1 / 13

Location Bureaux 425 m²33700 Mérignac

4 429 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 19 130 € HT/an

A LOUER - BUREAUX 425 M² - MERIGNAC PROCHE AEROPORT ROCADE SORTIE 11

Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing à proximité immédiate de la rocade sortie n°11 , RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux :
Bâtiment D : une surface de 425 m² au 1er étage (division sur étude)
Open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, cuisine privative
A proximité de la ligne Tram A " Caroline Aigle" et de l'aéroport.
Bât D R+1 : compteur privatif, open-space,
bureaux et salles de réunion, cuisine
privative, portail d'accès au site, 8 bornes
IRVE communes, mobilier de jardin
extérieur, rack à vélos
Situation/Transports :
Autoroute A proximité de la rocade sortie 11
Tram A proximité de la ligne A station "Caroline Aigle"
Bus Diesel (BUS-36)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : les charges comprennent : Bât D et E : FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, fluides communs
Commercial 3/6/9 - professionnel, civil /
dérogatoire possible suivant plus-value locative

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2025

Référence : 1320673-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	425 m²	125 € HT-HC/m²/an	01/10/2025

Emplacement

Mérignac 33700

Transports

Chemin Long

1 km (soit 16 min à pied)

Caroline Aigle

2 km (soit 17 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

Voir tous les bureaux à louer à Mérignac

Contacter l'agence

Rcg Bordeaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU