Location Local d'activités 2 890 m²44800 Saint-Herblain

ARNOLD ENTREPRISE vous propose un vaste ensemble immobilier composé de 130 m² de bureaux en rez-de-chaussée, d'une mezzanine aménageable de 130 m² et d'un dépôt de 2 760 m², idéal pour une activité industrielle, logistique ou de stockage.
Bureaux de 130 m² en rez-de-chaussée
Les bureaux comprennent un espace accueil / open space, une salle de repos avec kitchenette, deux sanitaires dont un accessible PMR, ainsi que des vestiaires hommes et femmes et une douche PMR.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles : chauffage rayonnant avec régulation électronique, fenêtres double vitrage, revêtement vinyle imitation parquet dans les bureaux et carrelage dans les locaux sociaux. Le câblage courant fort et courant faible avec prises RJ45 et baie de brassage complète l'ensemble.
Mezzanine de 130 m² aménageable
Une mezzanine brute de béton offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour la création de bureaux complémentaires, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Dépôt de 2 760 m²
Le bâtiment dispose d'une charpente métallique, d'une toiture en bac acier isolée de 110 mm avec membrane PVC et d'un bardage double peau.
Les caractéristiques techniques comprennent :
- Hauteur au faîtage : 10,69 m
- Hauteur en bas de pente : 6,61 m
- 5 quais de chargement équipés de niveleurs électriques
- 1 porte sectionnelle électrique de 4 × 4,50 m
- Éclairage LED
Extérieurs et accès
- Site intégralement clôturé et sécurisé
- Portail d'accès ouvrant à la française de 12 mètres
- Voirie lourde de 3 650 m²
- Parkings pour véhicules légers et poids lourds
- Éclairage extérieur
- Espaces verts paysagers
Conditions locatives : bail ferme de 6 ans.
Un site adapté aux entreprises recherchant d'importantes surfaces de stockage, des équipements logistiques performants et des espaces administratifs sur un même ensemble immobilier.
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Surface RDC : 2890 m²
Situation/Transports :
Bus Pluchets (Ligne 71)
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Orvault, Indre, Couëron - Centre, Hopital Nord-Laënnec, La Gournerie), A 844 (Sortie)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge 353F-Stherblain (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC