Location Bureaux 65 m² à 245 m²12 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

À partir de
758 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 56 538 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an

180 M2 BUREAUX 1 IER ETAGE PARC CADERA 33700 MERIGNAC

Dans une zone très boisée avec Parking, nous vous proposons un ensemble de bureaux en très bon état de 180 m² environ au 1ier étage d'un immeuble en R+1
les bureaux sont cloisonnés de façon ergonomique en:
4 bureaux individuels
open space
salle repos
et archive
les locaux sont climatisés et fibrés.
la zone cadéra se situe à 500 m de l'aéroport et en entrée sortie direct rocade sortie 11.
Le tram passe devant la zone avec un arrêt à 100 m
A voir rapidement !
BUREAUX TRES BON ETAT
CLOISONNEMENT INTELLIGENT AVEC PETITS ET GRAND BUREAUX
CLIMATISATION REVERSIBLE
FIBRE
TRES LUMINEUX
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Références : ref-3820-4028168497, sin 321
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux65 m²140 € HT-HC/m²/an31/03/2026
1Bureaux180 m²115 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1983

Emplacement

12 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

700 m (soit 5 min à pied)

Caroline Aigle

1 km (soit 12 min à pied)

Chemin Long

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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