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Location Local d'activités 167 m² à 342 m²Avenue Edouard Herriot, 94260 Fresnes

À partir de
2 366 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 788 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Activité moderne pied A86/A6

"IMMPROVE vous présente une opportunité unique à FRESNES : des locaux d'activités d'une superficie de 342 m², disponibles à la location. Idéalement situés pour répondre aux besoins de votre entreprise, ces espaces modernes et personnalisables offrent un environnement optimal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement stratégique et dynamique, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour visiter ces locaux et concrétiser vos projets professionnels."
Ensemble immobilier mixte
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Plantations d'espèces indigènes variées
ACTIVITES :
. Hauteur libre en RDC : 4M
. Porte sectionnelle de 3m x 3m
. Electricité : Tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Monte - charges entre RDC et R+2
. Chauffage par aérotherme eau chaude relié au réseau urbain
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 175 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 21392300X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités175 m²170 € HT-HC/m²/an29/01/2026
1Locaux d'activités167 m²170 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Avenue Edouard HerriotFresnes 94260

Transports

Chemin D'antony

2 km (soit 5 min en voiture)

Antony

2 km (soit 5 min en voiture)

Saarinen

2 km (soit 4 min en voiture)

La Croix De Berny

3 km (soit 5 min en voiture)

Parc De Sceaux

3 km (soit 5 min en voiture)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

3 km (soit 5 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

4 km (soit 7 min en voiture)

Porte De Rungis

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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