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Location Local d'activités 150 m²35-37 RUE DE BERLIN, 13127 Vitrolles

1 834 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 €/an

A LOUER, A3

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose au sein de la ZI de l'ANJOLY, sur le site ACTIPOLE, un local de 150 m² développant 60 m² de bureaux câblés et climatisé, avec 90 m² d'activités jouissant notamment de 3,2 m de hauteur, d'une porte sectionnelle 2,9 m (L) x 2,6 m (H) et du triphasé.
4 places de parking sont attribuées à ce local.
Site clos et sécurisé.
Disponible immédiatement à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 2146341-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA A3Activités90
RDCA A3Bureaux60
Total Cellule A3A A3Activités150Immédiate
Total150 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.2 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bureaux rafraîchis :
- 3 bureaux cloisonnés
- climatisation reversible + chauffages électriques
- faux plafond avec spots intégrés et blocs néons
- sol thermoplastique
- plinthes périphériques courant fort et faible (fibre optique)
- 1 bloc WC
- local sécurisé par grille à l'entrée
4 places de parkings privatives
Parking visiteur
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 150 m²
Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : sécurisés par barrières électriques automatiques
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée anti-poussière
- toiture isolée
- éclairage néons
- convecteurs électriques
- triphasé 380V
- 1 trappe de désenfumage
- 1 sanitaire d'atelier
- 1 paillasse avec lavabo inox
- 1 issue de secours

Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

35-37 RUE DE BERLINVitrolles 13127
Autoroute A7 à 2 minutes, A55 à 5 minutes et échangeur A7-A8 à 12 minutes
Route D9 (sortie n°14) vers Aix à accès immédiat
SNCF AIX EN PROVENCE TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 6 minutes par D20
Bus Arrêt "EUROPE C. DE GAULLE" 2 min à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(264 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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