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Location Bureaux 655 m²44 avenue de Villiers, 75017 Paris

35 525 € HT-HC/mois
651 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 069 € HT/an

A LOUER, Bâtiment indépendant avec terrasses

A proximité du métro Villiers, Alex Bolton vous propose à la location un immeuble indépendant entièrement neuf d'une surface de 655 m² avec 2 espaces extérieurs privatifs.
L'actif bénéficie de très peu de contraintes porteuses et d'une grande flexibilité d'aménagement.
Les plateaux sont rationnelles et peuvent être facilement cloisonnés.
Disponible immédiatement.
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 678130-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBat CourBureaux162,9Immédiate
1Bat CourBureaux160,7Immédiate
2Bat CourBureaux159,9Immédiate
3Bat CourBureaux110,5Immédiate
4Bat CourBureaux61,8Immédiate
Total655,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Immeuble de caractère doté d'une identité forte
- Projet architectural ambitieux allouant modernité et respect de l'ancien
- Ensemble livré neuf et labellisé
- Certifications environnementales BREEAM very good
- Espaces extérieurs : courette au RDC et terrasses au R+3 et R+4
- Accès PMR
- Surfaces fonctionnelles et modulables
- Equipements techniques neufs, de dernière génération répondant aux exigences des utilisateurs
- CTA
- 2 terrasses privatives
- ERP type L (centre de formation...)
en cours d'étude, (dossier déposé avant fin février avec délai de 4 mois, retour fin juin).
Immeuble indépendant
Surface RDC : 162,9 m²

Emplacement

44 avenue de VilliersParis 75017
Métro Monceau (METRO-2), Malesherbes (METRO-3)
RER PEREIRE-LEVALLOIS (RER C)
Transilien Péreire Levallois (TRAIN), Pont Cardinet (TRAIN)
SNCF Pont-Cardinet (France)
Bus Jouffroy d'Abbans - Villiers (BUS-93), Jouffroy d'Abbans - Malesherbes (BUS-20, BUS-31, BUS-163)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
2 Lycées

Alimentation

22 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
42 Restaurants

Services

7 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Julius FARCOT

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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