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Location Bureaux 204 m² à 1 998 m²Avenue Ariane, 33700 Mérignac

À partir de
2 465 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer Bureaux 1998m2 Mérignac Ouest-merignac

Situé à seulement 2 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, cet immeuble de bureaux entièrement rénové offre un cadre de travail optimal.
Les plateaux de bureaux, ultra lumineux grâce à de larges ouvertures, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, câblage informatique, espaces modulables, parties communes modernisées… Chaque détail a été pensé pour assurer le confort et la performance au quotidien.
Implanté au sein de la première zone d'activité économique de la métropole bordelaise, le site profite d'un tissu économique dense et dynamique, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise. Mérignac accueille de nombreux acteurs majeurs des secteurs aéronautique, technologique et tertiaire, offrant un écosystème favorable aux synergies professionnelles.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : LB-2025-05-001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²
Bat HBureaux1205,00 m²145,00 €/m²
Bat HBureaux1204,00 m²145,00 €/m²
Bat HBureauxRDC258,00 m²145,00 €/m²
Bat CBureaux1204,00 m²145,00 €/m²
Bat CBureauxRDC359,00 m²145,00 €/m²
Bat IBureaux1205,00 m²145,00 €/m²
Bat IBureaux1204,00 m²145,00 €/m²
Bat IBureauxRDC359,00 m²145,00 €/m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

700 m (soit 5 min à pied)

Caroline Aigle

1 km (soit 10 min à pied)

Chemin Long

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance
33000 Bordeaux
Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !
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