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Location Bureaux 1 512 m²52 Rue De Monceau, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 21,54 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 77 132 € HT/an
Taxe foncière : 385 635 €/an
132 300 € HT-HC/mois
1 050 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

52 Monceau, hôtel particulier avec jardin

A toute proximité du Parc Monceau, nous vous proposons à la location un magnifique Hôtel Particulier de bureaux R+5 entièrement restructuré de 1 522 m2 avec un patio intérieur et une terrasse.
Hôtel particulier de bureaux restructuré, avec une splendide façade, offrant des espaces anciens avec boiseries et moulures mais également des étages modernes totalement décloisonnés.
Très bien situé, l'Hôtel particulier est à 2 minutes à pieds du Métro 2, 8 minutes du Métro 3, 9 minutes à pieds des Métro 9 et 13.
Socle serviciel au RDC et RDJ réversible et classé ERP.
6 places de parkings à proximité immédiate de l'immeuble.
Local vélo avec vestiaires.
Après la restructuration, cet Hôtel particulier obtiendra les certifications BREAM, Label Osmose et BBCA.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 8813-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux20,5Immédiate1 050 HT/HC/m²/an51 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
4Bureaux220,3Immédiate1 050 HT/HC/m²/an51 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
3Bureaux237,5Immédiate1 050 HT/HC/m²/an51 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
2Bureaux269,3Immédiate1 050 HT/HC/m²/an51 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
1Bureaux272,4Immédiate1 050 HT/HC/m²/an51 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
RdCBureaux272Immédiate1 050 HT/HC/m²/an51 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
RdJardinBureaux220,4Immédiate1 050 HT/HC/m²/an51 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
Parkings-Immédiateà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
Total1 512,4 m²
6 Parking(s) à proximité.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 20,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 220,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 237,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 269,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 272,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage RdJardin
Type Bureaux
Surfaces 220,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 512,4 m²
Étage 6 Parking(s) à proximité.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
ERP : ERP possible
Bel Hôtel particulier du XIXe siècle en R+5 avec une façade de 1880
L'immeuble fait l'objet d'une restructuration ambitieuse
Jardin extérieur
Chauffage et climatisation par panneaux rayonnants
Raccordement aux réseaux urbains : CPCU et Fraicheur de Paris
Ascenseur
Local vélos avec vestiaires au RdC
Parking à proximité immédiate
Espaces et salons patrimoniaux au 2ème étage
Fenêtres cintrées sur le jardin
Terrasse végétalisée au R+3
Poutres apparentes au 4ème étage
Espace de réunion ou coworking au 5ème étage
30 % de salles de réunion
2 sanitaires par étage
Boîtiers de sol et plinthes périphériques
Réversibilité du rez-de-jardin grâce à des mesures conservatoires permettant d'aménager une salle de sport, une salle de projection, un auditorium, un working café
ERP 5 aux RDC et RDJ
Immeuble indépendant
Surface RDC : 492,4 m²

Emplacement

52 Rue De MonceauParis 75008

Transports

Monceau

500 m (soit 5 min à pied)

Villiers

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
31 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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