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Location Bureaux 62 m² à 656 m²44 Avenue De Villiers, 75017 Paris

À partir de
2 583 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 964 € HT/an

A LOUER, Bâtiment indépendant avec terrasses

A proximité du métro Villiers, Alex Bolton vous propose à la location un immeuble indépendant entièrement neuf d'une surface de 655 m² avec 2 espaces extérieurs privatifs.
L'actif bénéficie de très peu de contraintes porteuses et d'une grande flexibilité d'aménagement.
Les plateaux sont rationnelles et peuvent être facilement cloisonnés.
Disponible immédiatement.
- Immeuble de caractère doté d'une identité forte
- Projet architectural ambitieux allouant modernité et respect de l'ancien
- Ensemble livré neuf et labellisé
- Certifications environnementales BREEAM very good
- Espaces extérieurs : courette au RDC et terrasses au R+3 et R+4
- Accès PMR
- Surfaces fonctionnelles et modulables
- Equipements techniques neufs, de dernière génération répondant aux exigences des utilisateurs
- CTA
- 2 terrasses privatives
Immeuble indépendant
Surface RDC : 162,9 m²
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 26/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux163 m²500 € HT-HC/m²/an26/01/2026
1Bureaux161 m²500 € HT-HC/m²/an26/01/2026
2Bureaux160 m²500 € HT-HC/m²/an26/01/2026
3Bureaux110 m²500 € HT-HC/m²/an26/01/2026
4Bureaux62 m²500 € HT-HC/m²/an26/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1880

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

44 Avenue De VilliersParis 75017

Transports

Malesherbes

100 m (soit 1 min à pied)

Wagram

300 m (soit 3 min à pied)

Monceau

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
22 Commerces alimentaires
41 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Julius Farcot

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