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Location Bureaux 214 m²Rue De Cotte, 75012 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 € HT/an
Taxe foncière : 4 528 €/an
9 167 € HT-HC/mois
514 € HT-HC/m²/an

A 7 min à pieds de la Gare de Lyon, bureaux type industriel à louer

Consult'im vous propose à la location une surface de bureaux de 214m² climatisée sur deux niveaux (1er et 2eme), située en face du Marché d'Aligre, à proximité immédiate du Métro Ledru-Rollin (ligne 8) et de la gare de Lyon, dans un immeuble moderne type industriel.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :
Immeuble moderne / industriel de standing
Climatisation réverssible
Surface de 214m²
un grand open space
Deux bureaux cloisonnés et une salle de réunion
Un grand espace acceuil / cuisine
Balcon sans vis à vis exposition SUD/EST
Double vitrage
Volet rouant électrique
Interphone
Locaux en parfait état
Belle hauteur sous-plafond
Locaux calmes et lumineux
Câblage informatique
Fibre optique
Sanitaire
Porte blindée
Large ascenseur PMR
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 9 166€ HT HC /mois
Disponibilté : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 10323615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2ème
Surface 107
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 514
Charges / m² / an 22
Disponibilité 01/10/2026
Etage 1er
Surface 107
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 514.02
Charges / m² / an 23
Disponibilité 01/10/2026
Etage TOTAL
Surface 214
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 514
Charges / m² / an 22
Disponibilité 01/10/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
2ème107Bureaux5142201/10/2026
1er107Bureaux514.022301/10/2026
TOTAL214Bureaux5142201/10/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
Ascenseur;Baie de brassage;Balcon;;Cuisine;Digicode;Interphone

Emplacement

Rue De CotteParis 75012

Transports

Ledru-Rollin

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Boulangeries / Pâtisseries
53 Commerces alimentaires
114 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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