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Location Bureaux 266 m² à 554 m²Le Kennedy, 23 Avenue Du Président John Fitzgerald Kennedy, 33700 Mérignac

À partir de
2 993 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 160 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX 554 M² DIVISIBLES - MERIGNAC AEROPORT

  • Immeubles de 1990 restructuré en 2016.
  • Accès PMR.
  • Digicode.
  • Accès livraisons pour petit colisage.
  • Terrasses.
  • Faux plafond luminaires led.
  • Climatisation réversible.
  • Stores occultants.
  • Fenêtres coulissantes en aluminium avec vitrage isolant.
  • Possibilité de normes ERP.
  • Sol moquette.
  • Parking extérieur : 18 places.
  • Surface RDC : 266 m².
A Mérignac, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété comprenant 3 anciens bâtiments, situé à proximité immédiate de la rocade sortie 11b et de la ligne de tram A arrêt "Chemin Long", RCG vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 554 m² divisible par niveau soit 266 m² au rdc et 288 m² au R+1.
9 places de parking extérieures par lot.
Très belle visibilité sur l'avenue JFK avec possibilité enseigne.
Possibilité de normes ERP au rdc.
. Immeubles de 1990 restructuré en 2016
. Accès PMR
. Digicode
. Accès livraisons / issue de secours (lot rdc)
. Possibilité de normes ERP au rdc
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Stores occultants
. Fenêtres coulissantes en aluminium avec vitrage isolant
. Sol PVC imitation parquet très bon état
. Cloisonnement amovible
. Bureaux cloisonnés / salle de réunion
. Câblage RJ45 + baie de brassage
. Cuisine existante au rdc / en attente au R+1
. Parking extérieur : 18 places (9 par lot)
Surface RDC : 266 m²
Situation/Transports :
Aéroport A proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Autoroute A proximité immédiate de la rocade - sortie 11b
Bus Vigneau (BUS-34)
Tram A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Chemin Long"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/12/2025
Références : 2037890-0L, 2037890-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux266 m²135 € HT-HC/m²/an29/12/2025
1Bureaux288 m²135 € HT-HC/m²/an29/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

23 Avenue Du Président John Fitzgerald KennedyMérignac 33700
Nom de l'immeuble : Le Kennedy

Transports

Chemin Long

800 m (soit 7 min à pied)

Mérignac Soleil

1 km (soit 7 min à pied)

Quatre Chemins

2 km (soit 18 min à pied)

Lycées De Mérignac

2 km (soit 16 min à pied)

Hotel De Ville Mérignac

2 km (soit 18 min à pied)

Mérignac Arlac

4 km (soit 7 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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