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Location Bureaux 300 m²35 Avenue D'Eylau, 75016 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 961 € HT/an

17 250 € HT-HC/mois

690 € HT-HC/m²/an

À LOUER - Bureaux 300 m² dans un immeuble haussmannien - 35 avenue d'Eylau, Paris 16e

Situé au 5e étage d'un très bel immeuble haussmannien en pierres de taille, ce plateau de 270 m² de bureaux (+ 30 m² de locaux techniques au 6e étage) offre un aménagement mixte, cloisonné et ouvert.
- Des prestations de qualité : parquet et moulures sur une partie de la surface, kitchenette, salle de réunion pouvant accueillir 12 personnes, balcon filant et climatisation réversible.
- Un immeuble de standing : façade en pierres de taille, parties communes de qualité, ascenseur, gardienne, accès sécurisé par badge et fibre optique.
- Une localisation prisée du 16e arrondissement, à proximité immédiate du Trocadéro et de l'avenue Victor Hugo.
- Une excellente desserte : métros Trocadéro (lignes 6 et 9) et Victor Hugo (ligne 2), lignes de bus 30, 52 et 63. Un parking extérieur est également disponible.
- Conditions : bail 3-6-9 ans, indexation sur l'indice ILAT. Disponibilité août 2026.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce plateau d'exception.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 194953-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
6	Locaux techniques	30	350 HT/HC/m²/an	39,87 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
5	Bureaux	270	690 HT/HC/m²/an	39,87 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
pkg Ext	Parkings	-	200 HT/HC/place/mois		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
Total		300 m²
1

Étage 6

Type Locaux techniques

Surfaces 30

Loyer 350 HT/HC/m²/an

Étage 5

Type Bureaux

Surfaces 270

Loyer 690 HT/HC/m²/an

Étage pkg Ext

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 200 HT/HC/place/mois

Étage Total

Surfaces 300 m²

Étage 1

Caractéristiques

Style haussmannien
Étage : 5

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Espace meublé

Gardien

Fibre optique

Très bel immeuble Haussmannien
Façade en pierres de taille
Parties communes de qualité
Ascenseur
Gardienne
Accès sécurisé par badge
Fibre optique
Aménagement des bureaux cloisonné et ouvert
Kitchenette
Parquet, moulures sur une partie de la surface
Salle de réunion pouvant accueillir 12 personnes
Balcon filant
Climatisation réversible

Emplacement

35 Avenue D'EylauParis 75016

Transports

Trocadéro

400 m (soit 6 min à pied)

Rue De La Pompe

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

18 Commerces alimentaires

41 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Location Bureaux 300 m²35 Avenue D'Eylau, 75016 Paris

À LOUER - Bureaux 300 m² dans un immeuble haussmannien - 35 avenue d'Eylau, Paris 16e

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

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