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Location Bureaux 2 984 m²Morning Penthièvre, 4 Rue De Penthièvre, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
241 271 € HT-HC/mois
970 € HT-HC/m²/an

4 Penthièvre - Un immeuble indépendant de bureaux de 2 984 m² en R+7. Fraîchement restructuré, il offre des prestations haut de gamme et de nombreux espaces extérieurs, dont un rooftop avec une vue à 360° surplombant les toits parisiens

Savills vous propose à la location environ 3 000 m² de bureaux d'exception au 4 rue de Penthièvre, au coeur du QCA.
Au coeur du QCA, le 4 rue de Penthièvre bénéficie d'une localisation exceptionnelle, entre les Champs-Élysées, le Faubourg Saint-Honoré, Saint-Augustin et la Madeleine. Une adresse rare, idéalement positionnée au centre de l'un des environnements les plus recherchés de Paris.
Vous profiterez d'espaces modernes, lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux nouveaux usages et offrir un environnement de travail de grande qualité à vos équipes.
Le projet se distingue également par ses nombreux espaces extérieurs : plusieurs terrasses, un patio central végétalisé ainsi qu'un rooftop offrant une vue dégagée et remarquable sur les toits de Paris. De véritables espaces de respiration, rares dans ce secteur, qui viennent compléter les prestations de cet immeuble d'exception.
Parfaitement desservi par les transports en commun et entouré de toutes les commodités, le 4 rue de Penthièvre bénéficie d'une excellente accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 30/06/2027
Référence : 1309338-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Archives
Surfaces 91,03
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 350 m²/an/HT-HC
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 129,11
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 970 m²/an/HT-HC
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 209,13
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 970 m²/an/HT-HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 256,83
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 970 m²/an/HT-HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 262,22
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 970 m²/an/HT-HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 261,98
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 970 m²/an/HT-HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 274,22
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 970 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 668,52
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 970 m²/an/HT-HC
Étage RDCH
Type Bureaux
Surfaces 499,02
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 970 m²/an/HT-HC
Étage RDCB
Type Bureaux
Surfaces 423,77
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 970 m²/an/HT-HC
Bâtiment VOITURES
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 2 800 place/an/HT-HC
Bâtiment MOTOS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 01/07/2027
Loyer 500 place/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 3 075,83 m²
Étage 28 8
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Archives91,0301/07/2027350 m²/an/HT-HC
7Bureaux129,1101/07/2027970 m²/an/HT-HC
6Bureaux209,1301/07/2027970 m²/an/HT-HC
5Bureaux256,8301/07/2027970 m²/an/HT-HC
4Bureaux262,2201/07/2027970 m²/an/HT-HC
3Bureaux261,9801/07/2027970 m²/an/HT-HC
2Bureaux274,2201/07/2027970 m²/an/HT-HC
1Bureaux668,5201/07/2027970 m²/an/HT-HC
RDCHBureaux499,0201/07/2027970 m²/an/HT-HC
RDCBBureaux423,7701/07/2027970 m²/an/HT-HC
VOITURESParkings-01/07/20272 800 place/an/HT-HC
MOTOSParkings-01/07/2027500 place/an/HT-HC
Total3 075,83 m²
28 8

Caractéristiques

Situé en plein coeur du QCA entre les stations Miromesnil et Saint Augustin (ligne 9), et à quelques minutes de Madeleine (ligne 14) et Franklin D. Roosevelt (ligne 1), l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement d'exception avec de nombreux commerces et services à proximité.
Espace d'accueil
Double batterie d'ascenseurs PMR desservant tous les étages et rendant l'immeuble accessible à tous
Un immeuble performant et respectueux de l'environnement, certifié BREEAM et HQE Excellent, s'inscrivant dans une trajectoire CRREM Pathway - Target 2050 et conforme aux objectifs du Décret Tertiaire - Target 2050.
L'immeuble bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : Patio central végétalisé, terrasses au R+2 et R+7, grand rooftop offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits de Paris.
Des surfaces ERP articulées sur les RDC haut et bas
Tous les plateaux sont climatisés et seront livrés rénovés : Climespace pour la climatisation et CPCU pour le chauffage
Capacitaire : 1 pers / 8 m²
Présence d'un faux plancher technique pour répondre aux besoins IT des entreprises
28 places de parkings voitures, 8 places de parkings moto. Présence de bornes de recharge électriques
Local vélo, Vestiaires et douches
Surface RDC : 922,79 m²

Emplacement

4 Rue De PenthièvreParis 75008
Nom de l'immeuble : Morning Penthièvre

Transports

Miromesnil

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Augustin

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
105 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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