Location Bureaux Thouaré-sur-Loire

Au sein d'une zone dynamique, avec une excellente visibilité, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités quasi neuf neuf d'environ 1.590 m² disponible à la vente.
Très belles prestations pour ce bâtiment cloturé et sécurisé.Nombreuses places de parkings.

A proximité d'une zone dynamique de Thouaré sur Loire, des transports en communs, et des services, ADVENIS Immobilier vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la location.
Idéalement situé proche du rond point de la Belle Etoile, ces locaux benificient d'un grand stockage, d'un sanitaire, d'une surface suffisante si besoin pour du bureaux.Site sécurisé et cloturé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

IMMPROVE propose dans un parc d'activités neuf, visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.

. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Charge mezzanine : 250kg/m²
. Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
. 7.5m libre
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
. Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3005 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A11
Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
Tram Ligne 1 Halluchère

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

A proximité d'une zone dynamique de Thouaré sur Loire, des transports en communs, et des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 360m² disponible à la location.
Idéalement situé proche du rond point de la Belle Etoile, ce local bénificie d'un stockage extérieur
Site sécurisé et cloturé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

IMMPROVE propose dans un parc d'activités neuf, une cellule d'environ 217m² visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.
Autres cellules disponibles, nous consulter !

. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Charge mezzanine : 250kg/m²
. Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
. 7.5m libre
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
. Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 148 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A11
Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
Tram Ligne 1 Halluchère

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, une cellule d'activités neuve d'environ 330 m², livrée brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement économique en plein essor.

Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.

www.loireocean-expansion.fr

Exclusif à louer
Situés sur la commune de Thouaré sur Loire, Réseau Brokers vous propose ces locaux à la location.
Proximité immédiate de la route de Paris, RD 723, Secteur Belle Etoile. Dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, ce local d'activité développant 345 m2 environ vous offre des prestations de qualité. Idéal pour des activités de production ou de stockage pour les TPE PME PMI.
Local d'activité isolé, proposant un entrepôt etun espace de bureaux.

Contact :
Nicolas Poireaud
Conseil en Immobilier Pro
0624196838
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, des cellules d'activités neuves d'environ 1200 m², livrées brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement économique en plein essor.

Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.

www.loireocean-expansion.fr

Sur la commune de Thouaré sur Loire, secteur belle étoile, proche de la RD 723 et de Carquefou, nous vous proposons ces locaux à louer. Ce bâtiment indépendant développant 1062 m2 propose des prestations de qualité, et des équipements adaptés à de nombreuses activités.
Un espace bureaux de 110 m2 environ et un entrepôt de 962 m2 chauffé au gaz par aérothermes. Un bloc sanitaire et une douche complètent ce bien.
Ce local d'activité dispose d'un espace de stationnement privatif.

Organisons une visite :
Nicolas Poireaud - RB Nantes
Conseil en immobilier pro
0624196838
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 17 499 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, une cellule d'activités neuve d'environ 220 m², livrée brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement économique en plein essor.

Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.

www.loireocean-expansion.fr

Tourny Meyer vous propose un local d'activité à Thouaré sur Loire d'une surface globale de 300 m².

Elle se compose de:

Pour plus de renseignement, contactez-nous...

Au sein du futur village d'entreprise CREA PARK ; belle visibilité sur la Route de Paris !
Site d'activités composé de 3 bâtiments.
Nous vous présentons ici 1 cellule d'activités livrée brut de béton, d'environ 580.70 m², comprenant :
- 454 m² environ en RDC
- 126.70 m² environ en R+1
Et 2 places de stationnement privatives. Nombreux stationnements communs dans le parc.
Porte sectionnelle motorisée 3 x 3.5 m - Site clos et sécurisé.
Livraison : 4ème T 2025
Disponibilité : T4 2025
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN COPROPRIETE COMPOSE DE 14 LOTS ATELIERS ENTREPOTS + MEZZANINES NEUFS CONSTRUITS BRUT DE BETON COMPTEURS LINKY POSES FLUIDES EN ATTENTE EN DOUBLE PEAU ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE AUTOMATIQUE FIBRE EN ATTENTE PANNEAUX SOLAIRES LIVRAISON 2025

Au sein d'une zone dynamique, à proximité des axes routiers ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 350 m² disponible à la location.

THOUARE SUR LOIRE, au coeur de la ZAC ACTIPOLE au Nord de la commune, nous vous proposons un bâtiment de type industriel neuf pour un usage d'entrepôt de stockage. Il comprend deux cellules de 115 m² environ. Le bâtiment sera isolé et non chauffé. Faitage 6.50 m de hauteur et sablière 5 m de hauteur. Bureau réalisé en fonction du besoin du preneur avec ajustement du loyer. Les sanitaires seront créés par le bailleur. 

Location pour une cellule : 980 € HT/mois ou location pour deux cellules : 1 960 € HT/mois.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.

THOUARE SUR LOIRE, à proximité du rond point de la Belle Etoile. Proche du périphérique sortie porte de Carquefou n°41, puis route de Paris N23. Ligne de bus n°77 arrêt Belle Etoile.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

A l'Est de Nantes, en bordure de la Nationale N23 (Route de Paris), nous vous proposons à la location un local d'activités de 286 m².

Idéal pour artisan ou pour petites livraisons.

