Location Bureaux 420 m²49 Bis Avenue Hoche, 75008 Paris

22 751 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 131 014 001 € HT/an

420m² de bureaux Avenue Hoche

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.
Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, une hôtesse d'accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.
Au 5ème étage, découvrez une surface de bureaux de 420 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition. Entièrement modulable, le plateau est actuellement composé de plusieurs open-spaces et de bureaux individuels.
Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail dérogatoire.
Contactez-nous vite pour visiter
antonin.barbey@cushwake.com
06 35 88 46 50
Architecte : LBBA
Restructuration d'un hôtel particulier historique
Caractéristiques avant restructuration :
Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
Ascenseurs
Fibre optique
Climatisation centralisée réversible
Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
Interphone
720 m² d'espaces extérieurs
Projet de restructuration qui conservera les éléments historiques exceptionnels de l'ancien hôtel particulier, tout en rénovant les éléments techniques pour en faire un immeuble confortable et performant
Projet avec des prestation haut de gamme, de nouveaux accès, un espace serviciel et un rooftop
Les plateaux sont en bon état d'usage
Double exposition
Lumineux
Moquette et faux plafonds
Mixte open-spaces et bureaux individuels
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 21/02/2026
Référence : 196049-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
549 HocheBureaux420
Total420 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1923

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

49 Bis Avenue HocheParis 75008

Transports

Charles De Gaulle - Etoile

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
64 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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