Vente Fonds de Commerce 90 m²75011 Paris

Prix de cession : 258 000 €

Loyer : 4 487 € HT-HC/mois598 € HT-HC/m²/an

75009 PARIS - RESTAURANT 65 COUVERTS, EMPLACEMENT N°1

Fond de commerce - Paris 9 - CA 405 000 euros prix 258 000 euros
Cyril Saleh vous propose, en exclusivité, ce restaurant italien emblématique dans le 9è arrondissement de Paris.
Une affaire saine, rentable et prête à exploiter, située sur un emplacement numéro 1 à proximité immédiate de la rue Saint-Lazare et des quartiers dynamiques de Notre-Dame-de-Lorette et Cadet.
Ce restaurant de charme de 90 m² bénéficie d'un fort flux piéton, d'une façade attractive, d'une capacité d'environ 65 places assises, et d'un bail 3/6/9 renouvelé en 2024.
Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, l'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 400 000 euros, sans aucun travaux à prévoir.
Les atouts techniques :
? Double conduit d'extraction, pour la cuisine et le four à bois (tout récemment révisé)
? Cuisine de plain-pied bien entretenue
? Deux réserves + une pièce pouvant être transformée en logement ou chambre de repos
Idéal pour une continuité de concept ou une reprise clef en main, dans un environnement dynamique et stable, où la demande locale en restauration italienne ou méditerranéenne reste forte.
Loyer mensuel : 4 500 euros
Prix de cession : 258 000 euros FAI (honoraires d'agence vendeur)
Pour visiter en toute discrétion ou recevoir le dossier :
Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com
Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence : 436787B-CYRS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Cyril SALEH

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C

44120 VERTOU

Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.

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