Au coeur de la zone d'activités de la Baudinière, avec accès direct et immédiat à la Nationale. Situé à 8 min du périphérique nantais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du futur village d'entreprise CREA PARK, avec visibilité sur la Route de Paris, composé de 3 bâtiments, nous vous proposons :
Une cellule d'activités livrée brut de béton, d'environ 313.60 m², comprenant :
- 245 m² environ en RDC
- 68.60 m² environ en R+1
Et 2 places de stationnement privatives.
Nombreux stationnements communs dans le parc.
Porte sectionnelle motorisée 3x3.5m
Site clos et sécurisé.
Livraison : 4ème T 2025
Disponibilité : T4 2025
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein de la zone d'activités ACTIPOLE, à Thouaré sur Loire, nous vous proposons un local d'activités neuf de 1.590 m² disponible à la vente ou à la location. Excellente visibilité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Tourny Meyer vous propose à la vente trois bâtiments distincts divisibles d'une surface plancher totale de 4038 m².

Caractéristiques:

- Accès sécurisé
- Livré équipé de panneaux photovoltaïque 6 KwhC
- LIVRAISON JUILLET 2025, zonage UEm

Pour plus de renseignement, contactez-moi...

Visibilité sur la Route de Paris, au sein du futur village d'entreprise CREA PARK, composé de 3 bâtiments, nous vous présentons à la vente :
Une cellule d'activités livrée brut de béton, d'environ 216.60 m², comprenant :
- 148 m² environ en RDC
- 68.60 m² environ en R+1
Porte sectionnelle motorisée 3 x 3.5 mètres
2 places de stationnement privatives et nombreux stationnements communs dans le parc.
Site clos et sécurisé.
Livraison : 4ème trimestre 2025
Disponibilité : T4 2025
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - 1700 m² divisible à partir de 120 m² - NORD LOIRE - THOUARE SUR LOIRE.

Emplacement idéal, à 400 m du rond point de la Belle Étoile et de la D723, Route de Paris. Bus, Accès gros porteurs.

Un ensemble immobilier, neuf, point d'eau, sanitaires.

Plusieurs cellules d'activités de120 m² minimum.

Aménagement bureaux possible.

Places de parking.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN COPROPRIETE COMPOSE DE 14 LOTS + MEZZANINES NEUFS CONSTRUITS BRUT DE BETON COMPTEURS LINKY POSES FLUIDES EN ATTENTE EN DOUBLE PEAU ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE AUTOMATIQUE FIBRE EN ATTENTE PANNEAUX SOLAIRES LIVRAISON 2025

A Vendre, sur la commune de Thouaré sur Loire, proche de la RD 723, et en prise directe avec l'A11, secteur Belle étoile, nous vous proposons ce local mixte offrant un espace de bureaux, d'entrepôts, et d'ateliers en excellent état.
Ce bien développant une surface de 1580 m2 environ offre des prestations de qualité et est édifié sur un foncier de plus de 3000 m2 clos par un portail.
Ce local d'activité présente également une importante modularité et s'adresse à une clientèle de TPE / PME / PMI.
Produit rare sur le marché.

Contactez-nous pour tout renseignement :

Nicolas Poireaud
Conseil en immobilier professionnel
0624196838
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMPROVE vous propose un local indépendant d'environ 360m², comprenant une partie activités, bureaux, une salle de pause et un vestiaire.
Ce local dispose également d'un préau pour stockage extérieur à l'arrière d'environ 60m² supplémentaires.
Le site est clos par un portail électrique et sécurisé.

. Immeuble récent
. Fibre optique
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Fosse septique
. Télésurveillance
. Site clos
. Clôture grillage
. Bon état
. Ossature bois
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Isolation double peau
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Porte sectionnelle de plain-pied électrique
. Dimensions porte : 3X4 m
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 360 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Belle Etoile (Ligne 77)
Autoroute Route de Paris - Rond point Belle Etoile
SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture
Route Boulevard périphérique : D37

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Tourny Meyer vous propose un site NEUF route de Paris en PREMIER RIDEAU

Surface totale de 1590 m²,

Il se compose de :

Pour plus de renseignement, contactez nous...

A l'Est de Nantes dans le périmètre de NANTES METROPOLE, au sein d'un village d'entreprises sur Thouaré sur Loire composé de 3 bâtiments, nous vous proposons en VEFA, 14 cellules d'activités fonctionnelles divisibles à partir de 216 m².

Les cellules d'activités seront livrées brutes de béton avec mezzanines, huisseries et portes sectionnelles posées et motorisées 3x3.5 m et 4x4.5 m pour le bâtiment B. 2 places de stationnement privatives devant chaque cellule, local vélos dans chaque cellule. Belle visibilité de la route de Paris. Quelques options sont déjà posées, contactez-nous pour plus d'informations ! Livraison août 2025.

Honoraires de commercialisation : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus

Thouaré sur Loire, à l'Est de Nantes, à proximité de la D37, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de la région. L'autoroute A811 qui relie Nantes à Paris est accessible en 5 minutes en voiture. A 10 min du périphérique nantais porte de Carquefou n°41.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

IMMPROVE propose dans un parc d'activités neuf, une cellule d'environ 327m² visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.
Autres cellules disponibles, nous consulter !

. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Charge mezzanine : 250kg/m²
. Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
. 7.5m libre
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
. Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 258 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A11
Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
Tram Ligne 1 Halluchère

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose de découvrir local de 150m2 à la location, situé dans une zone d'activité à Thouaré sur Loire. Ce local refait entièrement à neuf sera s'adapter à différents secteurs d'activités.
2 bureaux : Bureau RDC: 15 m²
- Bureau Étage : 25 m²
-
2 espaces de stockage : Stockage RDC : 60 m² / Stockage Étage : 50 m²

WC, kitchenette
Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité de 360 m2 environ situé dans une zone artisanale à Thouaré sur Loire.

200 m2 au sol + 2 mezzanines
Bardage double peau, dalle béton, porte sectionnelle, porte piéton. carport.
Local d'activité tout confort, actuellement utilisé par une société de couvreurs.

Terrain fermé, accessibilité aux transporteurs avec plate forme de retournement.

Places de parking.
Pas d'activité automobiles

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance