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Location Bureaux 441 m²75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 077 € HT/an
Taxe foncière : 35 077 €/an
23 888 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - 441 m² DE BUREAUX AU 1ER ETAGE

EVOLIS vous propose une opportunité de location de bureaux à Paris, idéale pour les entreprises en quête d'un espace de travail prestigieux. Situés dans un immeuble de bon standing, ces bureaux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de grandeur. Lumineux et traversants, ils bénéficient d'une abondante lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et stimulant.
. Secteur Paris St Augustin
. Parties communes de très bon standing
. Hôtesse d'accueil
. Contrôle d'accès extérieur
. Ascenseur
. Immeuble de bon standing
. Accès sécurisé
. Hôtesse d'accueil
. Double entrée pallière
. Plateau moderne organisé en open space et salles de réunion
. Belle hauteur sous plafond
. Lumineux et traversant
. Très peu de contraintes porteuses
. Climatisation double flux
Un plateau entièrement décloisonné pour offrir un espace ouvert, moderne et modulable ;
Des revêtements de sol intégralement renouvelés, apportant une finition soignée et contemporaine ;
Le remplacement des dalles de faux-plafond nécessitant une remise à niveau ;
Une reprise complète des peintures
Situation/Transports :
Bus Saint-Augustin - La Boétie (22, 43, 52, N53), Saint-Augustin (20, 84, 93, N02), La Boétie - Miromesnil (28, 32, 80), Haussmann - Miromesnil (N01)
Métro Miromesnil (9, 13), Saint-Lazare (14)
RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2026
Référence : 2201816-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux44131 décembre 2026650 m²/an HT HC79,54 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total441 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité 31 décembre 2026
Loyer 650 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 441 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Style haussmannien

Services

  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance pour 2026 : 1,83 euros/m²

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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