Location Bureaux 164 m²32 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 760 € HT/an
10 250 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an

164m² de bureaux rue de la Bienfaisance

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Paris avec cette offre immobilière exclusive proposée par CW.
Nichés dans un prestigieux immeuble haussmannien, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 164 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels.
Situés au 4ème étage, ces espaces se distinguent par leur très belle hauteur sous plafond de plus de 3,80 m, conférant une impressionnante sensation de volume et de grandeur, idéale pour un show-room ou des bureaux de représentation. Les prestations anciennes, alliées à des aménagements modernes, créent un cadre de travail unique et inspirant.
Au 4ème étage, profitez d'une surface lumineuse et modulable, capable d'accueillir entre 10 et 20 postes de travail, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 ou 6 bureaux et une salle de réunion.
Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, un double bloc sanitaire, une kitchenette, et des douches disponibles au R-1 pour le bien-être de vos collaborateurs. L'immeuble, sécurisé par télésurveillance, digicode et interphone, dispose d'un hall d'accueil récemment rénové, d'un ascenseur et d'un monte-charges pour faciliter vos déplacements. Les parties communes de bon standing et le chauffage collectif ajoutent à l'agrément de cet espace de travail.
De plus, un magnifique jardin privatif offre un havre de paix en plein centre-ville, idéal pour des moments de détente ou des réunions informelles en extérieur. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour vos activités professionnelles.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel, parfaitement adapté aux exigences des entreprises modernes. Contactez dès maintenant CW pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 196733-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 164
Loyer 750 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 164 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux164750 HT/HC/m²/an
Total164 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble Haussmannien
Parties communes de bon standing
Hall d'accueil rénové
Télésurveillance
Digicode et interphone
Ascenseur
Monte-charges
Chauffage collectif
Beau jardin privatif
Fibre optique
1er étage :
Très belle hauteur sous plafond (plus de 3,80 m)
Prestations anciennes
Grands volumes : idéal show-room, bureaux de représentatio
Double bloc sanitaire
Kitchenette
Douche
4ème étage:
Surface lumineuse et modulable pour 10 à 20 postes
Possibilité de faire 5 à 6 bureaux et une salle de réunion
Kitchenette
Climatisation
Douches à disposition des locataires au R-1
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

32 Rue De La BienfaisanceParis 75008

Transports

Miromesnil

400 m (soit 5 min à pied)

Saint-Augustin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
77 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
4 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Antonin Barbey

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