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Location Bureaux 348 m²IMMEUBLE BLEU, 83-85 Avenue De La Grande Armée, 75016 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
21 461 € HT-HC/mois
740 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

83-85 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux en plein coeur de Paris, proposée par CW. Cet espace de 348 m², non divisible, est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail moderne et dynamique.
Les locaux, en excellent état d'usage, offrent un agencement optimal avec un open space spacieux et des salles de réunion fonctionnelles.
Profitez d'une cuisine équipée et d'une climatisation réversible pour un confort quotidien.
Le bien se distingue par sa terrasse privative d'environ 50 m², parfaite pour des moments de détente ou des réunions informelles en extérieur.
Un patio accessible avec espace vert au rez-de-jardin ajoute une touche de nature à votre environnement de travail.
Pour vos pauses déjeuner, un RIE/cafétéria est à disposition, tandis qu'un auditorium partagé de 196 places est idéal pour vos présentations et événements.
Les amateurs de vélo apprécieront le local dédié avec douches, facilitant les déplacements écoresponsables.
Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un cadre alliant fonctionnalité et bien-être.
Contactez CW dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 196486-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Sous-SolArch./Reser.63420 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdCBureaux348740 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
SSParkings-2 950 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total411 m²
5
Étage Sous-Sol
Type Arch./Reser.
Surfaces 63
Loyer 420 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 348
Loyer 740 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 2 950 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 411 m²
Étage 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Architecte : Ory & Associés
Hall double hauteur avec vue sur le patio/jardin
Climatisation par plafonds rayonnants
CPCU / Climespace
GTC / GTB
Patio accessible avec espace vert au rez-de-jardin
RIE/ Cafétéria disponible
Auditorium partagé de 196 places
Espace d'attente ouvert sur le patio
Monte-charge
Accès PMR sur tout l'immeuble
Local vélo avec douches
Etat des locaux : Excellent Etat d'usage
Flexibilité d'aménagement
Open space et salles de réunion
Cuisine
Climatisation réversible
Câblage informatique
Possibilité de reprendre le mobilier
Terrasse privative d' environ 50 m
Parking voitures et vélos
Archives au sous-sol
Surface RDC : 348 m²

Emplacement

83-85 Avenue De La Grande ArméeParis 75016
Nom de l'immeuble : IMMEUBLE BLEU

Transports

Porte Maillot (Palais Des Congrès)

100 m (soit 2 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

300 m (soit 5 min à pied)

Porte Maillot

400 m (soit 4 min à pied)

Argentine

500 m (soit 6 min à pied)

Anna De Noailles

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
52 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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