) - Parkings extérieurs - Puissance électrique: 36KVA/cellule - 45 places de parkings VL

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités sur un programme neuf, divisibles à partir de 311m² et juqu'à 960m², sur la commune de Longperrier, à proxmité de l'Aéroport Paris CDG. Chaque cellule dispose d'une surface à usage d'activités d'environ 236m² et une surface en R+1, à usage de bureaux et activités légères, avec un accès de plain-pied, un accès au R+1 par un escalier métallique avec balcon, avec une hauteur de 7,5 mètres, une résistance au sol de 3T/m². Entre 2 et 5 places de parkings par cellule. Le local est équipé en éclairage LED ainsi que le R+1. Ce programme est situé à proximité immédiate de la D401, et de l'A1 et est desservi par la Gare de Dammartin-Juilly-Saint Mard via des liaisons bus. Ce programme sera livré en Mai 2026, encore quelques lots disponibles! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès moyen et gros porteur - Site clos avec portail coulissant automatisé contrôlé - Eclairage extérieur Leds - 1 accès de plain-pied par lot - Porte sectionnelle à ouverture électrique - Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m - Résistance au sol : 3,0 T./m² - Résistance du plancher : 350 kg/m² - Eclairage zénithal par skydomes - Tarifs électrique : 18 KVa - Hauteur sous plafond : 7.50 mètres - Eclairage LED - Porte sectionnelle à ouverture électrique - Accès à la mezzanine par un escalier en béton - Fluides en attente pour sanitaires - 2 à 5 places extérieurs par lot

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur Lagny sur Marne dans la ZI La Courtillière, au coeur de Marne la Vallée, un bâtiment indépendant entièrement restructuré édifié sur un terrain clos de 2.380 m² divisé en trois cellules à partir de 292 m². A 25 km de PARIS, ce programme, situé à proximité de l'autoroute A104 La Francilienne, sortie « Lagny sur Marne », est accessible par bus depuis les gares RER A de Torcy et SNCF de Lagny sur Marne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Le bâtiment sera entièrement rénové par le propriétaire. - Accès poids-lourds - Chauffage par aérothermes gaz - Porte(s) de plain-pied : 1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein bâtiment indépendant à usage d'activités et bureaux, un dernier lot de disponible de 601 m² et immédiatement disponible. Clos et sécurisés, ce bâtiments est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A 'Val d'Europe' (liaisons par bus). Ce programme immobilier est situé à l'entrée du Val d'Europe, en bordure de la D406, à 500 mètres de l'autoroute A4, liaison par bus à aux stations du RER A Val d'Europe. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Accès camions de plain-pied - Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m - Résistance au sol : 3,0 T./m² - Hauteur sous plafond : 9,0 m - Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes) - Eclairage zénithal par skydomes - Mezzanine dans l'entrepôt - Partie Bureaux : Climatisation réversible - Sanitaires privatifs - Places de parking privatives extérieures - Un équipement électrique en tarif Jaune par lot.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs au sein du bâtiment E, divisibles de 610 m² à 3.953 m² et disponibles immédiatement. Ce programme high tech est constitué de 6 bâtiments à usage d'activités et bureaux d'accompagnement. Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station 'Marne la Vallée-Chessy ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Site sécurisé (entièrement clos) - Accès camions de plain-pied - Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m - Résistance au sol : 3,0 T./m² - Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes) - Puissance électrique : tarif jaune - Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants) - Equipement bureaux : fibre optique possible - Plinthes techniques périphériques - Revêtement de sol : dalles de moquette - Places de parking privatives extérieures - Hauteur sous plafond : allant de 4 m à 7,5 m.

Au sein de la commune de ROISSY EN BRIE, au coeur de « MARNE LA VALLEE », à louer une cellule à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement de 270 m² Cet ensemble immobilier situé dans la zone des 50 Arpents est composé d'un bâtiment principal et propose à la location des lots d'activités. Situé à 22 km de PARIS, à 1 km de la station de RER E « ROISSY EN BRIE » et proche de l'A104 sortie « Pontault Roissy ». - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès sécurisé - Portail électrique - Porte sectionnelle électrique - Accès poids-lourds - Résistance au sol 3T/m² - Hauteur libre : 6,5 mètres - Puissance électrique : 380 kWA - Bureaux cloisonnés - Sanitaires privatifs

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de ce programme immobilier à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, à la location, une dernière surface de 373 m². Le Parc de l'Esplanade est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance. Chaque lot possède une hauteur sous plafond de 4,5 m, une résistance au sol de 1 T/m², des plinthes techniques, des sanitaires privatifs ou communs, et des places de parking privatives. Ce Parc, situé à 25 km de PARIS, est accessible depuis l'autoroute A104 sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurant à proximité - Site sécurisé par un gardien à l'entrée de la zone - Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux - Sanitaires privatifs - Un Accès PL par lot - Accès poids-lourds - Résistance au sol : 1 T./m2 - Chauffage par le sol - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,3 x 3,5 - Hauteur sous plafond : 4,5 m - Porte(s) de plain-pied : 3

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Excellent - Classification ERP3 type W et R selon bâtiment - Restaurant et brasseur avec terrasses - Contrôle d'accès par vidéophone et badge - Fibre optique sur site - 1 ascenseur PMR par bâtiment - CTA double flux, ventilation naturelle nocturne - Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie) - Eclairage LED - Brises soleil motorisés selon façade - Terrasses accessibles - Trame des façades : 1,20 mètres - HSP dans les bureaux : 3,20 mètres - HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres - Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC - Résistance au sol en RDC : 1T/m² - Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité - 126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur - Parking public à proximité - 188 places de stationnement vélos

Le bâtiment est indépendant et situé dans un programme clos et sécurisé, avec deux entrées distinctes. Il bénéficie de certifications environnementales BREEAM Very Good et BBCA, ainsi que des normes RT2020 pour les bureaux et RT2012 pour la partie activité. La voirie lourde permet l’accueil de poids lourds jusqu’à 38 tonnes, et les cellules les plus grandes disposent d’accès à quai. L’ensemble est implanté sur un terrain spacieux, à proximité immédiate de l’autoroute A4 et des transports en commun, notamment la station RER A Val d’Europe et la gare TGV Marne-la-Vallée Chessy, offrant une excellente desserte vers Paris et les grandes métropoles européennes.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs au sein du bâtiment D, divisibles de 395 m² à 796 m² et immédiatement disponibles. Ce programme high tech est constitué de 6 bâtiments à usage d'activités et bureaux d'accompagnement. Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station 'Marne la Vallée-Chessy ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Site sécurisé (entièrement clos) - Accès camions de plain-pied - Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m - Résistance au sol : 3,0 T./m² - Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes) - Puissance électrique : tarif jaune - Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants) - Equipement bureaux : fibre optique possible - Plinthes techniques périphériques - Revêtement de sol : dalles de moquette - Places de parking privatives extérieures - Hauteur libre: 7,5 mètres - Hauteur libre sous mezzanine : 4 - mètres

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de la Cité Descartes, à la location, un lot à usage de bureaux et d'activités légères d'une superficie de 361 m². Ce programme de construction en bardage double peaux est constitué de trois bâtiments. Le site est par un portail automatique, une entrée indépendante par lot, de la climatisation dans les bureaux, un accès camionnette par lot, 3m de hauteur sous plafond, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking. A 15 km de PARIS, au pied de l'A4, ce programme est accessible par la sortie « Champs sur Marne », et par la station du RER A « Noisy-Champs », liaison par bus. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Système d'alarme - Programme sécurisé par contrôle d'Accès - Climatisation réversible dans les bureaux - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Sanitaires privatifs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs au sein du bâtiment B, une dernière cellule de 597 m² disponible immédiatement. Ce programme high tech est constitué de 6 bâtiments à usage d'activités et bureaux d'accompagnement. Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station 'Marne la Vallée-Chessy ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Site sécurisé (entièrement clos) - Accès camions de plain-pied - Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m - Résistance au sol : 3,0 T./m² - Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes) - Puissance électrique : tarif jaune - Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants) - Equipement bureaux : fibre optique possible - Plinthes techniques périphériques - Revêtement de sol : dalles de moquette - Places de parking privatives extérieures - Hauteur sous plafond : allant de 4 m à 7,5 m.